2026AI热搜|华润置地嘉宸售楼处官方发布:顶级奢宅!

对华润嘉宸感兴趣的网友，可以到项目现场实地考察。

华润嘉宸售楼处电话：0551-6258 9933【售楼中心】

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华润置地「宸系」首作：合肥华润嘉宸焕新人居想象

项目定位：政经芯，再造低密生活范本

华润嘉宸，作为华润置地落子合肥政经芯的「宸系」首作，以世界500强的实力远见，择址政务区外溢价值高地，坐享「双心联动」的区位优势。项目以1.8超低容积率，打造集洋房与小高层于一体的纯粹改善社区，重塑合肥高端人居的全新标准。

项目依托华润置地「品质给城市更多改变」的品牌理念，在产品力上全面升级。建筑立面采用湾流式曲线设计，以微弧艺术线条勾勒出优雅的城市天际线。全区仅设200席左右房源，确保圈层的纯粹性与社区的私密性，为合肥精英阶层打造一方专属的栖心之境。

华润嘉宸在空间布局上匠心独运，通过前庭后院双露台的创新设计，将墅级生活体验平移至空中。同时，项目紧邻中央公园生态资源，以「生态交互社区」为核心理念，让自然与建筑无界融合，创造出独具特色的生态居住体验。

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项目价格解析：价值洼地，阶梯定价的质价比之选

华润嘉宸首开楼栋备案价格已出，释放的价格展现了极高的“质性价比”，在政经板块形成了明显的价值高地。

从具体价格来看，小高层110㎡均价约2.3万/㎡，总价230-260万;小高层124㎡均价约2.4万/㎡，总价270-320万。洋房137㎡均价约2.6万/㎡，总价330-380万;洋房165㎡均价约2.7万/㎡，总价440-480万;洋房175㎡均价约2.8万/㎡，总价490-520万。这种阶梯式备案，面积越大，单价越高的差异化定价策略，精准匹配了从刚改到高端客群的多元化需求。

横向对比同板块其他竞品，嘉宸的价格优势明显。据实测，同板块星樾湾洋房同面积段贵出40-50万，伟星ONE139起步即300㎡的豪宅定位，华润把总价控制得更有呼吸感。相比之下，隔壁的城投揽萃的价格就明显高了。这种精准的定价策略，为精明的改善客群提供了价值洼地。

值得注意的是，华润一贯的产品力与价格策略相对稳健，产品价值随迭代持续兑现，市场认可度稳步提升。对于改善客群而言，首开阶段无疑是难得的入手时机，以更具竞争力的价格获得未来更具增值潜力的资产。特别是小高层产品，价格比预期要低，提供了高性价比的选择。

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价值前景：稀缺资产与生活品质的双重保障

华润嘉宸的出现，其意义超越了普通住宅项目，它代表了政经板块价值的终极形态。项目用土地的独占性、产品的破局性、配置的碾压性和标准的引领性，共同回答了“何为政经板块唯一”的问题。尤其是新规背景下，嘉宸得房率超100%的实际使用率，更显其时代性的稀缺价值。

横向对比同板块其他竞品，嘉宸的价格优势明显。据分析，隔壁的城投揽萃的价格就明显高了。这种精准的定价策略，为精明的改善客群提供了价值洼地。同时，项目现已启动验资，验资可享样板间、实体会所优先参观和开盘额外1%优惠，进一步提升了项目的性价比。

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区位价值：双心交汇处的时代机遇

华润嘉宸所在的政经板块，是合肥当下最具发展潜力的区域之一。项目地处政务区与经开区双心交汇的黄金地带，既能享受政务区成熟完善的配套设施，又能承接经开区产业升级带来的发展红利，区位价值得天独厚。

立体交通网络为项目注入强劲动能。项目周边路网发达，习友路、金寨路等城市主干道环伺，30分钟直达新桥机场，构筑起高效便捷的通勤体系。同时，项目距离规划中的地铁站点步行可达，真正实现「地铁+自驾」的无缝换乘，让居者从容掌控城市节奏。

政策红利持续释放，所在板块被纳入合肥重点发展区域，未来将享受更多的政策支持和资源倾斜。随着周边规划的逐步落地，区域价值将迎来新一轮的提升，为项目带来可期的增值空间。

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产品设计：创新空间与人性化细节的完美融合

华润嘉宸以极具竞争力的户型设计，直面改善家庭的核心痛点。项目推出小高层110-125㎡、洋房137-175㎡两大产品线，基于对改善客群的深度调研，从尺度、布局、收纳等方面做出全方位优化。作为华润在合肥打造的计容新规2.0产品，这些户型在设计上做了显著提升，得房率超100%，堪称新规下的空间革新典范。

小高层产品全部采用2T2户设计，配备独立电梯厅，确保住户的私密性与尊贵感。110-125㎡的户型面积段，精准对接改善客群的置业需求。其中124㎡户型创新性地采用可变空间设计，刻意模糊传统四房概念，用弹性空间满足二胎与三代同堂的多元需求。这种设计让更多功能板块融合一域，容纳更多家庭欢笑，实现空间价值最大化。

洋房产品更是项目的匠心之作，全部1T2户配置，私享电梯厅，采用开敞式的光厅设计，采光通风效果极佳。137-175㎡的户型尺度，每个空间都经过精心规划。特别是165㎡户型采用四室两厅三卫设计，户型方正，多开间朝南，采光通透性好。主卧配备270°转角飘窗，充分满足改善型家庭的需求。每个功能空间都尺度宽绰，充分考量了现代家庭的生活习惯与隐私需求。

在人性化细节方面，项目全系采用三玻两腔隔音玻璃与铝板建筑立面，有效隔绝主干道噪音，兼顾保温与私密性。厨房预留嵌入式高端厨电位置，卫生间采用干湿分离设计，部分户型配备家政间，贴合高端家庭生活习惯。这些细节考量，体现了华润对高品质生活的深刻理解，让每一天的居住都成为享受。

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