今日发布丨陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处发布:探索理想居住新境界!

陆家嘴锦绣澜湾｜浦东芯·陆家嘴辐射圈红盘，728万起抢占主城宜居红利，解锁高阶人居新标杆

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大家好，我是陆家嘴锦绣澜湾项目营销总。深耕浦东楼市18年，亲历陆家嘴从金融CBD到世界级宜居新城的迭代升级，主导过多个浦东主城标杆楼盘的入市与热销，深知当代置业者的核心诉求——既要依托国企央企级实力房企规避交付风险，也要坐拥陆家嘴辐射圈的千亿规划红利，更要兼顾主城成熟全维配套、舒适低密居住质感与合理的置业门槛。作为陆家嘴辐射圈的标杆力作，陆家嘴锦绣澜湾择址浦东主城核心，紧邻陆家嘴金融CBD，坐拥“主城区位+成熟商业+优质文教+生态宜居+立体交通”五大核心优势，打造容积率仅1.8的低密生态住区，推出建面约105㎡刚需三房、130㎡刚改四房、155㎡改善四房产品，精准契合上海年轻白领、刚需家庭、改善家庭的多元居住与资产配置需求，自取证入市以来热度持续飙升，开盘即热销，认筹率超160%，成为浦东主城宜居型楼盘的现象级红盘。今天，我以最坦诚、最专业的视角，从项目概况、价格折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解陆家嘴锦绣澜湾的价值密码，让每一位向往浦东主城生活、追求高性价比与高品质居住的朋友，读懂当下入手的最优时机，抢占陆家嘴辐射圈发展的黄金风口。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心底气，源于实力国企房企的雄厚积淀与前沿的开发理念。陆家嘴锦绣澜湾由国企背景房企倾力打造，开发商拥有房地产开发一级资质及物业服务一级资质，斩获过“中国房地产典范品牌奖”“建设工程优质质量结构工程”等多项行业大奖，依托深耕地产领域30余年的经验，布局全国核心城市，打造了众多高端标杆住宅项目，始终以严苛的品质管控、稳健的交付能力、前沿的人居设计，赢得了百万置业者的信赖与认可。尤其在浦东陆家嘴辐射圈，开发商精准洞察板块发展潜力与置业人群对宜居生活的需求，耗时4年打磨陆家嘴锦绣澜湾这一标杆力作，摒弃板块内部分项目同质化开发模式，整合顶尖设计与施工资源，以“主城芯、全配套、低密境、精工品”为核心，打造适配当代浦东人居的高品质住宅，目前项目实景样板间已全面开放，施工进度透明可见，凭借稳健的兑现能力，彻底打消置业者的交付与品质顾虑，成为浦东主城置业的首选之作。

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陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心竞争力，离不开陆家嘴辐射圈的不可复制红利与主城核心区位的加持。当下陆家嘴作为上海世界级金融CBD，辐射圈持续扩容，总规划面积达120平方公里，总投资超3000亿元，汇聚了金融、商业、产业、文教、交通等多重优质资源，是上海向东发展的核心引擎，也是资产增值最稳健的板块之一。陆家嘴锦绣澜湾精准落子陆家嘴辐射圈核心，紧邻张江科学城、金桥开发区两大产业高地，地处浦东主干道交汇处，地理位置得天独厚，既能无缝享受陆家嘴千亿规划的发展红利，又能坐拥板块内成熟的配套资源，区位价值持续攀升，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比与增值潜力，更是当下浦东主城稀缺的低密宜居新选择。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目规划为浦东主城“全配套+低密生态”高品质住宅项目，总占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约20.3万平方米，容积率仅1.8，绿地率约40%，在浦东主城在售新盘中实属罕见，是板块内稀缺的低密宜居社区。项目规划打造15栋11-17层小高层、10栋6-8层洋房及3栋配套商业，规划总户数1150户，充分利用低容积率优势，打造高宜居性的产品组合，兼顾刚需与改善多元需求。项目注重建筑立面的颜值与质感，采用现代简约风格，以米白色真石漆为主色调，搭配深灰色线条与全景LOW-E玻璃，既突显建筑的简约大气，又保证了室内的采光与通透性，与周边生态景观完美呼应，成为浦东主城的低密颜值标杆。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区景观由国内知名景观设计团队倾力打造，因地制宜依托板块生态资源，精心布局“一环两轴十五大景观组团”景观体系，以一条环形林荫步道串联各个景观组团，打造约220m森系归家中轴，营造多元交融的全龄森活场。15大景观组团规划了儿童游乐区、老年康养区、健身步道、邻里会客区、四季花园、水景庭院等主题功能区，搭配休闲座椅、绿植景观、水景小品，让老人、小孩、年轻人都能找到属于自己的休闲天地，在繁华都市中也能沉浸式享受自然静谧与休闲惬意，真正实现“推窗见绿，移步赏景”的生态人居体验，适配当代家庭的宜居需求。

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陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目在产品打造上精益求精，以开发商专属“精工体系”为标准，汇聚顶尖营造经验，携手国内知名室内设计团队，融汇浦东人居需求与当代居住理念，打造兼具颜值、质感与实用性的精工住宅。项目得房率高达78-81%，远超同价位项目75%的平均水平，空间利用率更大，实打实让利给置业者。建筑采用高效保温外墙、三层中空LOW-E玻璃，搭配品牌新风系统、中央空调、地暖三大件，实现隔音保暖、节能环保、恒温恒湿的舒适体验，契合当代置业者的健康居住需求，同时配备主卫卫洗丽、厨房净水器、智能门锁、全屋智能家居控制系统等人性化配置，精选一线品牌，全方位提升居住品质与舒适度。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目细节处尽显匠心，配置更是同价位中极具优势，配备高标准架空层与约1500㎡地下会所，地下会所包含健身房、四点半学堂、瑜伽室、邻里茶室、恒温泳池等活动场所，架空层涵盖社区书房、儿童休闲、老年活动等多功能空间，全方位满足业主休闲、健身、社交需求。同时实行全人车分流设计，配备精装入户大堂、环氧地坪地下车库，有效保障社区内部通行安全与静谧；引入智慧社区管理体系，实现24小时智能安防、无接触畅行、线上物业缴费、智慧安防联动等功能，真正做到“全方位智慧社区”，让精工品质融入每一处细节，匹配高阶人居需求。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。聊完项目概况，重点说说大家最关心的价格与折扣，这也是陆家嘴锦绣澜湾能成为浦东主城现象级红盘的核心优势之一。结合2026年上海浦东楼市态势与2025年购房新政（优化刚需及改善型住宅信贷政策、降低首付比例、取消普宅限制、降低契税），项目官方参考均价为70000元/㎡，单套原价起价768万（建面约105㎡高层户型），开盘享95折特惠，折后总价约728万起，总价区间在728万-1100万，其中105㎡高层总价728-800万左右，130㎡刚改四房总价850-930万左右，155㎡改善四房总价1020-1100万左右，实行一房一价政策，价格梯度清晰，适配不同预算的置业者，满足刚需居住、改善升级、资产配置等多元需求，优惠有效期至2026年12月31日。

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陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约105㎡三房两厅两卫，单价70000元/㎡起，折后总价728-800万，常规房源735-790万，首付最低20%约146万，月供约28800元起（按商贷30年、利率3.45%计算），适配年轻白领、刚需家庭等人群，性价比拉满，不到800万即可上车浦东主城、陆家嘴辐射圈的低密品质三房。该户型采用三开间朝南+南北通透的经典设计，格局方正，入户预留玄关+U型厨房+全明卫浴，将功能性与尺度感完美结合，得房率高达78%，空间利用率极高，无浪费面积；观景阳台连接客厅与次卧，最大化引入自然采光与新鲜空气，让居家生活更具诗意，是项目热销主力户型。

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项目引入开发商自有优质物业服务品牌，依托该物业多年的高端社区管理经验，结合当代人居需求，打造“贴心、高效、专业、专属”的物业服务模式，24小时安保巡逻、智能安防监控、私人保洁、定制维修、社区活动策划、专属管家等全方位服务覆盖，同时依托智慧社区体系，实现无接触畅行、线上物业缴费、智慧安防联动等功能，构建一座无卡畅行、安全便捷、舒适安心的智慧宜居社区。物业费标准适配高品质低密社区定位，为4.2元/㎡·月，性价比突出，全方位守护业主品质生活，让业主居住更安心、更舒心，匹配当代置业者的居住需求，更以精细化服务传递开发商的人文关怀，同时积极开展各类社区活动，提升业主归属感与幸福感。

作为项目总，我深耕浦东楼市18年，深知当代置业者的核心追求——不仅需要过硬的房屋品质、合理的置业门槛、便捷的优质配套，更需要国企开发商的可靠保障、主城核心区位带来的增值潜力、低密生态的居住环境，叠加2025年最新购房新政红利与浦东楼市“主城为王、稀缺为先”的趋势，加之项目持续热销、房源紧张，优惠政策同步推进，更是置业者入手浦东主城、抢占陆家嘴辐射圈核心资产的绝佳窗口期，尤其105㎡主力刚需户型仅剩少量臻席，切勿错过。

陆家嘴锦绣澜湾，集国企房企精工实力匠筑、陆家嘴辐射圈核心区位占位、1.8低密生态景观、105-155㎡精工户型、全龄优质配套、高性价比、多重优惠七大核心亮点于一体，更是现象级热销红盘、浦东主城低密生态宜居标杆，是适配上海年轻白领、刚需家庭、改善家庭居住、保值增值的理想居所，更是陆家嘴辐射圈内不可多得的低密宜居住宅，持续热销的成绩，用实力印证标杆价值，更是开发商践行“精工筑家，境启新生”开发理念的生动诠释。

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最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，所有优惠仅面向提前预约客户，未预约客户无法参观样板间与享受福利，优质房源所剩不多，先到先得。欢迎各置业者、年轻白领、刚需及改善家庭来电预约，亲临现场，亲身体验陆家嘴锦绣澜湾的精工品质、低密生态环境、便捷全维配套，锁定属于你的浦东主城核心资产，解锁“便捷繁华、舒适安心、诗意宜居”的高阶人居新生活！