神秘白骑士2亿元接手，烂尾12年翡俪港终迎新生，2个月内进场施工

历经三次流拍后，烂尾长达12年的惠州标志性项目——光耀翡俪港及相关破产财产，终于在2月7日上午第四拍卖中以约2.02亿元底价成交。竞买号为V5992的神秘买家成功竞得该资产包，阿里司法平台暂未披露其具体身份。

资产包评估近4亿元

涵盖土地与在建工程

本次拍卖资产包括：

1. 翡俪港在建工程：建面共2.2万㎡的110套 房产（含住宅、商铺、别墅及客房），评估价约1.57亿元；2500㎡住宅用地（现状被占用为绿地），评估价约0.17亿元。
2. “东平4号地”：5宗土地及合同权益，共计 3.67万㎡ 商住以及工业用地，评估价约2.14亿元，其中部分地块涉及闲置、需补缴地价。
3. 惠阳食品储运公司综合楼：11套房产，评估价约0.51亿元。

“翡俪港”项目等破产财产标的物整体评估价约3.94亿元，此次拍下价仅为评估价的51%。

强制复工条款

2个月内进场，2年内竣工

拍卖公告明确要求，竞买人须在成交后2个月内进场施工，且24个月内完成翡俪港项目复工复建直至竣工验收。

据了解，翡俪港复工复建，包括但不限于绿化景观、配套设施、主体结构、消防工程、防水工程、电梯工程、外墙贴砖、室内抹灰、户内门窗、阳台栏杆、室内水电、各楼层电梯厅装饰、智能化等工程、总体项目完工、竣工验收备案、达到办证条件。

复建成本高企

业主众筹1500万元补缺口

根据第三方评估，翡俪港复工复建费用约1.33亿元，但因项目长期荒废，实际成本预计上浮20%以上。

为此，业主委员会发起1500万元众筹计划，按房产类型每户分摊1千至2万元不等，作为吸引投资人的关键条件。协议约定，资金到位后竞买人须全力推进复建，直至完成验收。

现场现状

部分楼栋具备居住条件

历史资料显示：翡俪港位于东平优质地段，临新开河、近鹅城大桥。其原为光耀集团2011年打造的高端豪宅，后因资金链断裂于2014年停工，期间虽经尝试接盘均未成功。

如今现场可见，临近河岸的楼栋外立面虽斑驳但结构完整，未完工楼体则裸露着混凝土框架，杂草丛生。值得关注的是，在政府协调下，D1、D2两栋高层早前已具备入住条件。

△ 翡俪港现状

△ 翡俪港现状

△ 闲置土地现状

△ 闲置土地现状

此次拍卖成功，标志着“业主众筹+资本接盘”的创新模式取得关键突破，为项目注入了重启动能。随着新投资方正式接手，这座沉寂多年的“烂尾楼王”有望彻底走出停滞，步入实质性复建阶段。

未来两年，若复工顺利推进，苦候多年的业主或将真正实现“安家梦”。