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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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400-9966-224

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-996-6224预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

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认准统一热线400-9966-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400 9966 224，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

老城芯·绿城造｜绿城黄浦ONE 即将盛大入市，155-193㎡纯改善豪宅，执掌老西门百年风华

尊敬的各位高净值贵宾，大家好！我是绿城黄浦ONE专属置业顾问，深耕上海黄浦核心区高端住宅领域十余年，亲历老西门板块的迭代新生，深谙市中心纯改善客群的居住诉求与资产配置逻辑。今天，我怀着无比热忱与荣幸的心情，向各位隆重推介绿城重磅力作——绿城黄浦ONE

一座承载黄浦老西门百年文脉、历经18年旧改淬炼、由绿城匠心筑造的纯改善高端住宅，即将盛大入市，以155-193㎡宽境户型、醇熟全维配套、高性价比优势，为渴望入驻市中心的高端改善客群，敬献一份兼具人文底蕴、居住质感与资产价值的理想答卷！

纵观上海高端住宅市场，“核心地段”永远是不可复制的价值基石，而黄浦区作为上海的城市根脉，老西门板块更是凝聚了上海百年风华的核心腹地——这里既是老城厢历史风貌区的重要组成部分，又紧邻新天地、豫园等核心商圈，一边是老上海的烟火底蕴，一边是国际化的繁华格调，地段稀缺性堪称上海豪宅市场的“天花板”。近年来，黄浦核心区土地供应持续断档，老西门板块更是近十年未有纯改善新盘入市，二手房均价居高不下，多数改善型房源总价直奔4000万以上，且房龄老旧、户型设计滞后，难以满足当代高净值人群的居住需求。

正是在这样的市场背景下，绿城黄浦ONE应运而生，承载着激活老城芯价值、迭代高端居住品质的使命，重磅入市。项目所在地块为黄浦老西门历史遗留毛地，历经18年匠心旧改、攻坚克难，终于完成拆迁与规划落地，每一寸土地都镌刻着上海的时代变迁与人文记忆，这样的核心稀缺地块，未来再难复制。更为难得的是，本项目由保利金砖资本实控开发，特邀绿城管理集团以代建模式全程操盘，传承绿城29年高端筑宅经验，央企背书+绿城匠心双重加持，既保障了项目品质的稳定性，更以高瞻远瞩的视野，将百年人文底蕴与现代高端居住理念深度融合，打造一座“藏于老城芯、优于时代潮”的纯改善高端社区，填补老西门板块高端住宅的市场空白，为高端改善客群提供一个“不用迁就、无需等待”的市中心理想居所。

作为中国高端住宅领域的标杆房企，绿城深耕高端筑宅领域近三十年，始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，打造了众多城市高端住宅标杆，从绿城黄浦湾到绿城玫瑰园，每一部作品都成为所在板块的价值典范，赢得了市场与高净值人群的高度认可，“绿城造”早已成为高端品质、人文居住的代名词。此次布局黄浦老西门核心区，绿城并未简单复刻过往作品，而是深入研读老西门的人文底蕴与改善客群的居住需求，以“尊重历史、迭代生活”为原则，在30517.71平方米的总建筑面积内，科学规划1栋29层高层住宅，搭配社区商业、居委会、老年活动室等多元配套，容积率控制在3.3，绿地率高达35%，在寸土寸金的市中心，为业主打造一处“闹中取静、藏境于芯”的宜居秘境，兼顾繁华便利性与居住舒适度，重新定义老西门高端居住新范式。

对于高端改善客群而言，买房不仅是选择一处居所，更是选择一种便捷、从容、高品质的生活方式，而交通的便捷性、配套的醇熟度，直接决定了居住的幸福感与资产的保值增值能力。绿城黄浦ONE最核心的优势之一，便是其无可复制的核心区位所带来的极致生活便利性，真正实现“步行可达繁华，分钟通达全城”，完美贴合高端客群高效、便捷的生活诉求。

交通方面，项目坐拥“轨交+主干道+立体交通”的全维路网，出行效率拉满，彻底告别通勤与出行焦虑。项目坐落于陆家浜路与南车站路交汇处，距离8号线、9号线陆家浜路站仅250米，步行3分钟即可抵达，是真正的“双轨交上盖”房源。8号线串联起人民广场、静安寺、五角场等核心商圈与交通枢纽，9号线直达徐家汇、漕河泾、松江大学城等区域，更可无缝换乘1号线、2号线、10号线等4条轨交线路，轻松通达上海各个角落，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲出游，都能从容便捷、高效省心。

自驾出行同样便捷，项目周边环绕着陆家浜路、中山南路、内环高架、南北高架等多条城市主干道，驱车5分钟可达新天地、豫园商圈，10分钟可达外滩、人民广场，15分钟可达陆家嘴金融城、静安寺，20分钟可达虹桥枢纽，高效衔接城市各大核心板块，让商务洽谈与家庭休闲实现无缝切换。同时，项目临近南浦大桥、卢浦大桥，可快速通达浦东、闵行等区域，立体交通路网全方位覆盖，让每一次出行都从容不迫，彰显高端客群的格调与效率。更为难得的是，项目周边交通配套已完全兑现，无需等待规划落地，入住即享极致便捷，这也是市中心稀缺地块独有的优势，更是项目性价比的重要体现。

商业配套方面，项目周边2公里范围内，汇聚了高端商圈、特色商业、便民配套等全维度业态，形成“步行可达、一站式满足”的高端生活圈，既有国际化的精致繁华，也有老上海的烟火底蕴，完美兼顾高端消费、日常采购与社交需求。项目自身规划有社区商业，涵盖便利店、高端生鲜、精品餐饮等便民业态，下楼即可满足日常采购、便捷用餐等基础需求，无需奔波，享受家门口的从容与便捷。

步行10分钟可达中海环宇荟、凯德晶萃广场两大高端商业综合体，汇聚了国际一线品牌、高端美妆、精品服饰、米其林餐厅、高端茶馆等多元业态，无论是休闲购物、高端消费，还是商务宴请、家庭聚餐，都能轻松满足。距离新天地广场仅1.5公里，驱车5分钟即可抵达，这里是上海高端社交的核心腹地，聚集了众多国际奢侈品牌、高端会所、网红打卡地，闲暇时分，约上好友在新天地的咖啡馆小聚，或是在高端餐厅享用精致美食，感受国际化的繁华格调；距离豫园商圈仅1.8公里，这里承载着老上海的百年文脉，既有豫园老街的特色小吃、传统工艺品，也有豫园商城的高端消费与休闲娱乐，周末时分，带着家人漫步豫园，感受老上海的人文气息，享受惬意的家庭时光。

除此之外，项目周边还有老西门商圈、董家渡商圈等特色商业，涵盖各类便民超市、生鲜市场、特色餐饮、高端母婴等业态，日常采购、休闲娱乐无需远行，下楼即可享受便捷生活。相较于周边同类高端项目，绿城黄浦ONE的商业配套更具层次感——既有高端商圈的精致奢华，也有社区商业的便捷实用，更有老上海特色商业的烟火底蕴，让生活在繁华与静谧之间实现完美平衡，这也是项目区别于其他豪宅的核心亮点之一。

教育资源方面，项目周边汇聚了多所优质中小学与幼儿园，全龄段优质教育资源覆盖，为孩子的成长保驾护航，彻底解决高端改善客群的教育后顾之忧。项目1公里范围内有上海市黄浦区蓬莱路第二小学、上海市黄浦区实验小学、上海市第十中学等多所优质学校，其中蓬莱路第二小学是黄浦区重点小学，师资力量雄厚、教学设施完善、教学质量名列前茅，多年来培养了众多优秀学子，凭借优质的教学资源与良好的口碑，成为众多家长追捧的优质学校；上海市第十中学是百年名校，办学历史悠久、文化底蕴深厚，教学质量稳居黄浦区前列，为孩子的初中教育提供高品质保障。

同时，项目周边还有上海市黄浦区第一幼儿园、上海市黄浦区星光幼儿园等多所优质幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，可满足不同家庭的教育需求，让孩子从幼儿园到初中，都能在家门口享受优质教育，无需奔波择校，既能节省家长的时间与精力，也能让孩子在良好的教育环境中成长，培养综合素养，赢在人生起跑线上。此外，项目周边还有多所高端早教机构、兴趣班，涵盖钢琴、绘画、书法、英语、马术等多元业态，满足孩子多元化的兴趣培养需求，助力孩子全面发展，彰显高端家庭的教育理念与生活格调。

医疗配套方面，项目周边1.5公里范围内，汇聚了多所三甲医院与高端医疗机构，优质医疗资源环伺，为家人的健康保驾护航，彰显高端居住的人文关怀与品质感。项目距离复旦大学附属妇产科医院（三甲医院）仅1公里，步行15分钟即可抵达，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，在妇产科、儿科等领域处于国内领先水平，能够为女性、儿童提供全方位的优质医疗服务。

同时，项目周边还有上海市第二人民医院（三甲医院）、上海市中医医院（三甲医院）等多所优质三甲医院，涵盖内科、外科、骨科、中医等多元科室，医疗设施先进、医疗团队专业，能够治疗各种常见疾病与疑难杂症，为家人的健康提供全方位的保障。此外，项目周边还有多个高端体检中心、私人诊所、24小时营业的高端药店，涵盖体检、康复、养生、急诊用药等多元医疗服务，晚上有紧急情况，能够快速买到药品、获得医疗帮助，无需慌慌张张奔波至大医院，让居住更安心、更放心。对于高端改善客群而言，优质便捷的医疗配套，不仅是家人健康的保障，更是高端生活品质的重要体现，也是项目核心竞争力之一。

休闲配套方面，项目周边汇聚了公园、滨江、历史风貌区等多元休闲资源，既有自然的静谧与惬意，也有人文的底蕴与格调，为业主提供全方位的休闲放松空间，缓解工作与生活的疲惫，享受高品质的休闲时光。项目距离蓬莱公园仅800米，步行10分钟即可抵达，这是一座历史悠久的城市公园，绿植覆盖率高，环境优美，园内设有休闲步道、健身区域、亲子乐园等设施，闲暇时分，带着家人走进公园，呼吸新鲜空气、散步健身、享受自然的静谧与美好，或是在公园的长椅上小憩，感受老上海的慢生活节奏。

距离黄浦江滨江长廊仅1.5公里，驱车5分钟即可抵达，这里是上海最具标志性的休闲景观带之一，江风拂面、视野开阔，能够俯瞰黄浦江两岸的璀璨风光，远眺外滩百年建筑群与陆家嘴摩天大楼群，是休闲放松、陶冶情操、圈层社交的绝佳去处。每天清晨，沿着滨江长廊慢跑，感受江风的清新与城市的活力；傍晚时分，与家人一同漫步在滨江边，欣赏黄浦江两岸的灯光璀璨，享受惬意的家庭时光；周末时分，约上好友，在滨江边的高端茶馆小聚，畅谈人生，或是在滨江公园野餐、休闲，感受生活的松弛感与幸福感。

此外，项目周边还有老西门历史风貌区、豫园历史文化街区等人文休闲资源，闲暇时分，漫步在历史风貌区内，欣赏老上海的石库门建筑、感受百年人文底蕴，或是在豫园老街逛逛特色小店、品尝传统小吃，让生活在繁华与静谧、现代与传统之间实现完美平衡，彰显高端居住的品质与格调。

如果说核心区位、醇熟配套是绿城黄浦ONE的价值底色，那么户型设计、高性价比，便是其打动高端改善客群的核心竞争力。作为绿城匠心筑造的纯改善高端住宅，项目摒弃了刚需户型，聚焦155-193㎡纯改善宽境户型，主力总价锁定在3500-5000万级，相较于周边同类高端项目4000-8000万的总价，性价比优势极为突出，既能满足高端改善客群对居住品质、空间尺度的需求，又能以更具优势的价格，让客群抢占黄浦核心区的稀缺席位，实现居住品质与资产增值的双重收益。

在户型设计上，绿城始终秉持“以人为本、精益求精”的设计理念，结合上海的气候特点、老西门的人文底蕴与高端改善客群的居住习惯，每一个户型都经过精心打磨，兼顾了空间尺度、采光通风、舒适度与私密性，没有一点空间浪费，每一寸面积都用在刀刃上，既彰显了高端住宅的格调与品质，又保证了居住的实用性与舒适性，颠覆了市场对市中心改善型户型的认知，真正实现“宽境尺度、从容居住”。

项目主推155㎡三房两厅两卫、175㎡四房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫三大户型，涵盖了三口之家、四口之家、三代同堂等不同改善家庭的需求，每一个户型都有其独特的优势与亮点，精准匹配不同客群的居住诉求，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。

首先为各位介绍的是155㎡三房两厅两卫户型，主力总价3500-4000万，堪称“黄浦核心纯改善入门标杆”，适合追求核心地段、高品质居住、空间舒适度的三口之家，或是作为高端改善的入门选择。该户型格局方正、南北通透、动静分离，客厅、餐厅等公共区域与卧室等休息区域分区明确，互不打扰，既能保证家庭日常居住的舒适度，又能兼顾私密性，完美贴合三口之家的居住需求，同时也能满足偶尔的客人接待需求。

户型采用“三开间朝南”设计，客厅、两个卧室均朝南，采光充足、通风效果极佳，让家里每个角落都能享受到充足的阳光，清晨醒来，阳光洒进房间，温暖又治愈，傍晚时分，清风拂过，整个房间都格外清爽，彻底告别上海梅雨季的潮湿闷热，提升居住舒适度。客厅面宽达到4.2米，搭配全景落地窗，视野开阔，能够最大化吸纳阳光与风景，站在落地窗前，可远眺老西门风貌与城市景观，彰显高端居住的格调与视野；客厅连接南向宽景阳台，阳台空间宽敞，进深达到1.8米，既能作为休闲区，摆上茶桌、沙发、绿植，闲暇时分喝喝茶、聊聊天、欣赏风景，享受松弛感，也能作为晾晒区，摆放洗衣机、晾晒衣物，兼顾实用性与舒适度，让阳台成为家庭生活的延伸空间。

厨房采用U型设计，操作空间充足，“洗-切-炒”动线流畅，一个人做饭从容不迫，两个人一起做饭也不拥挤，同时厨房靠近餐厅，上菜便捷，不用来回奔波；厨房预留了充足的收纳空间，锅碗瓢盆、粮油米面都能分类摆放，让厨房始终保持整洁有序，搭配高端嵌入式家电，既美观又实用，让烹饪成为一种享受。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性极强，不用与家人共用卫生间，早上洗漱、晚上休息都很方便，避免了生活中的小尴尬；主卧空间宽敞，摆放一张2.0米的大床、衣柜与梳妆台后，仍有充足的活动空间，搭配南向飘窗，闲暇时分坐在飘窗上看看书、晒晒太阳，惬意又舒适，飘窗全赠送面积，进一步提升了户型的性价比与空间利用率。

两个次卧空间也很宽敞，均可摆放1.8米的大床与衣柜，可作为儿童房、客房或书房，灵活性极强，充分利用每一寸空间。如果作为儿童房，预留了书桌与衣柜的位置，孩子上学、写作业都有专属空间，南向采光充足，有利于孩子的成长；如果作为客房，平时家里有客人来访，能够从容接待，让客人住得舒心；如果作为书房，安静、私密，适合阅读、办公，兼顾工作与生活，完美解决了纯改善户型“空间利用率不足”的痛点。公共卫生间做了干湿分离设计，干净整洁、使用便捷，配备高端卫浴设备，品质有保障，靠近次卧与客厅，日常使用特别方便，兼顾家人与客人的使用需求。同时，户型还设计了独立玄关与入户收纳区，入户就能感受到归家的仪式感，玄关预留了充足的收纳空间，摆放鞋子、包包、钥匙等物品，让入户区域始终保持整洁有序，彰显高端居住的品质与格调。

接下来是175㎡四房两厅两卫户型，主力总价4000-4500万，堪称“高端改善黄金户型”，适合追求更大空间、更高居住品质、兼顾家庭与社交需求的四口之家，或是有老人同住的高端家庭。该户型在155㎡户型的基础上，进一步扩大了空间尺度，增加了一个卧室，舒适度与实用性得到了显著提升，格局方正、南北通透、动静分离，采用“四开间朝南+宽景竖厅”设计，兼顾了空间的开阔性、采光通风与居住的舒适性，每一个细节都贴合高端改善人群的居住诉求，是项目最受追捧的户型之一。

客厅面宽达到4.8米，搭配全景落地窗，视野开阔，采光与通风效果达到极致，客厅与餐厅相连，形成一个开阔的公共活动区域，空间利用率极高，没有多余的走廊浪费空间，平时一家人在客厅追剧、聊天、亲子互动，空间充足；朋友过来小聚、小型商务宴请，也能从容接待，彰显主人的品味与格调。客厅连接超大南向阳台，阳台面宽与客厅一致，进深达到2.0米，空间宽敞、视野极佳，可远眺老西门风貌、黄浦江支流景观与社区绿化，闲暇时分，与家人一同在阳台品茶、赏景、晾晒衣物，享受惬意的家庭时光，或是在阳台摆放健身器材，锻炼身体，兼顾休闲与实用，让阳台成为家庭生活的“第二客厅”。

餐厅采用长方形设计，可容纳8人一起用餐，搭配高端餐桌椅，彰显高端居住的格调，餐厅靠近厨房，上菜便捷，不用来回奔波；厨房采用U型设计，操作空间充足，可容纳两个人同时做饭，配备高端嵌入式家电，包括冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机等，品质有保障，让烹饪变得更加轻松、便捷；厨房预留了超大收纳空间，满足高端改善家庭的收纳需求，锅碗瓢盆、粮油米面都能分类摆放，让厨房始终保持整洁有序。同时，厨房旁边还设计了一个小型储物间，可存放杂物、生活用品等，进一步提升了空间利用率，让家里始终保持整洁有序。

主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，私密性极强，形成一个独立的私密空间，不用与家人共用卫生间，早上洗漱、晚上休息都很方便，兼顾了居住的舒适度与私密性。主卧空间宽敞，摆放一张2.2米的大床、衣柜、梳妆台与休闲沙发后，仍有充足的活动空间，搭配南向飘窗，采光充足，闲暇时分坐在飘窗上看看书、晒晒太阳，享受惬意时光；独立卫生间空间宽敞，做了干湿分离设计，配备淋浴区、浴缸、智能马桶与双台盆，搭配高端卫浴镜，品质有保障，平时工作疲惫了，泡个热水澡，缓解一天的疲惫，享受高品质的居住体验；步入式衣帽间收纳空间充足，衣服、包包、鞋子都能分类摆放，让主卧始终保持整洁有序，彰显主人的品味与格调。

另外三个卧室空间也很宽敞，均可摆放1.8米的大床与衣柜，可作为儿童房、老人房、客房或书房，灵活性极强。如果作为儿童房，预留了书桌与衣柜的位置，孩子上学、写作业都有专属空间，南向采光充足，有利于孩子的成长；如果作为老人房，空间宽敞、采光充足，靠近公共卫生间，日常起居特别方便，让老人住得舒心，子女也能更加放心；如果作为客房，能够从容接待客人，让客人住得舒心，彰显主人的热情与格调；如果作为书房，安静、私密，适合阅读、办公，兼顾工作与生活。公共卫生间做了干湿分离设计，配备高端卫浴设备，干净整洁、使用便捷，靠近次卧与客厅，日常使用特别方便，兼顾家人与客人的使用需求。同时，户型还设计了独立玄关、入户收纳区与家政间，入户仪式感拉满，收纳空间充足，家政间可摆放洗衣机、烘干机、清洁用品等，让家务打理更加便捷，每一个细节都考虑得特别周到，彰显绿城的匠心与人文关怀。

最后为各位介绍的是193㎡四房两厅三卫户型，主力总价4500-5000万，堪称“纯改善顶序户型”，适合追求极致空间尺度、高品质居住体验、圈层社交与家庭居住兼顾的高净值人群、三代同堂家庭，或是有高端居住与资产配置双重需求的贵宾。该户型是项目的顶配户型，空间尺度极致，舒适度与私密性拉满，格局方正、南北通透、动静分离，采用“四开间朝南+宽景横厅”设计，采光与通风效果达到极致，空间开阔不拥挤，兼顾了居住的舒适度、私密性与社交需求，每一个细节都彰显着顶序改善的品质与格调，是2025年黄浦核心区纯改善市场的标杆户型。

客厅面宽达到5.5米，搭配全景落地窗，视野开阔，可远眺老西门历史风貌、黄浦江滨江景观与陆家嘴摩天大楼群，视野极佳，客厅与餐厅相连，形成一个超大的横厅空间，可容纳12人以上聚会，是圈层社交、家庭聚会、商务宴请的绝佳场所，彰显主人的圈层格调与身份地位。客厅连接超大南向阳台，阳台面宽5.5米、进深2.2米，空间宽敞、视野开阔，可作为休闲区、社交区或观景区，摆上休闲沙发、茶桌、绿植等，闲暇时分，与家人、好友在阳台品茶、赏景、畅谈人生，享受外滩旁的顶序观景体验，或是在阳台摆放健身器材、儿童游乐设施，兼顾健身与亲子互动，让阳台成为家庭生活的延伸与社交的重要场所。

厨房采用双U型设计，操作空间充足，可容纳多个人同时做饭，配备全套高端嵌入式家电，包括冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机、酒柜等，品质有保障，满足高端烹饪与社交需求；厨房预留了超大收纳空间，锅碗瓢盆、粮油米面、酒水等都能分类摆放，让厨房始终保持整洁有序；同时，厨房旁边设计了一个独立的餐厅玄关，可摆放红酒柜、展示柜等，彰显主人的品味与格调，也让餐厅区域更加整洁有序。餐厅采用长方形设计，可容纳10-12人一起用餐，搭配高端餐桌椅，彰显顶序改善的格调，餐厅靠近厨房，上菜便捷，不用来回奔波，无论是家庭聚餐还是商务宴请，都能从容接待、体面周到。

四个卧室空间均极为宽敞，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间、书房与飘窗，形成一个独立的私密空间，兼顾了居住、办公与社交需求，私密性极强。主卧空间宽敞，可摆放2.2米的大床、衣柜、梳妆台、休闲沙发与书桌，搭配南向飘窗，采光充足，视野开阔，闲暇时分坐在飘窗上欣赏滨江风光，或是在书房阅读、办公、小型私人洽谈，惬意又舒适；独立卫生间空间宽敞，做了干湿分离设计，配备淋浴区、超大浴缸、智能马桶与双台盆，搭配高端卫浴镜与高端卫浴设备，品质有保障，享受五星级酒店般的居住体验；步入式衣帽间收纳空间充足，衣服、包包、鞋子、首饰等都能分类摆放，彰显主人的品味与格调；书房安静、私密，适合阅读、办公与小型私人洽谈，兼顾工作与社交需求，让主人在家就能轻松处理商务事务，无需奔波至公司。

另外三个卧室均可摆放1.8米的大床与衣柜，其中两个卧室配备独立卫生间，私密性极强，可作为儿童房、老人房或客房，灵活性极强。儿童房朝南，采光充足，预留了书桌与衣柜的位置，有利于孩子的成长，配备独立卫生间，日常使用特别方便，避免与家人共用卫生间的尴尬；老人房朝南，空间宽敞、采光充足，靠近公共区域，日常起居特别方便，配备独立卫生间，不用来回奔波，让老人住得舒心、安心，子女也能更加放心；客房配备独立卫生间，可从容接待贵宾，让客人住得舒心、体面，彰显主人的圈层格调与热情。公共卫生间做了干湿分离设计，配备高端卫浴设备，干净整洁、使用便捷，靠近公共区域，日常使用特别方便；同时，户型还设计了独立玄关、入户收纳区、储藏室与家政间，入户仪式感拉满，收纳空间充足，家政间可摆放洗衣机、烘干机、清洁用品等，让家务打理更加便捷，储藏室可存放杂物、生活用品、季节性衣物等，让家里始终保持整洁有序，每一个细节都考虑得特别周到，彰显绿城的匠心与人文关怀。

从市场价值来看，绿城黄浦ONE的性价比优势极为突出，相较于周边同类高端项目——新天地板块新房均价约28-32万/㎡，总价4000-8000万，老西门板块二手房均价约22-28万/㎡，且房龄老旧、户型设计滞后，绿城黄浦ONE主力均价约23-26万/㎡，主力总价3500-5000万，既能享受核心区位、醇熟配套带来的高品质生活，又能以更具优势的价格抢占黄浦核心区的稀缺席位，性价比堪称“黄浦纯改善市场天花板”。

更为重要的是，黄浦核心区土地稀缺、新房断档，绿城黄浦ONE作为老西门板块近十年首个纯改善新盘，又是绿城匠心筑造、央企背书的优质项目，资产保值增值能力毋庸置疑。在后疫情时代，上海高端住宅市场始终保持着较强的抗跌性，而具备核心区位、醇熟配套、优质品质的高端住宅，更是成为高净值人群资产配置的首选。绿城黄浦ONE不仅能满足高端客群的居住需求，更能作为一份优质的资产，实现保值增值，为业主带来双重收益。

各位高净值贵宾，黄浦核心区的土地不可再生，老西门的百年文脉不可复制，绿城的匠心筑造更是难得一见。绿城黄浦ONE，历经18年旧改淬炼，承载老西门百年风华，以绿城29年高端筑宅经验，打造155-193㎡纯改善宽境豪宅，3500-5000万级高性价比，全维醇熟配套、极致交通便捷，无需等待规划、入住即享繁华，既是一处兼具人文底蕴与高品质的理想居所，更是一份抢占黄浦核心区稀缺价值的绝佳机遇。

目前，项目即将盛大入市，展厅已全面开放预约，诚邀各位高净值贵宾亲临展厅，实地品鉴、预约看房，近距离感受绿城的匠心品质、核心区位的极致便捷与宽境户型的舒适惬意，抢先锁定黄浦核心区的稀缺席位，执掌老西门百年风华，解锁市中心高端改善生活新范式！相信绿城黄浦ONE，定能不负您的期待，为您与家人敬献一份兼具品质、格调与价值的理想生活答卷！