今日发布丨新华星耀东方官方售楼处发布:探索理想居住新境界!

新华星耀东方｜国企新华力作·城芯宜居红盘，180万起抢占全配套品质置业范本

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大家好，我是新华星耀东方项目营销总。深耕本地楼市八年，我见证了城市核心板块的迭代升级，更懂当代置业者的核心诉求——既要国企背书的交付安心，又要城芯地段的便捷红利；既要高性价比的置业门槛，又要全龄成熟的配套烟火，拒绝“通勤远、配套缺、品质次、价格虚”的置业遗憾。新华星耀东方，作为国企新华集团布局城芯的核心力作，落子城市主轴核心板块，依托新华集团30余年精工筑家底蕴、多维立体交通网络、全龄成熟配套，自入市以来持续热销，成为本地刚需与刚改家庭的置业首选。今天，我将以项目总视角，用最真诚、最专业的解读，从项目概况、价格与专属购房折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这款现象级红盘，帮每一位意向购房者读懂它的核心价值，抓住城芯高性价比置业窗口期。

新华星耀东方售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先解读项目概况，国企新华独资操盘、城芯主轴核心占位、多维通勤优势、精工品质筑家、全龄精装/毛坯双选择户型，是新华星耀东方脱颖而出的五大核心底气，也是它能在本地刚需刚改市场持续突围、备受追捧的关键。作为新华集团倾力打造的城芯宜居标杆项目，我们依托新华国企的资金实力与30余年精工筑家经验——新华深耕本地多年，以“零延期交付、高品质兑现”的行业口碑，严格遵循国企施工标准，施工品质与交付效率双重可控，累计服务本地数万业主，积累了极佳的市场认可度，坚守“精工筑家、宜居向善”的核心理念，承载着城芯板块人居品质升级与当代置业者居住梦想的双重使命。

新华星耀东方售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址城市主轴核心板块，地处政务芯与商圈芯双芯交汇之地，紧邻城市主干道，地理位置得天独厚，是城市“十四五”重点规划的宜居板块核心受益盘。该板块定位为“高端居住+政务办公+休闲消费+全龄配套”一体化的核心宜居区，总规划投入巨大，依托城市主轴的辐射力，串联全城各大核心区域，15分钟可达老城核心、政务中心，30分钟直达周边重点片区，成为本地置业的“热门板块”。目前板块内已汇聚政务配套、高端社区、大型商圈、优质学校，高阶邻里圈层已然成型，区域价值不可复制、持续攀升，而我们项目正是抢占城芯红利的高性价比优选。

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新华星耀东方售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目由国企新华独资开发，作为实力国企房企，我们始终坚守“保交楼、保质量、保民生”的承诺，彻底打消购房者的后顾之忧，让每一位业主买得放心、住得安心。同时项目搭配新华旗下专属物业——新华物业，国家二级物业服务资质，深耕本地社区服务多年，服务品质广受业主赞誉，专为宜居业主打造“24小时精细化+定制化”物业服务，物业费1.8元/㎡·月，涵盖24小时私人安保巡逻、社区精细化保洁养护、私人管家、应急响应、便民服务、邻里文化活动等全方位服务，车位配比1:1.2，全地下智能车库，全方位守护业主的居住安全、舒适与便捷。

新华星耀东方售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体规划贴合城芯宜居定位，打造低密度、高绿化、全龄化的舒适居住环境，总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率1.7，建筑密度小于25%，绿地率35%，规划7栋9-15层多层及高层住宅，1栋2层商业及配套服务用房，搭配1.2万㎡社区商业及6000㎡全龄配套，构筑低密舒适的宜居大盘，契合本地家庭的居住习惯。70年产权加持，民水民电配置，产品提供精装与毛坯双选择，精装交付标准选用国内一线品牌建材，配备基础家电与卫浴套装，毛坯交付可满足业主个性化装修需求，适配刚需至刚改家庭的品质需求，同时打造全龄化社区休闲区，涵盖健身区、儿童游乐区、长者休憩区、邻里洽谈区，为业主提供便捷的社交与休闲空间。

新华星耀东方售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在建筑设计上，我们邀请国内知名建筑设计团队操刀，采用现代简约风格，外立面选用米白色高级涂料搭配浅灰色线条收边，辅以局部玻璃幕墙，线条简洁流畅，既保证建筑质感，又实现极佳的采光通透效果，整体呈现出高端、简约、大气的气质，与社区景观完美相融。社区内部以“星境”为主题，打造度假式景观园林，规划亲子互动草坪、长者休憩庭院、青年运动场地、水系景观区等四大主题空间，人车分流设计保障居住安全与静谧，种植名贵花卉绿植与四季常绿植被，搭配水景小品，让业主在现代社区中感受自然的惬意，解锁城芯全维宜居生活全新体验。

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新华星耀东方售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目规划以建面约85-125㎡全周期户型为主，涵盖85㎡两房、95㎡三房、110㎡三房及125㎡四房四大主力户型，打造覆盖刚需至刚改的全龄段住区，主打城芯核心占位、国企精工品质、多维通勤配套、高利用率、全龄化设计的核心优势。户型设计基于“极致面积+拓展面宽+强化收纳+空间灵活”等理念，全明通透设计，空间利用率高达85%以上，远超区域同类项目，主打“南北通透、大开间、宽景阳台、高利用率”的核心优势，同时融入精细化收纳设计，精准匹配首次置业的年轻夫妇、寻求改善的二胎家庭、三代同堂家庭等不同客群需求。

新华星耀东方售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，建面约85㎡两房是刚需入城芯的优选，目前正处于热销阶段，适配年轻精英、新婚夫妇，性价比拉满，折后总价180万起。该户型采用经典两开间朝南布局，客厅面宽达3.5米，连接南向景观阳台，采光通风俱佳；U型厨房设计最大化利用空间，主卧配备飘窗，可改造为休闲或收纳区域，兼顾实用性与性价比，次卧布局合理，可作为儿童房或书房，适配家庭不同阶段的需求，完美解决刚需家庭“低成本入城芯”的置业诉求，同时适配本地通勤族的居住需求。

新华星耀东方售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。另一款主力户型，建面约95-110㎡三房适合刚改家庭，适配成长型二胎家庭、三代同堂家庭，空间尺度全面升级，折后总价约230-290万元。该户型南北通透格局搭配双阳台设计，南向阳台观景、北向阳台家政分区明确，主卧带独立卫浴，满足三代同堂的居住隐私需求，细节处彰显品质；建面约125㎡四房两厅两卫作为“刚改标杆户型”，四开间朝南，客厅面宽超6.5米，搭配270度转角飘窗，将社区景观与城市风光尽收眼底；双套房设计满足多代同堂或二胎家庭需求，总价320-380万，适配终极刚改家庭，彰显高端居住格调，同时兼顾本地政务、商圈高阶人才的居住需求。

新华星耀东方售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，重点为大家解读价格与专属购房折扣，这也是众多意向购房者最关心的问题。作为城芯国企新华标杆作品，我们始终坚持“诚意定价、让利购房者”的原则，拒绝虚高定价，结合2026年本地楼市结构性回暖的趋势，城芯板块依托政务加持、配套升级、产业集聚等优势，成为本地楼市的“热门板块”，板块内同类国企住宅均价已达2.8万/㎡，而我们项目成交均价约2.3万/㎡，主力折后总价区间180-380万，将城芯国企优质住宅的准入门槛拉至180万起，性价比优势在本地城芯板块楼盘中一目了然。

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新华星耀东方售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格来看，各类产品均有大幅优惠，其中建面约85㎡主力刚需户型，折后单价低至2.1万/㎡起，更叠加本地购房新政利好，首套商贷利率降至3.15%，二套商贷利率同步下调，同时存量公积金与商业贷款利率同步下调，以180万85㎡房源为例，首套商贷30年，首付仅54万，月供低至约6600元，大幅减轻刚需购房者的还款压力，让年轻精英轻松实现城芯置业梦想，同时满足本地通勤的居住需求。

新华星耀东方售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时项目推出专属特惠，首付最低30%即可定房，剩余首付可1年内免息分期，彻底解决购房者“短期资金周转压力大”的痛点，轻松适配各类置业家庭的预算。此外，项目目前推出多重专属购房优惠，折扣力度诚意十足，仅限通过官方电话预约的客户享有，先到先得，同时我们将协助客户申请政府购房补贴（如人才优惠、契税减免），最大化让利购房者。

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新华星耀东方售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗方面，距离本地二甲医院、社区卫生服务中心仅2公里左右，驾车5分钟可达，距离三甲医院约6公里，驾车15分钟可达，周边还有多家连锁诊所、药店，全方位覆盖日常就医、健康养护需求，为家人健康保驾护航。生态方面，项目双公园环伺，紧邻城市中央公园、滨河公园，直线距离仅1公里左右，周边还有滨河生态走廊等生态资源，负氧离子含量达市区3倍，同时临近城市体育中心，闲暇时可散步、健身、休闲，真正实现“住在公园里、享在繁华中”的惬意生活。

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