惠州两个没救的烂尾楼都要复工了！

2026年惠州楼市注定不一样。两大烂尾楼迎来了利好消息！今日（2月7日）上午，烂尾12年的翡俪港，第四次拍卖迎来最终落槌，被竞买号为V5992的神秘人，以约2亿元的成交价拿下。

而近日，烂尾10年的天玺湾，也传来即将表决投资方的好消息。

最近，楼市可谓“喜事连连”……

PART 01

翡俪港终于等到了“白衣骑士”

拍卖公告显示，本次拍卖标的物名称为：光耀集团有限公司所有的惠州市东平荷兰水乡八期“翡俪港”在建工程110套房地产和2500㎡土地使用权、“东平4号地”块5宗土地及4号地单体楼11套房产。

具体明细如下：

标的物评估价总价为394099000元，本次起拍价为201778688元，相当于评估价的5折，最终被神秘人以起拍价的价格拿下。

此外，根据公告，竞买人需在竞得资产后2个月内进场施工，在施工过程中不得无故停工、窝工，并在进场施工后24个月内完成“翡俪港”项目的复工复建直至竣工验收。

这一项硬性要求，意味着此次翡俪港成功拍卖后，将很快进入实质性复工阶段，为业主带来安居希望。

实际上，这并非翡俪港首次拍卖，自2021年光耀集团宣布破产以来，2022年翡俪港也上了漫长曲折的拍卖之路。

- 2022年第一次拍卖：起拍价3.95亿元，流拍。

- 2023年第二次拍卖：起拍价降至3.16亿元，流拍。

- 2025年第三次拍卖：起拍价再次下调至2.52亿元，依然无人接盘。

终于在2026年的今天，它成功等来了接手人。

据其他媒体报道，早在拍卖之前，翡俪港业主就团结起来众筹部分复建资金，成功推动了投资人参与竞拍。

翡俪港小区业主成立了小区业主自行管理工作组，并在工作组门口张贴了《关于翡俪港业主补充部分资金复工续建倡议书》，落款为业委会，呼吁全体业主共同筹集1500万元资金，作为复工续建的补充资金。

此次成功拍卖，也是全体业主共同努力的结果。

PART 02

天玺湾两大“金主”二选一

另一边，同样烂尾多年的天玺湾，也频频传来好消息。先是2025年底两大联合体报名参与续建，日前又传来即将表决投资方的消息。

2025年12月25日，惠州康宏房地产开发公司管理人首次对外公布共益债投资人名单，表明已有两大联合体报名，愿意为天玺湾提供资金支持，用于项目续建。消息公布2个多月后，投资人选定再次取得实质性进展。

今年1月底，惠州康宏房地产开发公司管理人发布最新通知，将在近期召开第二次债权人会议，表决两家联合体提交的投资方案，从而敲定项目最终的投资方。

通知显示，将于2026年2月14日召开康宏公司第二次债权人会议，会议内容为：审议表决共益债投资方案【《天玺湾复工续建共益债投资方案》《天玺湾项目复工续建共益债投资和代建代售代管方案》】、《财产管理方案》《财产变价方案》和《非现场债权人会议表决规则》等文件。

虽然官方并未透露两份投资方案的具体内容，仅有债权人有权查阅。但是，相信一旦选定投资方，待复工续建资金到位，天玺湾应该很快就可以启动复工续建。不管如何，等了这么久，这次业主总算看到交付曙光了。

来源：惠报鉴盘侠

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