敬的购房者 :北京御林湾服务渠道升级,权威认证热线公示
重磅升级电话服务体系,自 2026 年 2月 8日起,启用统一官方认证热线400-678-8669接通后输入3333,售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达,无中介介入,全程保障购房者权益,具体信息如下:
北京御林湾官方统一认证热线(四端直连,开发商直售)
御林湾全新作品双展厅璀璨绽放!看房请提前预约✔️
✅✅御林湾售楼处电话:400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核,强调邻里趣活、创造互动空间,智造新烟火社区,以人文关怀的细节营造,满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅御林湾售楼处电话:400-678-8669接通后输入3333
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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市场在追逐风口,我们选择定义价值。在沸腾的奶西板块,御林湾并非又一个追随者,而是一位手握“价格、产品、生态”三重王牌的破局者。它以每平米近2-3万的价差优势入场,用一场“顶奢标准降维打击”的价值平权运动,重新锚定板块价值,让顶级改善生活,不再遥不可及。
当下北京楼市的新叙事,不是一味追高,而是在沸腾的奶西板块,重新定义 “价值锚点” 。如果说之前的望京国誉府是立于云端的美学范式,那么御林湾,则是一场将顶豪标准与高净值生活,向更广阔人群发起的 “平权运动”。
【产品基础信息】
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【项目区域位置图】
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【项目楼栋、面积分布图】
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【园林景观示意图】
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项目概况
占地面积:18.82万方
建筑面积:78万方
拿地时间:2017年
交房时间:2027年10月
产品面积段:91-220㎡(高层,洋房)
总套数:西区76套,南区1487套。共1563套。
物业费:6.47元/㎡
得房率:80-83%
车位配比:1:1.3
交付标准:精装交付
容积率:南区2.2,西区1.3。
绿化率:30%
外立面:玻璃幕墙
层高:3m
预计单价:7万左右
预计总价:600万—1600万
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西区323地块(3栋6.7层洋房共计76套)
为213-220㎡花园洋房及下跃户型
多赠送面积,赠送北侧露台约12㎡,南侧露台约7㎡,加赠送得房率超100%。地块抬高3米,下跃地下部分也在地上,采光不影响。地下部分以及花园均为赠送面积。顶层为复式产品。精装交付
213-220㎡四居各38套(预计1550-1600万)
2号楼两梯两户7层各14套
3号楼两梯两户6层各12套
4号楼两梯两户6层各12套
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【90㎡2居户型图】无样板间
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