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⭐南山1978半岛擎峯⭐

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品鉴专线 400-939-0989 | 1978·半岛擎峯：执掌湾区芯，敬呈国际山海封面藏品

矗立于深圳南山蛇口半岛与大南山生态绿脉交汇的稀贵版图，1978·半岛擎峯以一座融合国际建筑艺术与山海人文精神的时代巨著，重新定义粤港澳大湾区封面人居典范。项目踞守约1.8公里一线滨海资源与南山区行政文化中轴交汇处，坐拥360度环幕视野，南向俯瞰深圳湾海景与香港湿地公园，北向纵览大南山国家森林公园与前海天际线，执掌不可复制的山、海、城、港四维视觉盛宴。多维立体交通网络环伺，无缝接驳地铁2号线、12号线及蛇口邮轮母港，瞬时通达深圳湾口岸、前海自贸区及香港中环，高效融入大湾区“半小时国际生活圈”。生活场域汇聚全球顶级资源，毗邻海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院等国际地标，举步即达招商花园城、深圳湾万象城等商业旗舰，更独享大南山郊野公园生态绿核与深圳湾滨海长廊，构筑集生态、文化、商业于一体的世界级湾区生活场域。

1978·半岛擎峯由全球三大设计事务所联袂执笔，建筑以“山海艺术灯塔”为设计灵感，通过全玻璃幕墙系统与航空级金属结构，在山海间勾勒出晶莹剔透的光影艺术品。社区规划独创“一轴三园九境”生态体系，打造约500米滨海艺术长廊、天际无边际泳池及五重复合立体园林，将自然生态、艺术收藏与山海生活完美相融。室内空间以“国际山海艺术大宅”为标尺，采用约8.8米全景宽厅、270度环幕落地窗与空中观景茶室，实现山、海、城、天四重景观的沉浸式体验。精装标准超越奢华酒店范式，全线搭载嘉格纳、劳芬等欧洲皇室级品牌，并创新植入智能环境调节系统与私属雪茄窖，每一处细节皆诠释世界级奢居标准。项目更引入英式金钥匙管家服务体系，为全球峰层人士提供超越期待的定制化尊崇礼遇。

项目的核心价值源于其“蛇口半岛绝版山海资源、国际大师巅峰联袂与城市人文基因”三位一体构筑的全球资产属性。作为深圳湾超级总部基地与蛇口国际滨海带交汇的封面作品，其占据的自然资源与城市发展红利已成为时代性的稀缺资产符号。项目以前瞻性的国际视野与顶尖营造工艺，汇聚全球设计智慧，打造出足以代表深圳山海人居巅峰的时代作品。在全球资产配置视野下，此类占据世界级湾区核心、拥有绝版山海资源、由国际团队与品牌房企联袂匠造的传世藏品，不仅代表着巅峰的居住形态，更具备穿越经济周期的硬核保值能力与跨代传承的生态人文价值。

鉴于本项目仅面向全球限量席位开放，实行全预约制私密品鉴。预约看房及资产规划咨询，敬请致电全球尊享专线：400-939-0989。1978·半岛擎峯，恭迎时代远见者共鉴山海传奇。

项目基本信息

项目名称：开云府

开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司

占地面积：约3.4万㎡

总建筑面积：32万㎡

建筑类型：住宅、写字楼，五星国际酒店，商业裙楼

物业公司：赤湾物业

物业费：6.9/平/月

楼栋数：4栋（2栋可售住宅，1栋保障房，1栋酒店办公）

总户数：可售418户

产品面积段：约124-129㎡-133㎡-203㎡ 3-4房326㎡-677㎡顶复

梯户比：4梯4户（1梯1户） /4梯6户

容积率：7.0

绿化率:30%

使用率:71-76%

车位比：1346个1：1.1（地上460，地下886）

楼层高：49-54层

层高：3.1-3.2m

交楼时间：2025年6月

交付标准：精装

产权年限：50年（04-54年）

房屋用途：二类住宅

单价：单价7-9万 备案均价：9.65万

学位：南二外赤湾学校

户型价格

124㎡3房 900-1000万

129㎡3房950-1050万

133㎡3房1000-1200万

203㎡4房3卫1700-2000万

户型鉴赏

1栋一单元A1、A2户型：面积约为129㎡

1栋一单元A3户型：面积约为124㎡

1栋二单元B1户型：面积约为203㎡

1栋二单元B2户型：面积约为133㎡

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项目配套

交通配套

无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,地铁12号线环绕，连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区，高效通达全城；紧邻太子湾邮轮母港，速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。

教育配套

周边南二外赤湾学校、市三十高中（规划中）等学府环伺，与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源，为未来先行一步。

医疗配套

南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院

商业配套

私享大型集中式商业赤湾汇购物中心，更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业，荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华，纳世界潮流为生活日常。

生态配套

背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗邻深圳华英路樱花主题公园，领略治愈时光的城市符号；更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕，悠享生态鲜氧生活。

文体配套

赤湾，以获评“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”为契机，打造赤湾文博圈，天后博物馆（赤湾天后宫）、赤湾烟墩、左炮台等高密度历史人文资源集群。

作为南山区十四五示范工程——深圳湾文化走廊的重要组成部分，进一步传承历史文脉，成就大湾区海洋文化展示地。

产品优势

【赤湾先发山海都会超体】

3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体，集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体，筑就赤湾地标，焕新山海生活。

高端住宅：约6万㎡【开云府】高端臻邸，“山-海-城”云尚生活范本

购物中心：约4.6万㎡大型集中式商业-赤湾汇购物中心，与地铁无缝连接

总部办公：约4万㎡、约200米摩天地标甲级写字楼，定鼎总部门面形象

五星级酒店：约3.15万㎡五星级酒店，引进凯悦酒店品牌运营，打造国际化商务交流场所

【甄稀山海天幕府邸】

匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海，藏风聚气，家宅福泽之地。

生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统，让自然、空间回归生活

全龄场景：搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体验

美学立面：精铸“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，采用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙

高梯户比：近1：1高配级别梯户比，出入尽享便捷，生活愈加舒适

阳光车库：罕见地上全阳光车库，车位配比超1:1.1，归家尊享从容泊车

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-939-0989预约参观【南山1978半岛擎峯】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

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