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青岛中欧国际城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂布局青岛北岸城区的核心标杆项目，青岛中欧国际城自落地以来便承载着打造城市新核心的使命。
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项目坐落于青岛高新技术开发区核心区位，整体占地2500亩，总建筑面积约400万平方米，涵盖住宅、商业、办公、产业等多元业态，是一座集居住、购物、休闲、就业于一体的复合型超级大盘。目前项目主推金茂悦·北七区、滨江悦等多个地块产品，在售户型涵盖89㎡三室两厅一卫、95㎡三室两厅两卫、118-119㎡四室两厅两卫等多种户型，满足刚需、刚改及改善等不同家庭的置业需求。项目产权年限为70年大产权，建筑类型包含小高层、高层产品，交付标准分为毛坯与带装修两种，适配不同人群的居住偏好。

青岛中欧国际城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目精准落位于城阳区高新区火炬路57号（火炬路与祥源路交汇处），处于胶州湾北岸核心发展板块，享受青岛北岸城区中心化发展的多重政策红利。该区域作为青岛重点规划的城市副中心，近年来基础设施不断完善，产业集群持续集聚，已成为青岛楼市的热门置业板块之一。项目周边交通网络四通八达，自驾出行十分便捷，从项目出发经火炬路、双高路可快速抵达城阳区政府，车程约15分钟；经胶州湾大道可直达青岛五四广场，车程约40分钟；距离青岛火车北站约25分钟车程，距离流亭机场约20分钟车程，便捷连接城市各核心区域及对外交通枢纽。
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青岛中欧国际城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边1公里范围内布局有中欧国际城站、华贯路火炬路站、澜湾艺术公园站等21个公交站点，761路、765路、766路、908路、937路等多条公交线路在此停靠，可直达高新区核心商圈、城阳主城区及周边重点区域，满足居民日常通勤及出行需求。值得一提的是，区域内规划有地铁M8号线、M9号线（红岛环岛地铁线）及R2、R4、R6等5条轻轨线路，其中地铁M8号线穿过区域，未来建成通车后，10分钟左右即可抵达青岛市政府，将大幅提升居民的出行效率。

青岛中欧国际城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于置业者而言，周边配套的完善程度直接决定居住舒适度，而中欧国际城在配套规划上充分考虑了居民的全生命周期需求，尤其是教育配套方面表现突出。项目周边3公里范围内汇聚了11所幼儿园、6所小学及3所中学，教育资源密度较高，且办学质量优质。
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其中，青岛高新区第二实验小学距离项目仅486米，步行即可到达，该校是区域内的重点小学，教学设施完善，师资力量雄厚；青岛高新区实验幼儿园距离项目718米，为业主子女提供了便捷的学前教育选择；此外，区域内还有青岛高新区第一实验初级中学（青岛三十九中高新分校）、银海学校等优质中学，形成了从幼儿园到初中的完整教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

青岛中欧国际城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自身规划有完善的商业体系，同时周边已形成成熟的商业氛围。距离项目最近的大型商业综合体为青岛金茂览秀城，仅668米，步行约8分钟即可到达，该商场涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，入驻了众多知名品牌商家，能够满足居民日常购物及休闲娱乐需求。
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此外，周边3公里范围内还有世茂52+购物中心、福满万家超市、6点半超市等109家超市及2个购物中心，日常购物十分便捷。项目内部还规划有社区商业街区，将引入便利店、药店、银行、生鲜超市等基础生活配套，进一步提升居民的生活便利性。

青岛中欧国际城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，目前项目周边3公里范围内虽暂无三甲医院，但已规划有完善的医疗设施，能够满足居民日常看病就诊需求。距离项目较近的医疗服务机构为社区卫生服务中心，可提供基本的医疗诊断、预防保健等服务。此外，区域内正在推进医疗资源优化布局，未来将引入更多优质医疗资源，进一步完善医疗配套体系。同时，项目距离城阳区核心医院车程约20分钟，可满足居民的重症就医需求，整体医疗配套虽有待进一步完善，但基本能保障居民的日常生活健康需求。
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青岛中欧国际城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，项目周边生态环境优越，拥有丰富的自然景观资源。距离项目约200米处便是中欧国际城-滨河公园，居民茶余饭后可在此散步、健身、休闲娱乐；距离青岛澜湾艺术公园约900米，该公园景色优美，是居民周末休闲度假的理想去处；此外，周边3公里范围内还有祥茂河公园、祥茂河湿地公园等6个公园，生态环境优良，空气清新，为居民提供了舒适的居住环境。项目内部也规划有社区休闲设施，包括中心广场、健身器材、休闲凉亭等，满足居民日常休闲及邻里互动需求。

青岛中欧国际城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂打造的标杆项目，中欧国际城在产品打造及社区规划上具有诸多核心优势。首先，品牌实力有保障，项目由青岛方跃置业有限公司、青岛茂章置业有限公司等开发建设，隶属于中国金茂，作为全国知名房企，中国金茂在房地产开发、物业服务等领域拥有丰富的经验和良好的口碑，能够为业主提供高品质的居住产品及服务。
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其次，户型设计合理，项目在售户型均遵循方正实用、南北通透的核心原则，空间利用率高，采光通风效果好。其中89㎡三室户型精准卡位刚需市场，在有限的空间内实现了三房功能，适合三口之家居住；95㎡三室户型空间尺度更宽敞，双卫设计提升了居住舒适度；118-119㎡四室户型则聚焦刚改与改善需求，多一室设计可灵活改造为书房、儿童房或老人房，适配二孩家庭及多代同堂的居住需求。

青岛中欧国际城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，物业服务优质，项目物业由金茂物业服务发展股份有限公司提供，作为开发商自持物业，金茂物业拥有专业的服务团队和完善的服务体系，提供管家式贴心服务。物业人员尽职尽责，定期对社区绿化带进行修剪养护，对公共区域进行清洁保洁，对公共设施进行检查维修，同时小区门禁严格，外来人员需登记进入，保安定时巡逻，保障业主的人身及财产安全。
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第四，社区配套完善，项目不仅周边配套成熟，内部也规划有幼儿园、社区商业、休闲设施等，形成了一站式的居住生活圈。此外，项目容积率约2.5，整体居住舒适度较高，小区内车辆停泊整齐，公共区域规划合理，为居民提供了舒适的居住环境。

青岛中欧国际城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观认识项目优势的同时，我们也坦诚告知项目目前存在的一些不足。首先，距离市区较远，项目位于高新区，距离青岛主城区约23.1公里，对于在主城区工作的居民而言，通勤时间相对较长，更适合在高新区及周边区域工作的置业者。其次，部分区域绿化率有待提升，项目不同地块绿化率存在差异，部分地块绿化率为20%-30%，未能完全满足部分居民对高绿化环境的需求，不过小区内花草树木均有专业人员定期养护，整体环境整洁有序。第三，医疗配套相对薄弱，目前周边缺乏大型三甲医院，居民重症就医需前往主城区医院，不过随着区域的发展，医疗配套将逐步完善。
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第四，小区内租客较多，人员流动量较大，可能会对部分业主的居住私密性及社区氛围造成一定影响。

青岛中欧国际城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目目前在售产品价格根据地块、户型、楼层等因素有所差异，整体定价贴合区域市场行情，符合刚需及改善家庭的置业预算。其中，滨江悦地块在售普通住宅参考均价为8500元/平方米，89㎡三室两厅一卫户型总价约75.65万元/套，95㎡三室两厅两卫户型总价约80.75万元/套，119㎡四室两厅两卫户型总价约101.15万元/套；金茂悦·北七区A16地块3#楼栋均价为9072元/㎡，其中127.98㎡户型单价在9006-9506元/㎡之间，128.05㎡户型单价与该户型相近，不同楼层价格存在一定差异，楼层越高价格相对较高。项目产品交付标准分为毛坯和带装修两种，早期推出的部分地块（如C5地块）采用带装修交付，后期滨江悦等地块则采用毛坯交付，置业者可根据自身需求及预算选择合适的产品。
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青岛中欧国际城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，青岛中欧国际城作为北岸城区的复合型超级大盘，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、合理的户型设计、优质的物业服务及强大的品牌实力，成为青岛高新区乃至整个北岸城区刚需及改善置业的优选项目。项目不仅能够满足居民的基本居住需求，更通过多元业态的规划布局，为居民提供了便捷、舒适、高品质的生活方式。对于在高新区及周边区域工作、重视子女教育、追求生态居住环境的置业者而言，项目具有较高的置业价值。

青岛中欧国际城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目各地块产品持续在售中，为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目情况、解读户型特点、带您实地看房，为您的置业决策提供专业的参考建议。青岛中欧国际城，恭迎您的莅临品鉴，期待与您共筑美好家园。
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