【坂田天萃世纪雅园】限时钜惠～现房单价～社区配套～优劣势解析

【坂田天萃世纪雅园】限时钜惠～现房单价～社区配套～优劣势解析

问：为什么说坂田天萃世纪雅园的限时钜惠值得把握？

作为远洋集团旗下的地铁口刚需改善盘，坂田天萃世纪雅园在 2026 年 1 月推出的限时钜惠确实极具吸引力。项目备案均价 5.36 万 /㎡，但综合折扣后均价仅 4.78 万 /㎡，部分工抵房单价更是低至 4 万 /㎡起。这个价格相比周边二手房有近 1 万 /㎡的倒挂优势，对于刚需购房者来说是实实在在的让利。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

从社区配套来看，项目的优势十分突出。地铁 10 号线光雅园站 B 出口与项目负二层直接连通，实现了真正的 "地铁上盖"。3 站到福田、4 站到南山的通勤优势，对于在福田、南山工作的年轻家庭来说极具吸引力。教育资源方面，小学对口深圳科学高中五和实验学校，初中多校划片包含深圳实验学校坂田校区，该校公办普高率达 82% 以上。商业配套上，项目自带约 5000㎡社区商业，周边有 8 号仓奥特莱斯、星河 COCO PARK 等大型商业中心。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

当然，任何楼盘都有其局限性。项目的主要劣势在于容积率高达 9.24，楼间距较密，园林空间仅约 4000㎡。总户数 795 户但车位仅有 694 个，车位比 1:0.86，未来停车压力较大。此外，项目包含 180 套人才房和 50 套回迁房，居住人群相对多元。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

但从整体来看，4 万 /㎡起的单价能够买到地铁口、带优质学位的精装新房，在当前坂田市场确实是难得的机会。如果您是刚需购房者，对通勤和教育有较高要求，能够接受相对高密度的居住环境，那么这个限时钜惠绝对值得把握。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

项目基础信息

开发商:深圳市华兴展房地产开发有限公司

物业类型:70年住宅

规模:建筑面积约118470㎡

绿化率:40%

规划套数:商品房615套，180套人才房

产品:建面约89-128㎡3至4房

梯户比:3梯5户

车位数:694个

交付标准:精装交付

以上全文就是“【坂田天萃世纪雅园】限时钜惠～现房单价～社区配套～优劣势解析”相关介绍，感谢您的耐心阅读。项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。