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基础信息

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• 嘉棠璟樾鸟瞰图
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项目配套

• 嘉棠璟樾位置图

四横三纵两轨道，四横：长安街、莲石路、京港澳高速、靛厂路；三纵：西三环、西四环、万寿路；北京主城区内，少有的高密度主干路 + 轨道组合。

• 教育示意图

目送式教育体系：蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园、五一小学、十一学校、培英、育英、十一学校中堂实验学校、北京第十中学东校区、丰台五小京铁校区、丰台区靛厂小学、北京教育学院附属丰台实验学校。

• 商业示意图

六大商圈核芯，八大丰盈商业，万寿路商圈、六里桥商圈、五棵松商圈、金融街商圈、中关村商圈、丽泽商圈六大顶流商圈辐射核芯。约200米千禧购物中心，约1公里银座和谐广场，约2.2公里华熙LIVE，约2.6公里五棵松万达广场，约2.5公里翠微百货，约2.5公里凯德晶品购物中心，约2.8公里城乡购物中心（公主坟店)，约3公里印象城（翠微店）。

• 公园示意图

十大城市公园，万丰公园、西局玉璞园、玉渊潭公园、莲花池公园、五棵松奥林匹克文化公园、天元公园、丰台花园、旺景公园、生态公园、足球公园。

• 城市优势

稀缺西三环 ，西贵中轴，西三环，近十年几乎无新增住宅用地。自辽金以来为皇家别院、风景胜地，明清时期为王府贵胄、勋臣将相聚集之地，至今仍是部委大院密集分布区域。

11月17日，西三环岳各庄地块开发项目嘉棠璟樾的规划设计方案公示。

丰台区岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块R2二类居住用地项目位于丰台区六里桥街道，东至现状靛厂绣园小区，南至规划街坊路，西至现状岳各庄东路，北至现状靛厂路。

项目建设用地面积约21772.59平方米，总建筑面积约84500平方米，其中地上建筑面积约58000平方米，地下建筑面积约26500平方米，建筑高度55.35米（最高），容积率2.66，绿地率30%。

项目建设单位为北京建兴丰汇置业有限公司，设计单位为北京中元工程设计顾问有限公司。

根据总平面图，嘉棠璟樾项目设计了8栋10-18F住宅楼，点状排布，共约400多套房，户型涵盖建面约99、116、136、154、176平的3-4居户型。有南阳台+北向设备阳台+飘窗等赠送面积，综合得房率超90%。

1# 和 6# 首层采用架空设计，架空层层高3米和3.6米；

6# 、7# 8# 北侧均有室外运动场地。ps7# 东侧和8# 西侧快贴上了，7# 东侧约116户型选房需注意；

9# 东侧有下沉庭院。

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嘉棠璟樾项目位于西三环外，更近西四环，向北约2km就是长安街，所以自驾交通比较便利，约10km左右，可覆盖丽泽、金融街、中关村、总部基地等产业区。

另外，项目距离已运行的地铁，最近是9号线&10号线的换乘站六里桥站，约1.8-2km。但是距离规划建设的11号线青塔站约800米，可直达丽泽商务区，五线换乘，畅达全城。

项目北侧近千禧商业街，可满足日常所需，大型商业可去丽泽天街、五棵松华熙live。幼小初齐备，可满足基础教育，附近2km左右有解放军总医院第五医学中心，医疗相对有保障。

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