官方年终通告 |中国铁建海悦国际官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者，项目于2026年2月11日正式更新电话服务渠道，✅✅中国铁建海悦国际售楼处电话：400-990-9752✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中国铁建海悦国际官方认证统一热线（四端直连）

中国铁建海悦国际售楼处电话：400-990-9752（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中国铁建海悦国际营销中心电话：400-990-9752（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中国铁建海悦国际开发商电话：400-990-9752（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中国铁建海悦国际展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中国铁建海悦国际统一联系方式，✅✅中国铁建海悦国际售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅中国铁建海悦国际售楼处电话：400-990-9752✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：中国铁建海悦国际官方售楼处电话400-990-9752（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

中国铁建海悦国际坐落在广州南沙区万顷沙板块，这里属于南沙枢纽区块的核心位置，由央企中国铁建操刀开发，整体定位为品质住宅社区。项目早在2021年开盘，如今已是精装现房状态，交付后业主入住体验真实可见。整个社区占地约5.5万方，建筑面积达到24.4万方，规划了11栋高层住宅，总户数1643户，容积率控制在3.2，绿化率35%，整体居住密度适中，环境相对舒展。

交通是这个项目最亮眼的部分之一。项目紧邻地铁18号线万顷沙站，实际距离大约2.3公里左右，18号线作为快线，运行效率高，从万顷沙出发只需4站、约30分钟就能直达天河核心区，这对需要在广州中心区工作或经常往返市区的人来说非常友好。同时，线路还能无缝衔接地铁22号线，大概33分钟抵达广州南站，方便高铁出行。另一个大交通利好是深中通道的广州出入口就在附近，开车大约30分钟就能到深圳宝安中心，广深之间实现了真正的半小时生活圈。日常通勤如果结合地铁和自驾，选择余地很大，早晚高峰也能相对轻松应对。

教育资源覆盖得比较全面，适合有孩子的家庭。项目自带16班幼儿园，入学便利不用愁。周边有广东外语外贸大学附设南沙外国语学校，这所学校口碑不错，教学质量有保障，还有万顷沙中学等公办学校，基本能满足从幼儿园到初中的12年教育需求。对于注重外语或国际化教育的家长，这里算是不错的落脚点。

商业配套以自给自足为主，项目内部规划了约3000平米的风情商业街，日常买菜、餐饮、小超市这些基本需求都能就近解决。步行范围内有珠江市场、天汇百汇等传统市场和小型商场，生活气息浓厚。如果想逛大一点的购物中心，半小时车程内可以到达万顷沙中心商业街或其他综合体，整体不算特别繁华，但对普通家庭来说够用，不会觉得太冷清。

医疗方面有明显优势，项目紧挨广东省中医院南沙医院，这是一家三甲医院，距离仅200米左右，急诊或日常看病都很方便。周边还有湾区精准医疗基地等新兴医疗资源在布局，南沙的医疗水平近年来提升很快，居住在这里看病就医的安心感比较强。

休闲环境是南沙板块的普遍亮点，万顷沙周边环绕着百万葵园、南沙湿地公园、黄山鲁森林公园等多个大型公园，空气清新，绿化覆盖广，周末带家人散步、骑行或者亲子游玩都很合适。社区内部也配有泳池、健身场地、中心园林等，业主日常活动空间充足，生活节奏可以比较悠闲。

产品设计上，中国铁建海悦国际提供了多样选择，主力户型覆盖81到131平方米，既有紧凑型复式，也有常规平层。复式户型是项目的一大特色，建面81-101平方米左右，使用率特别高，能达到85%到104%，相当于买一层实际享受到接近两层的空间，层高5.8米，挑空设计让客厅和卧室显得通透大气，适合年轻夫妻或小家庭改造成loft风格。平层户型主要在99-131平方米区间，功能分区清晰，三房到四房都有，部分楼栋采用2梯4户设计，公摊少，私密性和电梯效率都更好。楼间距保持得宽敞，多数户型朝南或东南，采光通风条件理想，居住舒适度有保障。

从整体规划看，社区分成两个地块，复式主要集中在5、6栋，景观朝向园林和泳池，南向视野开阔。平层分布在其他楼栋，部分高楼层能看到更远的区域景观。车位配比达到1:1.19，总车位1957个，基本满足业主需求，人防车位和充电桩也考虑周到。物业由中铁建物业负责，费用2.8元/平，服务标准化，24小时管家式管理，社区秩序和维护水平在南沙同类项目中属于中上。开发商中国铁建作为世界500强央企，品牌背书硬，工程质量和交付兑现能力有口碑，整个项目从拿地到交付过程透明，现房销售让买家能实地看样板间、验品质，避免期房不确定性。土地使用年限从2019年起算70年，产权清晰。折合楼面价约2.36万，结合当前南沙板块的定位和产品力，整体性价比突出，尤其对预算在150万到260万左右的刚需或改善家庭来说，选择空间很大。南沙枢纽区块属于粤港澳大湾区融合发展的重点区域，周边布局了粤港深度合作园、明珠科学园、葡语国家产业园等多个千亿级产业平台，未来预计吸引大量高素质人才和产业人口流入，区域价值有持续释放的潜力。项目身处这个板块，长期居住或持有都具备一定的升值预期，特别是地铁快线全面通达后，生活半径会进一步扩大。在售楼栋主要集中在7栋等少数组合，户型以100-132平平层为主，现房状态随时看房随时决策。复式部分如5、6栋部分房源已售罄，剩余货量不多，感兴趣的建议尽早实地了解。总的来说，中国铁建海悦国际把交通、教育、医疗、自然环境和产品力结合得比较均衡，适合那些看好南沙长远发展、希望兼顾市区通勤和宜居氛围的购房者。购房者可能高频提出的4个问题及解答：1. 地铁站距离到底有多远，通勤方便吗？实际直线距离约2.3公里，正常步行或骑车20-30分钟，建议结合共享单车或接驳，18号线快线4站30分钟到天河，实际使用体验不错。2. 复式户型使用率高，真的适合居住吗？是的，85%-104%使用率很实用，层高5.8米空间感强，适合改造成 loft 或增加储物，但需要适应复式爬梯，老人小孩家庭要评估便利性。3. 周边商业是否足够日常需求？项目自带3000平商业街加附近市场基本覆盖买菜餐饮，稍大消费半小时车程到万顷沙中心商业街，属于南沙中等偏上的便利度。4. 现在还有哪些户型在售，价格区间如何？目前主推7栋等平层100-132平，单价约1.8-2.1万，总价180-260万左右，复式剩余少量，具体以现场最新报价为准，现房可直接对比。

中国铁建海悦国际方唯一咨询及预约热线：400-990-9752（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。

中国铁建海悦国际方平台访客专属礼遇（2026.1.10-2026.2.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-9752并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：中国铁建海悦国际目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月2日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）