杭州钱塘区未来要砸钱搞大事，这些区域身价暴涨，看看有你家乡吗

提起钱塘区，很多老杭州人第一反应还是“下沙”“江东”“工业区”，大学城、工厂、滩涂地，热闹是学生的，繁华是主城区的，这里只是“过渡地带”。

可如果你还用这种老眼光看钱塘，可能真要错过一场静水流深的价值跃升，2021年正式设区以来，钱塘从“功能区块”升级为“城市新区”，手握高教资源、产业基础、江海门户三张王牌。

如今，随着杭州“东进”战略加速，钱塘正从“城市边缘”迈向“发展主轴”，一批重磅项目集中落地，真金白银正涌向几个关键片区。

未来三到五年，这里的居住品质、产业能级和城市面貌或将迎来质的飞跃。

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钱塘的尴尬：有产无城，有校无家

过去，钱塘的问题很典型：下沙有14所高校、20多万师生，但毕业后90%流向主城；江东聚集了医药港、芯云小镇等高端产业，但员工住得远、留不住。

老百姓抱怨：“白天人山人海，晚上冷冷清清”“商场少、学校挤、地铁只有一条”。

产业强，生活弱；人气旺，归属感低，这是钱塘长期的痛点。

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转机来了：从“产城分离”到“职住平衡”

改变始于“以人为核心”的规划思路转变，钱塘不再只拼GDP，而是聚焦“让人愿意留下”做文章。

老旧安置小区全面改造，加装电梯、增设立体车库；利用高校边角地建青年社区、创业公寓；推动产业园区配建商业、学校、公园，打破“上班一座城、回家一座城”的割裂。

更关键的是，杭州明确将钱塘作为“城东智造大走廊”核心承载区，政策、资金、项目加速倾斜。

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未来要砸钱搞大事：五大片区成焦点

1）金沙湖板块：钱塘的“城市客厅”

这里曾是下沙的“中心”，如今全面升级：

金沙湖公园扩容，环湖步道、音乐喷泉、地下商业全开放；引进文海系名校分校、市一医院钱塘院区；地铁1号线、8号线交汇，未来还将接入18号线（南北快线）。

2）大创小镇—医药港：产业+生活融合样板

医药港已聚集恒瑞、辉瑞、泰格等300多家企业；大创小镇打造青年创客社区，租金低于市区50%；配套建设人才公寓、共享实验室、咖啡书吧，让科研人员“下楼喝咖啡，上楼做实验”。

3）临江片区：临港经济新高地

依托钱塘综保区、空港联动优势：

发展跨境电商、智能物流、高端装备；

建设临江新城，规划地铁11号线接入；

保留大片湿地生态，打造“产在园中、城在绿中”的格局。

4）河庄—义蓬：老乡镇焕发新生

过去是农田和村落，如今纳入“钱塘湾未来总部基地”规划：

启动全域土地综合整治，腾出连片开发空间；

引入总部办公、数字贸易、未来农业；

保留沙地文化、围垦记忆，植入文旅体验。

5）江东大道沿线：城市主轴全面提质

道路拓宽、景观升级、智慧路灯全覆盖；

沿线布局社区综合体、口袋公园、慢行系统；

打通与萧山、绍兴的交通断点，强化区域联动。

钱塘的升值，不在概念，而在“生活落地”。

今天的钱塘，既有大学城的青春活力，也有医药港的科技硬核；既有金沙湖的都市气息，也有江海交汇的生态底色。

它不靠炒作“未来之城”，而靠一条条背街小巷的整治、一个个青年社区的落成、一家家本地企业的壮大，默默提升城市价值。

而你的家乡，如果恰好在金沙湖、大创小镇、临江、河庄或义蓬也许正站在一场静水流深的价值跃升起点上。

因为这一次，钱塘要证明：新区，也可以很有温度。