嘉兴经开区向“存量”要“增量”

（来源：嘉兴日报）

转自：嘉兴日报

　　■记者 耿俪洳 谭心仪

　　通讯员 张云英 汪飔怡

　　本报讯 隆冬时节，位于嘉兴经开区塘汇街道平安路西侧的浙江罗克光电科技有限公司扩建项目现场，打桩机已经到位。项目规划用地55亩，建筑面积超9万平方米，计划年产8000万件光学零部件，全面达产后预计年产值将新增9亿元以上。

　　“罗克光电扩建项目所在地是原老旧橡胶厂，我们通过低效用地再开发，实现了‘存量’土地激活‘增量’价值的放大效应。”塘汇街道党工委书记戴栋介绍，街道全面推进工业园区转型升级，“拆”“转”“引”并重，拆出发展新空间，转出产业新格局，引进前沿新项目。

　　新近通过规划核实验收的兴汇智造产业园也是“原地转型升级”模式的典型样本。产业园前身为嘉兴翔阳金属材料科技有限公司，原地块69.74亩土地容积率仅0.52，土地利用效率低。嘉兴经开区采用“国资主导+原地升级+企业安置”模式，由塘汇街道收回土地使用权、新建高标准产业园，同步将原企业妥善安置于园区一期。改造后，总占地面积拓展至73.2亩，容积率升至1.80，既保障企业持续发展，又让沉睡土地焕发新生。

　　去年10月，面向航空航天和低空经济赛道的碳垣新材项目签约落户塘汇街道。项目租赁兴汇智造产业园厂房，总投资约1.5亿元，规划建设碳纳米管宏观体材料以及石墨烯铜复合材料研发生产基地，并计划设立材料分析测试中心。

　　“原地转型升级”不仅大幅降低了市场主体的初始投资门槛，更有效加速了优质项目的落地投产节奏。数据显示，2025年，嘉兴经开区便完成了城镇低效用地再开发面积471亩，全区规上工业企业亩均税收达70万元/亩，持续走在全市前列。

　　位于嘉北街道的新荣服饰（嘉兴）有限公司原占地面积48亩，后搬迁至原厂区对面的6亩土地上并采用租赁方式持续经营，既减轻了企业购地成本，也为新项目入驻腾出了空间。这块48亩的地块已引入总投资2500万美元的添康科技亚太总部项目，预计达产后亩均产值可提升500%。

　　土地是经济发展不可或缺的基础要素。其合理配置与高效集约利用，共同构成了支撑经济高质量发展的重要基石。‌迈步走进“十五五”，嘉兴经开区在110平方公里的土地上，擘画出“一廊、一环、四片区、十二板块”的新空间布局。

　　其中，“一廊”为枢纽智造大走廊，串联高铁枢纽与嘉兴南湖机场，构筑一条联动区域、辐射全域的战略性发展主轴；“一环”为动能转化环，依托内环快速路主干脉络，系统联动沿线城市功能区、产业园区与创新平台；“四片区”谋划布局产城融合转型升级示范区、创新活力品质都市引领区等四大功能片区，共同构成特色鲜明、功能互补、协同并进的发展矩阵；“十二板块”则将融合低效、空闲、新增等空间资源，全力打造12个千亩百亿级的产业功能板块。

　　“通过前期系统梳理，我们明确了8个存量板块和4个增量板块，可利用增量空间1万亩、可挖潜存量空间约6000亩，为我们后续发展增加了信心和底气。”在嘉兴经开区党工委书记、管委会主任章澜看来，家底清才能行动准。

　　为充分利用空间资源，嘉兴经开区深度研判每个板块产业定位，并明确一批可引进重点项目方向：在城南产业园板块，1000亩存量空间谋划贸创云谷产业融合区、嘉南智谷都市工业园区等重点项目30余个，打造检验检测、电子信息和汽车商贸产业；在长水双溪湖板块，近2000亩新增空间计划入驻九州文化全球总部等重点项目30余个，打造长三角新消费中心；在西部先进制造业板块，以近4000亩总量空间谋划20多个重点项目，主要打造智能制造、生命健康两大产业……

　　向“存量”要“增量”，嘉兴经开区亮出系列组合拳。