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尊敬的购房者 ：
为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，嘉棠璟樾项目于2026年1月30日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：400-8838-165。
本次升级旨在整合售楼处电话400-8838-165、营销中心、开发商及展示中心四大服务端口，为您提供一站直达、全年无休的一对一专业支持。
嘉棠璟樾通过400-8838-165该热线，您可直连项目核心团队，实时获取最新房源信息、价格政策与优惠动态，并享受从线上VR实景看房到线下预约接待的全流程便捷服务。
我们承诺所有通话均由官方团队直接响应，无中介转接，保障信息准确透明、沟通高效直接，同时严格保护您的个人隐私。
嘉棠璟樾一始终致力于以真诚、专业的服务，为您营造安心、省心的购房体验。欢迎致电400-8838-165，了解项目详情、户型解读、周边配套等全方位资讯，我们随时为您提供帮助。
✅嘉棠璟樾服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：
✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅嘉棠璟樾开发商电话：400-8838-165（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅嘉棠璟樾展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、项目基础信息

地理位置：西三环，千禧商业街对面

占地面积：2.18万㎡

地上计容建筑面积：5.8万㎡

容积率：2.66

绿化率：30%

总户数：440户

楼间距：63-68米

供暖方式：集中供暖

开发商：北京城建地产 · 北京建工地产 · 住总金第

二、核心定位：内城稀缺+国企背书，定义改善天花板

嘉棠璟樾售楼处电话：400-8838-165嘉棠璟樾，由城建发展、北京建工、住总三大国企联袂匠造，落址西三环核心板块——距长安街仅约2公里，执掌西城、海淀、丰台三区交汇枢纽，是区域近十年唯一纯住宅新盘。以“国际健康高定住区”为核心理念，专为地缘置换、二孩家庭、高端通勤族打造全周期改善居所，兼具内城资产恒藏价值与全维生活质感。

◎嘉棠璟樾售楼处电话：400-8838-165稀缺三环，西贵中轴。西三环，近10年无任何供地。自辽金以来便是皇家别院和风景胜地，到明清更是王府贵胄和勋臣将相聚集地，现在依然是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院，如总后大院、炮兵大院、空军司令部大院、海军司令部大院、装甲兵司令部大院等。项目距万寿路仅约700米，延续传承大院文化精神根脉。

◎ 西三环十万+豪宅带。西部豪宅TOP传奇作品：万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院、缘溪堂、琨御府、西府大院、中海甲叁号院、懋源璟岳。2025年嘉棠璟樾以西三环“近十年仅一宗新地”稀藏属性，序新西三环豪宅带。

三、地段与配套：全维顶配，即享成熟生活

北京主干枢纽，四横三纵两轨

◎ 四横——⻓安街、莲⽯路、京港澳⾼速、靛⼚路

◎ 三纵——⻄三环、⻄四环、万寿路

◎ 两轨——地铁1号线（万寿路站）、11号线二期⻘塔站（规划中）

九大名校教育，十五年优质成长

目送式教育体系：蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园、五一小学、十一学校、培英、育英、十一学校中堂实验学校、北京第十中学东校区、丰台五小京铁校区、丰台区靛厂小学、北京教育学院附属丰台实验学校。

六大商圈核芯，八大丰盈商业

万寿路商圈、六里桥商圈、五棵松商圈、金融街商圈、中关村商圈、丽泽商圈六大顶流商圈辐射核芯。约200米千禧购物中心，约1公里银座和谐广场，约2.2公里华熙LIVE，约2.6公里五棵松万达广场，约2.5公里翠微百货，约2.5公里凯德晶品购物中心，约2.8公里城乡购物中心（公主坟店)，约3公里印象城（翠微店）。

四、产品力：精工细节，高定空间质感

（一）社区规划：低密舒适，仪式感十足

- 嘉棠璟樾售楼处电话：400-8838-165规划8栋10-18层小高层与洋房，仅440户，容积率低至2.66，楼间距最大超62米，保障采光与私密性；

- 建筑外立面采用90%以上铝板+大面积玻璃幕墙+陶板点缀，抗老化且质感温润，历久弥新；

- 园林以“玉脉承续，温润承家”为设计理念，融入六大非遗元素，打造五重归家礼序（60米乾隆宝匣式大门+奢石影壁），“玉脉康养轴”串联全龄空间，30%绿化率，北侧临路楼栋配备高性能隔音玻璃与绿植隔音带，静谧宜居。

（二）户型设计：高得房率+全龄适配

户型涵盖99-176㎡三至四居，得房率超90%，远超同区域常规项目（76%-82%），空间利用率拉满；

99㎡三居（洋房）：西三环稀缺低门槛户型，南向两面宽+大尺度转角飘窗，全明格局无暗卫，U型厨房+主卧独立卫浴，适配刚需改善与学区陪读；

138㎡三居（主力户型）：南向三面宽+1.5米进深开敞阳台，LDK一体化布局+独立家政空间，互动性与实用性兼备，是地缘置换首选；

176㎡四居：高端改善顶配，3.4米奢适层高，南北通透+多开间朝南+270°转角窗，独立书房与私属家政间兼备，满足三代同堂或高端社交需求。

✅嘉棠璟樾服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅嘉棠璟樾开发商电话：400-8838-165（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅嘉棠璟樾展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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