2026—第四代住宅爆发年来了—西安招商梧桐书院-官方售楼处发布

尊敬的购房者——西安【招商梧桐书院】项目于2026 年 2 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、西安【招商梧桐书院】官网认证统一热线（四端直连无中介）

西安【招商梧桐书院】售楼处电话：400-159-8559转接7788（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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西安招商·梧桐书院

# 规划及建筑设计 #

招商·梧桐书院项目位于西安浐灞国际港奥体大道与林泓路交汇十字东北角，占地面积约63.9亩，总建筑面积13.8万㎡，容积率2.5，绿地率为约35%，规划13栋总高21至25层的高层住宅。

建筑线条从梧桐树冠中提取灵感，采用现代设计经典的体、块、面语言，通过纵向线条构成其向上的生长姿态，弧形倒角元素赋予整体稳重典雅的形象气质。米白、深灰、暖灰颜色搭配简洁目主次分明。充满向上的张力。

63米“书卷门廊”：借助轴线与门廊的框景关系，引导视线穿透前场水景与后场庭院，仪式化路径激发归属感与文化认同。

项目景观打造西安首个非标下沉庭院广场，以书吧、森林台地、水景瀑布与花园台地，重构“人在景中游”的诗意栖居。8000㎡展示区内，叠级庭院与梧桐剧场相映，森林秀场与桃李亭共生。梧桐浓荫掩映下，社交与陪伴自然发生。

采用现代设计经典语言-体、块、面

设计通过纵向线条构成其向上的生长姿态，米白色横向线脚向左右不断延伸形成整体形象。弧形倒角元素赋予整体稳重典雅的形象气质，通过精致层间细部设计，提升立面价值感与精致度。

▲塔楼立面效果图

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▲塔楼立面（实景照片）

横纵结合、虚实互补：颜色搭配简洁且主次分明，体块框架以米白色为主，辅以深灰色、暖灰色，突出设计主次。

采用第四代住宅理念，将庭院引入空中，构筑一方“空中院落”，超大种植平台，建筑与自然重新连接，如同一座会“呼吸”的建筑。

▲单元门头（效果图）

单元门头用精工打造出简约又沉稳大气的归家感，门头两侧细腻的层次设计，结合精致的雨棚，体现入口的仪式感与尊贵感。采用米黄色石材、香槟金铝板、壁灯等，提升建筑精致感，形成材料之间互相对比、衬托，使建筑活泼而不失大气。

# 景观设计 #

项目景观打造西安首个非标下沉庭院广场，以书吧、森林台地、水景瀑布与花园台地，重构“人在景中游”的诗意栖居。8000㎡展示区内，叠级庭院与梧桐剧场相映，森林秀场与桃李亭共生。梧桐浓荫掩映下，社交与陪伴自然发生。

梧桐书院景观规划以现代与自然融合的设计手法，打造了森林剧场的概念主题。其包括了花园式归家前场、艺术盒子归家大堂、林中步桥归家、下沉水岸森林庭院、多维互动剧场空间、无界咖啡区、种子博物馆等，特以植物的手法营造了如沙生植物花园、多彩地被台地花园、乌桕森林、娜塔莉森林等多样的场景体验。让未来生活在此的“大小孩”与“小小孩”们能够拥有可观可赏可游可玩的自然生活场域，也是生活美育的场所。

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▲（实景照片）

在下沉庭院中，水流被巧妙地引入，形成约4.5米壮观飞瀑，宛如自然界的落水峡谷一般，让人仿佛置身于大自然的怀抱之中，感受到一种前所未有的震撼与宁静，蜿蜒向上的聆泉，与步道相结合，共同营造出一种静谧而深远的自然美感。

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# 会所、架空层设计 #

以约 985㎡空间构筑无界社交场域。项目专为儿童打造建面约985㎡博学书屋，融汇全龄手工坊、阶梯图书馆、儿童书屋、陪伴咖啡吧、社区健身房、儿童宴会厅等“多元化课堂”，赋予每个空间独特的学习/兴趣拓展功能。

▲咖啡吧（梧桐书院实景照片）

▲健身房（实景照片）

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# 户型设计 #

约64亩宅地之上，规划13栋纯板21-25F小高层，阔尺楼间距最大化保障瞰景采光性能。全部2T2户设计，产品均为建面约139㎡四代宅。

精装设计

01社区大堂设计（礼序归家）

酒店式的归家大堂，增加了仪式感。用温馨而典雅的色彩搭配（浅木色、米白色等），营造出宁静而富有艺术气息的氛围。选用高品质的木质材料、石材、玻璃等，打造坚固耐用且美观大方的空间界面。同时，注重材质的质感和纹理，通过细腻的触感提升空间的品质感。

设有钢琴区，供业主及访客自由弹奏和体验。这一区域的设计注重互动性，旨在激发人们对音乐的热爱和探索欲。配备高品质的音响设备，用于播放经典钢琴曲或学院派演奏家的录音作品。通过精准的音质还原和丰富的音乐表现力，提升空间的艺术氛围和感染力。

▲咖啡吧（售楼部）功能（实景照片）

设计融入“新五感”概念，松弛感，原生感，存在感，社交感，氛围感，创造空间记忆点。打造极具特色的咖啡空间。一体化营造无界的社交氛围，增强空间属性。无界咖啡厅遵循简洁的设计原则，避免繁复过多的线条分割与色彩搭配。通过运用简单的色调和简约的装饰物品，营造出一种静谧、惬意的氛围。这种设计不仅使空间看起来更加宽敞明亮，也让业主在繁忙的都市生活中找到一片宁静的净土。

▲儿童会馆（实景照片）

博学书屋“一个书屋点亮一座城”

学院派儿童书屋秉承“以书为纯粹，以儿童为中心”的设计理念，致力于为儿童打造一个充满知识、趣味和互动的阅读空间。书屋注重培养儿童的阅读习惯和阅读兴趣，通过提供丰富多样的书籍和阅读活动，激发儿童对知识的渴望和对阅读的热爱，同时促进社交感，打破传统书院空间的界限，创造多元化的交流场景。封闭的兴趣区与开放的休闲阅读区相结合，既满足私密私教的需求，又鼓励开放式的社交互动。通过举办定期的社区活动、手工艺工作坊等，促进邻里之间的交流与互动。

02户型室内设计

▲户内精装（实景照片）

客餐厅：书香雅韵，灵动自然

整面墙层板与书籍:打造震撼的视觉冲击力，彰显书香世家的文化底蕴，同时提供充足的书籍收纳空间。打破常规的客厅布局:采用围合式及非对称布局，营造更舒适、更富有个性的交流空间。

卫生间深而宽的浴室柜，洗浴用品轻松收纳；超大镜柜，高度适宜拿取，颜值与实用的双重担当。

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