客流破记录！北滘盒马爆火，给陈村人幸福哭了

家旁边没有个商业，真是不得劲。

近两年来，大良、北滘、奇槎跟开了挂似的，新商场一个接一个落地，唯独陈村却落了个寂寞。

这不，楼市君留意到，北滘盒马开业，不少陈村街坊都往那跑，主打一个“近水楼台先得月”。

有一说一，汇德里盒马确实火爆，一开业就冲上热搜。

单单试营业首日，客流量就高达5万人次，一举打破盒马在广佛区域（含中山东莞）的纪录，荣登榜首。（来源：顺德城市网）

有粉丝也透露道，现场仿佛进入“春运模式”，采取限流措施，入口处排起的长龙望不到头，想买的依旧没货。

如今开业过去几天，楼市君现场看到人气依旧旺盛，人们围着玻璃缸用漏勺选鲜活虾蟹。

还有水果、熟食等热卖商品，吸引顾客试吃、购买。

|北滘盒马实拍图

| 佛山楼市发布 摄

货架商品种类丰富，能找到不少高品质品牌，逛着食欲满满。

|北滘盒马实拍图

| 佛山楼市发布 摄

当然，高兴的不只是北滘街坊，还有陈村人。

有陈村街坊透露，他们会在休息日组团前来盒马探店，甚至消费。

｜图源：社群

他们有的自驾，有的搭乘广佛地铁，跨越镇街边界，只为体验这“家门口没有”的新鲜与便利。

要知道，早在招商阶段，陈村业主就在网上疯狂留言：求盒马、优衣库等品牌入驻，翘首以盼...

由此可见，陈村居民对于北滘盒马的“渴望”程度。

｜图源：社群

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陈村街坊热衷于前往北滘探店，表面上有凑热闹的成分，但更多的是“真的需要”。

首先，是“盒区房”覆盖的空白。

截至目前，盒马已在佛山开设了5家门店。

但仔细查看布局图就会发现，这些门店集中分布在禅城、南海等核心商圈，但没有一家在陈村。

对于陈村人来说，最近的盒马店，恰恰就是新开的北滘店。

据百度地图导航显示，从陈村核心居住区驱车前往，大约只需15分钟车程。

其次，是陈村本土商业的长期短板。

“想逛街，却连一个体面一点的商场都没有。”这是许多陈村朋友的真实吐槽。

楼市君盘了下，整个陈村常住人口超23万人（来源：绿色陈村），至今却只有一个开了18年的顺联广场。

尤其是高端餐饮选择有限，因此有不少业主自嘲道，“住在陈村就是吃预制菜的命”。

至于日常消费，大多依赖小区底商。一旦想要进行有品质的购物或体验式消费，就不得不“长途跋涉”前往北滘或广州番禺。

|顺联广场实拍图

| 佛山楼市发布 摄

再者，是重大配套的长期搁置。

说起 陈村人心中最大的痛，莫过于那个“鸽”了又“鸽”的万达广场。

该项目原计划2024年开业，如今2026年却依然“没有开业动静”。

能让人依稀记起“万达”的，仅有这块停车场的标识语、以及万达金街的牌子了。

一边是北滘盒马开业即引爆全网，一边是自家门口的商业缺乏，这让不少陈村人高兴的同时，也对片区配套充满更复杂的期待。

|原万达金街实景

|佛山楼市发布 摄于2025.10

从地理位置来看，陈村是顺德距离广州最近的镇街之一，与广州南站仅10分钟车程，又有7号线、2号线加持，无论是到番禺还是北滘、大良，都相当方便。

一旦想要逛高端商业就得往外跑，归根结底在于“打铁还需自身硬”。

据楼市君不完全统计，2026年佛山将有超10座高规格商业项目集中亮相，这点陈村确实“掉队”了。

不过好消息是，陈村还有部分商业在建和规划中，会逐渐弥补商业短板。

其中，陈村锦龙站旁的珺玥中环，占地约7.1万平，规划有3栋高层公寓和4栋商墅，自带约1.4万平商业。

其涵盖摩登商业、高端服务式公寓等功能区，将打造顺德地标性商寓综合体。

目前，该项目全面启动招商，将重点引进顺德首店品牌、设计师品牌、特色主题餐饮、高端休闲服务、宠物友好配套等多元业态。

|珺玥中环实景图

|佛山楼市发布摄

要知道陈村苦商业久矣，珺玥中环商业体的到来无疑将填补商业空白，更好的满足陈村街坊的购物需求。

|珺玥中环沙盘

|佛山楼市发布摄

此外，位于鼎旺中心的招商花园里（待开业），是招商商管华南区域布局佛山的首个招商花园里标准产品线轻资产商业项目。

该项目由MALL+街区组成，MALL当中超市、服饰、餐饮、亲子、影院等业态一应俱全。

招商花园里也已经开始招商工作。最终确定的品牌，大家可以静待项目官方发布。

|来源：招商商管华南区域

此外，针对打造旗舰型文旅项目的投资者，陈村推出一批规划清晰、配套完善的优质土地。

其中NCC公园地块占地181亩，致力打造集潮玩、潮游、潮购、潮趣于一体的沉浸式消费街区。

海关地块，项目面积7.35亩，紧邻多个汽车销售服务中心，产业集聚度高， 拟发展商业、文体设施、文旅等业态 。

顺联广场南侧地块5.85亩，邻近地铁站点，适合商业、体育、文旅等业态开发。

这些地块未来入市，为陈村商业的远期发展描绘了蓝图。

|来源：陈村镇绀现村委会

因此，楼市君想对陈村街坊们说：

商业培育如同树木生长，从一纸规划到繁华开业，从品牌签约到人气聚集，每一步都需要时间的养成。

所以，不妨多给一点时间，让它从容地蜕变、扎实地成长。

最后，你对陈村的商业怎么看？欢迎评论区说说~