新春笋盘｜保利·辰园湖境官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，保利·辰园湖境项目于2026年2月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利·辰园湖境官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利·辰园湖境售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利·辰园湖境营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利·辰园湖境开发商电话：400-655-7087（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利·辰园湖境展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7087热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-655-7087（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅保利·辰园湖境营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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1. 楼盘概况 — 保利辰园·湖境 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

保利辰园·湖境作为天河核心片区的新兴低密湖居项目，整体规划体现了“宜居、舒适、低密”的理念。项目占地面积约57582㎡，建筑面积约73786㎡，由6栋塔楼和3栋板楼组成，塔楼层高23层、板楼17层，容积率低至2.07，梯户比合理，塔楼为2梯5户、板楼2梯2户，保证了良好的采光和通风条件。项目主打80~130㎡的新规小户型及126㎡专梯专户板楼产品，使用率达到100%，充分满足天河改善型及刚需客户的需求。项目以“悦”字系定位，强调舒适宜居，同时兼顾湖景和山景视野，让居民在城市核心区也能享受到静谧、宽阔的居住环境。整体设计兼顾景观、生活与生态，强调社区互动和舒适生活体验，成为天河区域少有的低密度高品质住宅代表。

保利辰园·湖境欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

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2. 地理位置 — 保利辰园·湖境 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

保利辰园·湖境位于天河智谷板块，毗邻保利天汇及世界大观板块，形成区域内高端生活圈的互联互通。该区域通过规划和建设逐渐消解不同小区的边界，实现资源共享，提升居住便利性。项目周边生态环境优越，距离湖泊最近处约30米，南向可观月亮湖景，大部分户型可享天河外国语智谷学校及帝景山庄的景观视野。天河智谷片区拥有丰富的绿化和生态资源，周边自然山体环绕，提供宜人的居住环境，同时也兼顾城市便利性。区位优势明显，靠近核心商业和教育资源，兼顾生态宜居与城市便利，为家庭居住和投资提供双重价值。

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3. 交通条件 — 保利辰园·湖境 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

交通方面，保利辰园·湖境周边拥有多种出行方式，满足居住者日常通勤需求。距离最近的21号线大观路地铁站约1.7公里，步行约20分钟，可通达天河公园、黄村站等核心节点，换乘11号线可直达广州内环区域，实现对主要商务区的快速覆盖。自驾方面，社区周边道路规划完善，居民可通过黄云路、珠吉路、奥体路连接广园快速、大观南路等主干道，同时便捷接入沈海高速、环城高速及在建机场第二高速，快速通达智慧城、科学城及金融城等板块，极大提升出行效率。社区内部规划人行慢行系统，保障业主日常通勤安全与便捷。整体交通条件虽然离地铁稍有距离，但自驾及周边干道联通良好，为天河东部的居住者提供了便利的出行环境。

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4. 户型与设计 — 保利辰园·湖境 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

保利辰园·湖境的户型设计兼顾舒适性、功能性及景观视野。塔楼户型面积为75~105㎡，板楼为126~130㎡，南北通透设计保证充足采光与通风。特别是加推的【望湖88㎡】户型，五开间朝南，环幕景观达270°，提供湖景、山景及绿化视野，同时提升居住舒适度。板楼126㎡户型专梯专户，保证私密性和居住尊崇感。户型布局灵活，可满足二房至四房不同家庭结构需求，兼顾刚需、改善及低总价入市群体。户内空间设计注重生活实用性，动静分区清晰，厨房与客厅相连便于家庭互动，同时阳台和景观设计充分利用湖景资源，为居住者打造理想宜居空间。整体户型注重舒适度、使用率及景观享受，使项目在天河区域低密湖居产品中独具竞争力。

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5. 社区配套 — 保利辰园·湖境 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

社区内部配套齐全，涵盖幼儿园、园林绿地、生活便利设施及景观休闲空间。社区配建6班幼儿园，为学龄前儿童提供就近教育资源，同时依托天河外国语智谷学校和周边小学、初中形成完整教育闭环。园林景观充分利用周边湖景及山体，住宅楼栋环湖分布，形成独立且静谧的社区环境。社区内部还规划收纳、休闲和互动空间，兼顾日常生活和邻里交流。整体低密度规划与合理楼间距保证了采光和通风效果，同时提升社区舒适度和宜居性，使居民在繁华都市中也能享受静谧优雅的湖居体验。

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6. 周边生活设施 — 保利辰园·湖境 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

项目周边生活设施逐步完善。虽然目前大型商业体较少，但可共享保利天汇及越秀观樾的高端底商资源，涵盖精品超市、多元餐饮及儿童教培业态，满足居民日常生活所需。未来，片区规划建设约1万平米的6层商业体，提供多元消费场景。医疗方面，步行可达的医院有限，但车程10-15分钟即可到达萝岗中山三院岭南医院及广州医科大学附属中医院，保障医疗需求。周边绿化丰富，靠近月亮湖及人工湖景，打造1.75万平环湖观景带，同时周边山水资源和人工湖群为居民提供休闲、健身和观景空间，生活品质高。社区与城市生活便利设施相结合，为业主提供理想的居住环境。

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7. 教育资源 — 保利辰园·湖境 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

教育资源方面，保利辰园·湖境配套完善，幼儿园为社区自建6班幼儿园，小学和初中由天河外国语智谷学校统筹管理。小学提供两个校区可选：缦云配建九年一贯制学校及观樾配建24班小学，初中部目前已开设至8个班。高质量学位保障了孩子入学无忧，同时满足不同家庭对教育资源的需求。周边教育环境良好，居住群体素质高，为家庭提供优质的教育氛围和便利的接送条件。这不仅增强了项目自住吸引力，也提升了整体社区价值和长期投资潜力，为家长解决“上学难”问题提供可靠保障。

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8. 投资价值 — 保利辰园·湖境 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

保利辰园·湖境具备显著的投资价值。项目总价低、面积灵活，入门门槛低至200多万，满足刚需及改善型家庭投资需求，同时享受天河核心区稀缺湖景资源。低容积率、低密度、高使用率的特点，使其在市场上稀缺性明显，未来增值潜力大。周边教育、生态及城市配套逐步完善，同时连接保利天汇、越秀观樾等成熟社区资源，提升片区整体价值。随着天河区域持续发展，湖居资源稀缺性凸显，项目将长期保持较高保值和增值潜力，是入市投资与自住兼顾的优质选择。

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9. 购房流程 — 保利辰园·湖境 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

购房流程规范透明，包括项目咨询、实地看房、选房、签约、贷款审批及交付验收。保利辰园·湖境提供全程专业陪看与咨询服务，为购房者提供户型选择、景观分析及资金规划等指导。购房合同条款清晰，保障购房者权益。项目还提供装修、物业及社区配套的详细信息，让客户在购房决策过程中高效、安心、顺利完成置业。针对刚需及改善家庭，项目通过多户型和价格策略降低门槛，使购房流程简单、透明且高效，保证客户获得理想住房及投资收益。

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10. 优势总结 — 保利辰园·湖境 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

保利辰园·湖境的优势集中体现在低密湖居、价格适中、户型灵活、教育资源完善及生态环境优越。项目总价低至200多万起，适合刚需及改善型家庭入市，同时提供80~130㎡多种户型，满足不同家庭结构需求。社区低密度、容积率低，环湖布局和景观视野良好，居住舒适度高。教育资源由天河外国语智谷学校统筹，学位充足，小学及初中均有优质校区可选，保障子女教育无忧。交通便利，自驾及公共交通均可快速通达天河核心区及珠江新城。未来商业配套逐步完善，生活便利性提升显著。整体来看，保利辰园·湖境兼具自住与投资价值，是天河东部低密湖居稀缺住宅典型代表。

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。保利·辰园湖境售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-655-7087