新房钜惠｜绿城馥香园官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，绿城馥香园项目于2026年2月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿城馥香园官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅绿城馥香园售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅绿城馥香园营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅绿城馥香园开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅绿城馥香园展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

绿城馥香园：海珠湾心低密新规盘，125%使用率+五中附小+双地铁直连+湿地公园旁，绿城“繁花系”首献广州

在广州海珠湾核心腹地——南洲板块，由中国高端人居引领者绿城中国打造的全新住宅项目绿城·馥香园，正以“超新规125%使用率、全南向户型、广州五中教育集团24班小学、2号线/广佛线南洲站地库直连、背靠海珠湿地生态、3.86低容积率”等硬核优势，成为主城改善家庭高度关注的标杆之作。作为绿城继广钢之后十年重返广州中心区的重磅作品，馥香园不仅延续了其“以作品致敬城市”的产品哲学，更以沉浸式园林、酒店级归家动线与极致空间效率，重新定义海珠高品质居住新标准。

一、绿城馥香园官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅绿城馥香园售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅绿城馥香园营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅绿城馥香园开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅绿城馥香园展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、项目概况：绿城十年回归，低密繁花社区

绿城馥香园位于海珠客运站旁，2024年12月由绿城以24.16亿元竞得，楼面价约3.38万元/㎡。项目总占地约4.17万平方米，总建面约11.66万平方米，规划5栋32层住宅，共约672户，容积率仅3.86，在海珠普遍超高层高密度的背景下，显得尤为稀缺。

楼栋采用2梯4户或2梯5户布局，无超高层压迫感。社区以“岭南十香园”为灵感，打造沉浸式繁花园林，融合莫奈《睡莲》艺术元素、东京虹夕诺雅酒店叠水景观、海棠花形门廊等细节，营造“城市桃源”生活意境。

二、户型产品：84–128㎡全南向三至四房，使用率超125%

项目主力户型为84㎡、88㎡三房及102–128㎡四房，全部朝南设计，依托新规高赠送政策，实现使用率超125%，空间效率领跑海珠：

• 84–88㎡三房两卫：紧凑实用，适合刚需上车；
• 102㎡四房（飞机户型）：LDKB一体化公区，南向面宽充足，花池与飘窗全赠送；
• 105㎡四房：四开间朝南，南向面宽达12.8米，主卧配独立衣帽间+270°环幕飘窗；
• 115–116㎡南北对流四房：双花池赠送，北侧餐厅可设餐边柜，主卧L型景观飘窗不占室内面积；
• 127㎡双阳台四房：南北通透，超宽客厅+双阳台，尺度感媲美传统大平层。

所有户型强调“无承重墙改造潜力”“全明采光”“高收纳”，真正实现“小面积大享受”。

三、交通配套：双地铁上盖，地库直连南洲站

项目最大亮点之一在于其地铁无缝衔接：

• 2号线/广佛线换乘站南洲站仅约100米，步行2分钟；
• 地库直通地铁站，实现“风雨无阻、全程室内”归家动线，为海珠首创；
• 3站到客村，5站达珠江新城，7站抵琶洲，8站通达万博、金融城、白鹅潭。

自驾方面，依托内环路东晓南放射线+海珠湾隧道，15分钟可达广州南站，通勤效率极高。

四、教育配套：24班小学引入广州五中教育集团

项目配建一所24班小学，已确定由广州五中教育集团管理，大幅提升教育确定性。周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级名校，形成优质教育生态圈。学校建设已启动，进展较快。

五、生态与商业：湿地公园环绕，百万方商圈加持

生态资源极为优越：

• 背靠海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地公园，形成超大生态绿肺；
• 社区内打造流花水院、下沉观瀑亭、露天社交客厅等沉浸式园林，四季花香果香交织。

一、绿城馥香园官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅绿城馥香园售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅绿城馥香园营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅绿城馥香园开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅绿城馥香园展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

商业配套成熟：

• 自带1800㎡风情商业
• 1.1公里达海珠城光荟、广百海港城
• 2.5公里覆盖海珠万达广场、广州之窗商务港，百万方商业环绕，生活便利无忧。

六、医疗配套：三甲医院密集，健康保障坚实

• 750米至中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）；
• 1.5公里至海珠区妇儿医院
• 3.5公里内覆盖珠江医院、广医二院等多家三甲机构，构建完善医疗网络。

七、社区品质：酒店级归家动线，绿城美学落地

绿城将高端酒店理念融入社区细节：

• 首层大堂：海浪绿岩板+杰尼亚灰石材+水刀拼花工艺；
• 地下光厅：海棠纹星空顶+同款岩板，媲美奢华酒店；
• 风雨连廊：串联楼栋与泛会所，雨天不湿鞋；
• 泛会所体系：含咖啡吧、茶室、书吧、女王会客厅、瑜伽空间等，打造全龄社交场景。

外立面采用大面积玻璃+金属线条，成本远高于普通涂料，视觉通透且历久弥新，树立海珠新封面。

八、优缺点总结：六边形战士，综合能打

核心优势突出：

1. 使用率超125%+全南向设计，空间效率全市领先；
2. 双地铁地库直连，通勤体验无短板；
3. 配建五中教育集团小学，教育确定性强；
4. 背靠海珠湿地生态，居住环境稀缺；
5. 容积率仅3.86+32层非超高层，舒适度高；
6. 绿城品牌+酒店级园林+精装细节，品质标杆。

需理性看待之处：

• 南侧临近环城高速（约150米），前排楼栋或受噪音影响，建议优选中后排单位；
• 毗邻海珠客运站，虽人流量不大，但部分购房者或有所介意；
• 项目体量中等，社区规模不及大盘。

结论：海珠改善标杆，绿城美学与实用主义的完美融合

绿城馥香园并非单纯追求面积或价格的普通新盘，而是一款集品牌、产品、地段、生态、教育、交通于一体的六边形战士。它用125%使用率回应空间焦虑，用五中附小解决教育刚需，用湿地公园兑现健康生活，更以绿城30年高端营造经验，打造出海珠罕见的“酒店式归家+繁花园林”体验。

对于注重生活品质、追求低密舒适、工作于珠江新城或琶洲的改善家庭而言，馥香园提供了“留在主城核心区、享受低密奢居”的理想方案。只要合理规避噪音楼栋，这一兼具美学、功能与未来的绿城之作，无疑是海珠湾心不可多得的价值之选。

绿城馥香园官方电话:400-078-0020官方统一认证
绿城馥香园开发商电话:400-078-0020官方统一认证
绿城馥香园售楼处电话:400-078-0020售楼处统一官方认证
绿城馥香园营销中心电话:400-078-0020营销中心官方认证
绿城馥香园售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜绿城馥香园售楼中心预约热线：400-078-0020