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⭐同乐公馆⭐

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⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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南山同乐公馆：同乐为邻，公馆为家，西丽成熟住区的品质人文社区，预约专线400-939-0989

南山同乐公馆，坐落于深圳南山西丽传统成熟生活区，毗邻西丽湖与大学城人文辐射圈，是由注重社区营造与生活温度的发展商，以“邻里共生，品质相伴”
的理念，打造的城市人文品质社区。项目踞守西丽成熟便捷的生活腹地，旨在为注重邻里氛围、追求生活便利、信赖务实品质的教师、高校职工、企业白领、在地家庭及改善型客群，提供一处温馨、便捷、安心、有归属感
的理想家园。产品线涵盖建筑面积约75平方米至125平方米
的高实用率精装住宅，满足刚需及首次改善家庭的多元需求。

项目核心亮点在于其“西丽成熟芯，生活举步即达”的便利优势、“品质筑家，安心之选”的品牌承诺
以及“人文邻里，全龄互动”的社区氛围。其一为“立于西丽醇熟生活圈”，周边商业、市集、公园、学校、医院等日常生活配套一应俱全，生活气息浓厚，通勤与生活成本均衡，是“兼具烟火气与便利度”
的务实选择。其二为“务实品质，细节彰显诚意”，秉承开发商稳健务实的开发理念，在户型设计上强调方正实用与高得房率，在社区园林、建筑材料及施工工艺上注重耐久性与居住舒适性，是追求“高性价比、实景兑现”
的安心之选。其三为“全龄友好的互动园林”，社区内精心打造了中央活动花园、儿童游乐区、长者休闲空间、多功能运动场地及邻里交流平台，鼓励家人与邻里走出户外，营造和谐友善的社区公共生活。其四为“人文气息，浸润成长”，受大学城人文氛围熏陶，社区注重文化氛围营造，可便捷享受周边图书馆、体育馆、生态公园等公共资源，为家庭成长提供良好环境。其五为“核心资产，稳定安居”，占据西丽这一人口密集、配套成熟、需求稳定的核心居住区，其居住价值与资产保值性拥有坚实支撑，是家庭在南山安居乐业的“稳健型选择”。

针对在西丽、科技园及南山片区工作生活，注重生活综合性价比、追求现房或准现房安全感、重视社区氛围的首次置业者、年轻家庭、高校教职工、公务员及本地改善型客群，项目提供详实的实地看房与价值讲解服务。通过官方渠道预约，可亲身体验周边成熟配套、参观社区园林与实体样板间，详细了解项目户型特点、交付标准及具体销售政策。若您正在南山寻找一处配套成熟、总价友好、居住氛围浓厚、并由务实品牌打造的“高性价比安心之家”，敬请随时拨打官方预约专线400-939-0989，专业置业顾问将为您提供清晰客观的购房指导。南山同乐公馆，是献给选择扎根西丽、热爱市井温情与便捷生活的家庭的一份温馨承诺。

同乐公馆】——中国建筑好房子

世界南山丨科技园上丨新规住宅

建面约91-123㎡3-4空间住宅

展示中心即将盛大启幕 敬请期待

真正的标准 是超越标准｜项目基础信息

物业类型：住宅

层 高：约3.1米

车 位 比：1:1

梯 户 比：3梯4户

产权年限：70年

地 址：中国·南山科技园

——————— 4大核心价值 ———————

高标产品丨央企承建 当选中国建筑好房子

新规住宅丨约3.1米层高 最高达94%使用率

科技之眼丨科技园上 五大总部核“芯”居住区

全维资源丨世界级配套 帷幄南山高端资源

央企中建四局丨深圳机械院建筑设计

PAG朋格幕墙丨深业置地物业顾问

高标准，安造中国建筑好房子。

新规住宅，迭代演绎新一代都会奢居

『坐北朝南』：户户坐北朝南，高层观揽前后海城市天际线；三面采光，270°环幕主卧，朝伴晨光而醒，暮揽夕霞入画。

『最高达94%空间使用率』：建面约91-123㎡高定新规住宅，约3.1米室内建筑层高，扩容生活尺度。

『约80cm进深凸窗』：高于旧规60cm进深标准，延伸生活更多可能，于此饮酒、品茶、阅读，乐趣无穷。

『1:1车位比』：充足车位配置，轻松解决南山核“芯”停车难题，菁英人生从容有序。

新源｜约91㎡3空间 坐北朝南，观前后海

新樾｜约113㎡4空间 能四空间，何必三室

新曜丨约123㎡4空间 南北通透，方正横厅

科技之眼 核“芯”坐标

项目雄踞深圳经济主引擎腹地——南山科技园之上，5大全球总部基地核“芯”居住区，西丽高铁新城枢纽发展辐射，共享湾区繁荣。

（信息来源：《赛迪创新百强区（2025）》、深圳市南山区统计局、创新南山）

多维超级交通，疾驰畅行世界

『2纵4横路网』：2纵-中山园路链接南山大道、南海大道；4横-京港澳高速、南坪快速、广深公路、北环大道，链接深圳交通动脉。

『3轨环绕』：12号线同乐南站（直线距离约500m），15号线同乐关站（深圳首条地铁环线，在建中）、24号线（规划中），贯通全城。

【同乐南站，1站中山公园，2站西丽高铁站（在建中），4站科技园，5站前后海】

『3枢纽』：西丽高铁站（直线距离约2.3km，在建中）、机场、深圳湾口岸便捷通达。

全龄优教芯，启赋未来菁英成长

家门口教科院同乐实验学校，步行即达，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。

片区优教氛围浓厚，幼儿园至中学全龄覆盖，护航孩子成长每一步。

数据来源：南山教育、百度地图搜索，具体的入学政策以政府部门公告为准。

世界级都会生活圈，帷幄全维资源

『精奢烟火』：前海山姆旗舰店、壹方城等商业荟萃，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大国际商圈辐射。

『栖居谧境』：近揽约49万㎡中山公园，环拥

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⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来新安公园、铁路文化公园、荔香公园等。

『翰墨浸染』：坐拥1700+年历史南头古城，奢享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等高端人文资源。

『咫尺医靠』：南山区妇幼保健院同乐北新址（直线约500米，规划中），南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建中）环绕。

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预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送

尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-939-0989预约参观【同乐公馆】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

✅ 专属定制购房方案

资深顾问1对1服务，为您量身定制购房分析，包含贷款政策解读、户型优劣势对比，助您轻松决策。

✅ 市区免费专车接送

提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

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