热搜@中海公元里售楼处|中海公元里官方发布:四环内公园豪宅实测

北京中海公元里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产深耕北京主城的标杆改善项目，中海公元里择址丰台区南苑核心板块，坐落于南苑公园南侧约120米处，地处南四环与南中轴交汇的黄金十字轴芯
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承载着首都“新国门”生态宜居板块的核心价值，同时紧邻约17.5平方公里的南苑森林湿地公园，相当于2.5个奥森公园大小，是四环内稀缺的“公园零距离”住宅项目。项目核心参数清晰可溯：占地面积34192.13㎡，建筑面积118987.59㎡，规划10栋住宅（含8-9F洋房、14-15F小高层），总户数622户，容积率仅2.4，绿化率30%，车位配比1:1.2（共755个车位），产权年限70年，由中海物业提供专属服务，物业费为6.5元/㎡/月，预计2026年6月30日精装交付。目前在售主力户型涵盖建面约116㎡三室两厅两卫、144㎡四室两厅两卫、177-181㎡四室两厅两卫，精准适配不同规模改善家庭的居住需求。
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北京中海公元里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为千亿房企中海地产的匠心之作，项目自拿地之初便定位“主城生态改善标杆”，2023年10月中海地产正式获取该地块，楼面价约4.89万元/㎡，依托中海连续18年稳居中国房地产百强企业TOP10的品牌实力，以及在北京打造中海甲叁号院、中海京叁号院等多个高端项目的成熟经验，力求为业主呈现“外有公园盛景，内有品质居所”的理想生活。项目建筑设计特邀上海柏涛北京公司总经理首席设计师张湛辉先生亲自操刀，采用三段式构图重现“皇家门邸美学”，外立面精选涂料、石材、铝板三种材质融合打造，顶檐借鉴皇家殿宇的重檐设计，线条流动且富有层次感，中段以对称形制彰显东方平衡之美，基座融入故宫太和殿须弥台元素，整体呈现出庄重典雅又不失现代简约的质感，从视觉上便奠定了高端改善社区的基调。
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北京中海公元里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区景观打造上，项目以“浮游绿洲·御苑山水”为核心主题，构建“御苑七境”景观体系，涵盖登堂、藏山、御道、宫廊、森庭、登台、茂林七大景观节点，将山水台地、叠瀑水景与古松花境巧妙融合，形成移步异景的沉浸式游园体验。社区内部还规划了中央景观轴、儿童乐园、长者花园、运动公园四大功能景观区，其中儿童乐园配备适龄游乐设施，长者花园设置休闲座椅与健身器材，运动公园规划有慢跑跑道，满足全年龄段业主的日常休闲与运动需求。更值得一提的是，项目与北侧南苑森林湿地公园仅120米距离，业主推窗即可俯瞰千亩绿肺，晨跑无需过马路即可直达森林跑道，实测区域PM2.5浓度比国贸核心区低18%，生态宜居属性在四环内堪称稀缺。
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北京中海公元里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计作为项目的核心竞争力之一，始终以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为原则，所有在售户型均采用南北通透、全明格局设计，得房率高达82%-90%，远超同区域同类项目平均水平。其中建面约116㎡三室两厅两卫户型，主打南向三面宽设计，面宽可达9.6米，搭配双阳台布局，保证客厅、主卧、次卧三大核心空间均能享受充足采光；LDK一体化格局让餐客厨空间无缝连通，动线流畅不局促，U型厨房操作台面充足，预留了冰箱、洗碗机等家电摆放位置，适配日常烹饪需求；独立玄关设计不仅提升了户型私密性，还增加了收纳空间，主卧配备独立卫生间与转角飘窗，进一步提升居住舒适度，该户型总价门槛相对友好，适合刚需改善型家庭。

北京中海公元里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约144㎡四室两厅两卫户型采用经典“四叶草”格局，四个卧室分布在户型四角，相互独立互不干扰，完美适配三代同堂或二胎家庭居住；
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餐客厅一体化空间面积超40㎡，面宽可达4.2米，搭配全景落地窗，视野开阔且采光充足，无论是日常家庭聚会还是朋友宴请都能轻松应对；主卧套房设计配备三段式明卫与步入式衣帽间，卫生间还预留了观景浴缸位置，兼顾实用性与仪式感；厨房采用U型布局，与餐厅无缝衔接，上菜动线便捷，同时预留了家政收纳空间，让家居杂物摆放更有序。该户型凭借均衡的空间布局与超高的实用性，成为项目最受欢迎的主力户型之一。

北京中海公元里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对终极改善家庭需求，项目推出建面约177-181㎡四室两厅两卫户型，该户型最大亮点在于6.4米超大南向宽厅，搭配全景落地窗，将室外公园盛景引入室内，营造出高端社交与日常居住的双重空间；LDK一体化设计升级，餐客厨与阳台连通形成超大公共空间，同时设置独立玄关与家政间，收纳空间充足，让家居生活更整洁有序；
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主卧套房配备独立书房、三段式明卫与步入式衣帽间，形成专属私密领域，满足高端改善家庭对居住品质与私密性的双重需求；三个次卧均配备飘窗或阳台，空间宽敞明亮，可根据家庭需求改造为儿童房、长辈房或书房，灵活性极强。

北京中海公元里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在交付标准方面，项目采用全精装交付，装修材质均选用国际一线品牌，其中厨房配备博士烟机、灶具、洗碗机，弗兰卡龙头与水槽，卫浴空间配备智能马桶、品牌花洒，同时全屋配备中央空调、新风系统与智能家居控制系统，可实现远程控制灯光、窗帘、空调等设备，兼顾品质感与便捷性。此外，项目还采用了绿建三星认证标准，配备同层排水、隔音降噪系统，有效降低室内外噪音干扰，提升居住舒适度，从细节处彰显中海地产对居住品质的极致追求。
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北京中海公元里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格，目前整体均价约6.5-7.8万元/㎡，总价区间为710-1350万元，不同户型、楼栋、楼层的价格存在一定差异，其中116㎡三居总价约710-790万元，144㎡四居总价约949-1022万元，177-181㎡四居总价约1176-1350万元。该价格定位与项目所处的南四环核心区位、稀缺的公园生态资源、中海品牌溢价、高端精装标准以及高得房率相匹配，相较于同板块其他改善型项目，具备较强的性价比优势。需要说明的是，项目价格均为官方备案价格，全程透明公开，购房者可通过售楼处官方渠道获取详细的价格明细，所有房源均按备案价格销售，保障购房者的合法权益。

北京中海公元里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为购房决策的核心因素之一，中海公元里构建了“3横5纵3轨”的立体交通网络，为业主日常通勤与出行提供了极大便利。
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其中“3横”指南四环西路、南苑西路、南五环中路，“5纵”包括京开高速、南中轴路、槐房路、丰科西路、马家堡西路，通过这些主干道，业主自驾25分钟可直达金融街，30分钟抵达丰台科技园，45分钟通达国贸CBD，轻松实现主城核心商圈的快速通勤。轨道交通方面，项目距地铁4号线与19号线交汇的新宫站约1.4公里，步行15-20分钟即可抵达，其中19号线作为北京地铁“金线”，可直达金融街、积水潭等核心区域，4号线可串联西单、中关村等商圈；更值得期待的是，规划中的19号线二期南延线新宫南站距项目仅300-900米，未来开通后将进一步缩短轨道交通通勤时间，提升出行便捷度。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，可直达丰台、海淀、西城等区域，满足不同出行需求。

北京中海公元里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3公里内已形成成熟的商业圈，涵盖槐房万达广场、银泰百货、新宫万达广场等大型购物中心，其中槐房万达广场距项目约2公里，涵盖超市、餐饮、影院、服装零售等多种业态，可满足业主日常购物、娱乐、餐饮等一站式需求；
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5公里范围内还有丰台大悦春风里、西红门荟聚购物中心、宜家家居、山姆会员店等商业配套，无论是日常采购还是周末休闲消费，都能轻松满足。此外，项目周边1公里内还有多个社区超市、生鲜便利店、药店等便民配套，日常买菜、买药、购物十分便捷，随着区域的持续发展，未来还将有更多商业配套落地，进一步提升业主的生活便利度。

北京中海公元里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育配套完善，1公里范围内有南苑中学、五爱屯小学、南苑中心小学等公办学校，其中南苑中学是丰台区重点中学，师资力量雄厚，教育质量有保障；2公里范围内还有北京教育科学研究院丰台学校（九年一贯制），可实现小学到初中的连贯教育。更值得关注的是，项目东侧规划有教育用地，网传将引入钱学森中学等优质教育资源，未来若落地将进一步提升区域教育配套能级。对于有学龄儿童的家庭而言，项目周边丰富的教育资源的可选择空间较大，能较好地满足子女教育需求，不过具体学区划分需以交房后教育部门公布的信息为准。
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北京中海公元里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3公里内有南苑医院、丰台区妇幼保健院等基础医疗配套，可满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求；4公里范围内有北京航天总医院（三甲医院）、天坛医院（三甲医院）等优质医疗资源，其中天坛医院是全国知名的神经外科专科医院，医疗技术先进，能为业主提供高品质的医疗保障。此外，项目周边还有多个社区卫生服务站、诊所，日常就医十分便捷，完善的医疗配套为业主的健康生活保驾护航，尤其适合家中有老人和小孩的改善家庭。

北京中海公元里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，在彰显项目核心优势的同时，也坦诚告知项目目前存在的不足与需要考量的方面。从当前配套来看，项目距现有地铁4/19号线新宫站步行距离约1.4公里，对于依赖公共交通且步行意愿较低的购房者而言，日常通勤可能需要借助共享单车或接驳车；
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规划中的19号线二期南延线目前仍处于建设阶段，预计2028年才能开通，短期内无法直接享受该线路的便利。教育资源方面，虽然周边现有学校能满足基础教育需求，但缺乏顶尖名校资源，对于追求极致教育配套的家庭而言，可能需要进一步考量。此外，项目周边部分区域仍处于开发建设阶段，短期生活氛围相较于成熟板块略有不足，商业配套的丰富度与高端度仍有提升空间，不过随着南中轴区域规划的逐步落地，这些问题都将逐步得到改善。

北京中海公元里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合项目的区位、产品、配套等多方面因素，中海公元里的核心适配人群主要为三类：一是重视生态宜居与居住品质的主城改善家庭，项目紧邻南苑森林湿地公园，低容积率、高绿化率的社区规划，能满足这类家庭对健康生活的追求；
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二是通勤核心商圈（金融街、丰台科技园、总部基地）的改善家庭，依托“3横5纵3轨”的立体交通网络，可实现快速通勤，平衡工作与生活；三是三代同堂或二胎家庭，项目丰富的户型选择、合理的空间布局以及完善的周边配套（教育、医疗、商业），能很好地适配多人口家庭的居住需求。对于这类购房者而言，项目的核心价值不仅在于一套房子，更在于一种“公园旁、主城芯、高品质”的理想生活方式。

北京中海公元里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，北京中海公元里作为中海地产在丰台主城打造的高端改善标杆项目，凭借南四环核心区位、稀缺的公园生态资源、匠心的产品设计、完善的周边配套以及中海品牌与物业的双重保障，在同板块项目中具备较强的竞争力。项目从户型设计、景观打造到精装标准，每一处细节都贴合改善家庭的居住需求，710-1350万元的总价区间，能满足不同预算改善家庭的购房需求。目前项目实景示范区已对外开放，所有在售房源均为现房或准现房，购房者可通过官方认证售楼处电话400-883-2210提前预约看房，实地感受项目的品质与魅力。中海地产将始终坚守“匠心筑家”的理念，为业主打造更具品质、更具温度的理想居所，助力每一个改善家庭实现居住梦想。
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