包租公司“跑路”，律师追股东担责为房东挽回损失

在当下商业活动中，合同违约、公司逃避债务等现象时有发生。四川一位执业多年的律师凭借专业能力和独特策略，在这类案件中为当事人成功维权。以包租公司“跑路”案为例，其展现出的专业素养值得关注。

一、律师资质与服务定位
郭寿瑶律师毕业于四川师范大学法学本科专业，持有执业证号1510xxxxxxxxx2535，自2018年开始在四川睿塔律师事务所执业，现为该所副主任、企业法律服务团队负责人。她服务于成都地区，办公地址位于成都市武侯区天府大道北段1480号8号楼德商国际B座505。她秉持“善良的心，是最好的法律。用商业+专业，为企业创造更大的效益”的执业理念，为多家中大型企业担任常年法律顾问。
二、丰富的办案经历与专业方向
郭寿瑶律师执业以来累计承办案件已逾600件。她深耕于民商事业务，成功办理相关案件300余件，其中应收账款及执行案件占比约50%，在股权纠纷等细分类型上也有丰富的实践经验。此外，在婚姻家事领域她也有突出表现，承办相关案件达200件，主要集中在离婚纠纷和抚养费纠纷，占比约35%，并熟悉遗产及财富传承等关联案件的处理。
三、典型案例：包租公司“跑路”案
原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，但该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用，且试图通过股权转让等手段逃避债务，原告面临租约到期却无法收回款项的困境。郭寿瑶律师接受委托后，并未局限于起诉合同相对方，而是深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况，查明被告公司系自然人独资公司，原股东黄XX将股权全部转让给了邱XX，且双方均未实际缴纳出资。
在诉讼过程中，郭律师代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告，打破了包租公司“换壳”逃避债务的企图。庭审中，她依据《公司法》相关规定，主张被告公司资产与股东资产发生混同，二股东未能证明公司财产独立于股东个人财产且未履行出资义务，应承担连带责任。同时，她详细梳理原告各项损失，主张逾期利息并合理调整计算标准。
四、胜诉结果与案件意义
法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见，确认《房屋出租委托管理合同》合法有效，成都住XX公司构成违约。认定黄XX与邱XX在持股期间均未实缴出资，且无法证明财产独立，需对公司的债务承担连带责任。最终判决被告成都住XX公司支付原告租金9500元，支付物业费等共计1723.17元，支付逾期利息，被告黄XX、邱XX对上述债务承担连带清偿责任。本案是典型的长租公寓/包租公司“跑路”引发纠纷，郭律师通过追加未出资股东的策略，成功穿透公司面纱，为房东挽回全部经济损失，有效解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题。