【新盘】金地未来云著售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕太原万柏林区的品质人居项目，金地未来云著由山西东雅房地产开发有限公司倾力打造，依托金地集团成熟的开发理念与物业服务体系
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择址西中环与兴华西街交汇处的核心地段，占位科大人文板块，尽享太原“南移西进”城市发展战略的政策红利。项目以88-140㎡全生命周期户型为核心，搭配全维成熟配套与科学社区规划，为太原购房者呈现兼具品质与实用性的理想居住选择。以下将从项目基础参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格信息等维度，进行全方位详细解读。

太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心基础参数，让购房者对项目规模与品质有直观认知。项目规划占地面积35979.76㎡，总建筑面积182592.71㎡，属于中型规模社区，整体规划8栋住宅楼，其中2#、6#为28层，其余楼栋为34层高层产品，共规划1425户，能充分满足不同家庭结构的居住需求。社区容积率为4.19，属于高层住宅常见容积率水平，绿化率达30%，通过科学的景观布局打造绿色宜居的社区环境。产权方面，项目为70年普通住宅产权，保障业主长期稳定的居住权益。
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物业保障方面，项目配备太原市金地物业管理有限公司，作为具有丰富经验的专业物业公司，将为业主提供全方位的优质服务，物业费标准为2.2元/㎡·月（含电梯费0.4元/㎡·月），合理的物业费标准与优质的物业服务相辅相成，为业主的居住体验保驾护航。项目目前处于在售状态，2024年8月3日已完成7#楼开盘，预计交房时间为2025年12月31日，目前工程进度有序推进中，已取得多项预售许可证，其中包括（2024）并商房预售字第0172号等，五证齐全，购房者可安心选购。

太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目户型种类齐全，主打刚需及刚改产品，涵盖2室、3室、4室多种户型，面积段从88㎡延伸至140㎡，可满足不同家庭的居住需求。具体来看，88㎡2室2厅1卫户型，是刚需首套的优质选择，户型设计紧凑实用，无浪费空间，全明格局保障充足采光与通风，客厅连接阳台，拓展活动空间的同时提升采光效果，厨卫全明设计，提升居住舒适度，总价约73.92万元/套，性价比突出。
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太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。100㎡3室2厅1卫户型，针对刚需改善家庭打造，户型方正，动静分离设计，公共活动区域与私密居住区域清晰划分，避免相互干扰，三个卧室布局合理，可满足三口之家或三代同堂的居住需求，主卧采光充足，搭配观景飘窗，提升居住体验，总价约84万元/套。120㎡3室2厅2卫户型，空间尺度进一步提升，双卫设计解决家庭高峰期使用拥堵问题，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私的同时提升居住品质，客厅开间宽敞，连接景观阳台，视野开阔，总价约100.8万元/套。

太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。140㎡4室2厅2卫户型，面向改善型家庭，南北通透设计，全明格局，通风采光效果极佳，四个卧室可灵活规划为卧室、书房、儿童房等，满足家庭多元化需求，餐客一体设计，拓展活动空间，连接南向阳台，尽享园区美景，厨卫干湿分离，提升居住舒适度与整洁度，该户型参考均价8300元/㎡，总价适中，为改善家庭提供优质选择。
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太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置方面，项目坐落于太原市万柏林区西中环与兴华西街交汇处，经度112.486716，纬度37.885045，属于万柏林区核心发展板块，紧邻绕城高速，占据“南移西进”城市发展战略的核心区位，享受优厚的政策优势、便捷的交通优势、优良的生态优势与雄厚的产业优势。该区域作为科大人文板块，周边人文氛围浓厚，同时接壤兴华商圈、漪汾商圈、下元商圈三大主流商圈，繁华触手可及，为业主的生活、娱乐、购物提供极大便利。

太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，依托优越的地理位置，项目构建了多维立体的交通网络，便捷连接城市各个区域。公共交通方面，周边直线1km内有13个公交站，距离最近的东社西站仅有96m，途经公交线路丰富，包括多条通往市中心、火车站、汽车站的线路，为业主绿色出行提供便捷选择。周边2km（直线距离）内共有33个公交站，如东社西、兴华西街西中环口等，公共交通极为便捷。
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太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻西中环与兴华西街两条城市主干道，西中环作为太原重要的快速路，可快速连接南中环、北中环等，便捷通往城市各个区域；兴华西街横贯东西，连接滨河西路等交通要道，大幅提升出行效率。此外，项目紧邻绕城高速，方便业主跨城出行，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。未来区域内还规划有地铁线路，建成后将进一步提升交通便利性，为房产增值赋能。

太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的一大亮点，周边教育资源丰富且优质，3km（直线距离）内共有67个幼儿园，如东昇佳园扬扬看护点、乐学成长幼儿园等，涵盖公办、民办多种类型，可满足业主子女0-6岁的学前教育需求，让孩子就近接受优质启蒙教育。小学资源方面，3km内有21个小学，包括大东流小学、万柏林和平小学、兴华街第二小学、东社小学、万柏林区第三实验小学等，这些学校教学质量过硬，师资力量雄厚，为孩子提供优质的小学教育。
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太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学资源方面，3km内有5个中学，分别是万柏林区实验中学、太原六十一中、太原市第二十中学校、太原市第十三中学校、太原科技大学附属学校中学部等，涵盖初中、高中阶段教育，优质的中学资源为孩子的升学之路保驾护航。丰富的教育资源形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让业主子女在家门口就能享受优质教育，省去择校烦恼，同时也提升了房产的价值与吸引力。

太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，3km（直线距离）内共有10个一级及以上医院，为业主的健康提供可靠保障。其中，太原市第三人民医院距离楼盘1.9km，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，可处理各类常见疾病与疑难病症；
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山西万峰医院距离楼盘2.7km，以骨科、妇产科等为特色，为业主提供针对性的医疗服务；社区卫生服务站距离楼盘1.5km，方便业主日常就医、体检、取药等，实现小病不出社区。此外，周边还有山西三针脑血管病医院门诊部、山西三针脑血管病医院等医疗机构，全方位满足业主的医疗需求。

太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟的商圈为业主的日常生活购物提供极大便利。3km（直线距离）内共有3个商场，包括天美杉杉奥特莱斯广场(太原店)、百欢生活广场(东流街店)等，其中天美杉杉奥特莱斯广场是大型综合性商业体，涵盖国际国内知名品牌、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主高端购物与休闲娱乐需求；百欢生活广场则以亲民业态为主，方便业主日常购物。此外，周边还有427个超市，如兴华超市(兴华西街店)、二高便利店等，遍布社区周边，日常购物极为便捷。项目自身还规划有底商，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主的生活便利性。
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太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，项目周边生态环境优越，3km（直线距离）内共有20个公园，如天主堂、步云画院装裱文化园等，距离最近的公园仅260m，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。茶余饭后，业主可带着家人在公园散步、健身、游玩，享受惬意的亲子时光；周末闲暇时，也可在公园放松身心，远离城市的喧嚣。此外，项目社区内部规划有健身设施、运动场地、儿童游乐区、老年活动中心等休闲配套，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造全龄段休闲社区。

太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，首先是品牌实力加持，项目由山西东雅房地产开发有限公司开发，依托金地集团的品牌影响力与成熟的开发经验，建筑质量与施工工艺有保障，交房品质值得信赖。
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多位业主反馈“这家开发商还行，交房一般没啥问题”，品牌口碑为项目增添了诸多竞争力。其次是户型设计优质，项目户型设计合理，无浪费空间，主打南北通透、全明格局、动静分离的设计理念，主力户型采光、通风效果极佳，获得了业主的广泛认可，有业主评价“主力户型采光、通风很不错，以后住着才舒服，买房首选”。

太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三是全维配套成熟，项目交通、教育、医疗、商业、休闲配套一应俱全，且品质较高，全龄段教育资源、丰富的医疗资源、成熟的商业商圈与优越的生态环境，全方位满足业主的生活需求，提升居住幸福感。第四是物业服务优质，太原市金地物业管理有限公司提供专业的物业服务，物业费合理，服务内容全面，包括卫生服务、快递柜服务、安保服务等，为业主营造整洁、安全、舒适的居住环境。第五是车位充足，项目共规划1513个停车位，其中地上93个，地下1420个，车位比达到1:1，能充分满足业主的停车需求，避免停车难问题。
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太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一些不足之处。首先是容积率较高，项目容积率为4.19，属于普通水平，相较于低容积率项目，居住密度相对较高，可能会在一定程度上影响居住舒适度。部分业主反馈“现在地皮比较贵，开发商都不舍得浪费一点空间吧，绿化率一般”。其次是绿化率一般，绿化率为30%，虽然能满足基本的绿化需求，但相较于高绿化项目，园区绿化景观的丰富度与层次感稍显不足，有业主评价“绿化真的有点少，光秃秃的全是楼了”。

太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三是楼栋间距较密，项目规划8栋高层住宅，楼栋数量较多且楼层较高，部分区域楼栋间距较密，可能会影响低层住户的采光与通风效果。有业主担忧“感觉前后楼距离有点儿近，不知道住在低层会不会影响采光”“楼盘间距较密，采光相对差一些，居住舒适度差一些”。针对这些不足，开发商也在积极优化园区规划，通过科学的楼栋布局、丰富的景观设计等方式，尽量提升居住舒适度。
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太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目参考均价为8400元/平方米，参考总价为73-102万元/套，不同户型价格有所差异，具体来看，88㎡两居总价约73.92万元/套，100㎡三居总价约84万元/套，120㎡三居总价约100.8万元/套，140㎡四居参考均价8300元/㎡。从区域价格对比来看，项目价格相较于周边新房低155元/㎡，具有一定的价格优势；相较于周边二手房贵1797元/㎡，但新房的品质、户型设计、物业服务等方面更具优势。

太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格走势来看，项目价格较为稳定，2025年9月17日记录的均价为8400元/平方米，后续价格波动较小，对于购房者来说，稳定的价格走势降低了购房风险。结合项目的品质、配套与价格来看，项目性价比突出，无论是刚需首套还是改善置换，都能找到合适的户型选择。
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太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，太原金地未来云著凭借优越的地理位置、全维成熟的配套、优质的户型设计、可靠的品牌实力与合理的价格，成为万柏林区极具竞争力的品质住区。虽然项目存在容积率较高、绿化率一般等不足，但整体优势显著，能全方位满足业主的居住需求。目前项目正持续推售中，预计2025年12月31日交房，五证齐全，购房有保障。

太原金地未来云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情，欢迎随时来电咨询，我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍户型、配套、价格等信息，并为您预约实地看房。金地未来云著，恭迎您的品鉴，与您共筑理想生活家园。
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