官方年终通告 |龙湖御湖境官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者龙湖御湖境官方项目于 2026年 2 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、龙湖御湖境官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅龙湖御湖境售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅龙湖御湖境营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅龙湖御湖境开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅龙湖御湖境展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为龙湖御湖境统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

龙湖御湖境：珠江畔的奢居典范，万博CBD滨江封面之作

在广州这座千年商都的南拓版图上，一条贯穿城市南北的黄金中轴正悄然崛起。番禺南中轴，作为连接珠江新城、琶洲与万博三大核心CBD的战略要地，正迎来前所未有的价值跃升。在这片热土之上，龙湖集团以世界500强房企的匠心与远见，倾力打造滨江奢宅新标杆——龙湖御湖境。项目不仅坐拥一线江景资源，更以高得房率、精工品质与顶级配套，重新定义广州改善型人居标准。

一、黄金区位：三大CBD环伺，畅享20分钟都市生活圈

龙湖御湖境地处番禺南中轴核心，直线距离珠江仅约180米，是万博片区内稀缺的滨江豪宅带成员。项目巧妙串联珠江新城、琶洲、万博三大城市级商务中心，形成高效便捷的“黄金三角”生活圈。无论是商务通勤还是休闲娱乐，皆可轻松抵达：

• 10分钟车程直达万博CBD，尽享四海城、天河城、K11、山姆会员店等高端商业；
• 15分钟抵达广州南站，无缝衔接粤港澳大湾区高铁网络；
• 20分钟畅达珠江新城与琶洲，坐拥东塔、西塔、广州塔等地标资源。

这样的区位优势，不仅意味着高效出行，更代表着对城市顶级资源的全面占有。对于追求效率与品质的城市精英而言，龙湖御湖境无疑是理想之选。

如需了解更多区位详情或预约实地考察，欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一专属服务。

二、产品力卓越：95%-100%得房率，精装奢宅兑现高阶生活

在“减配”成风的市场环境下，龙湖御湖境反其道而行，以95%-100%的超高得房率，最大化空间使用效率。项目主力户型涵盖115㎡、125㎡、143㎡、190㎡及206㎡四房两卫格局，兼顾功能与尺度，满足从三口之家到多代同堂的多元需求。

所有户型均采用精装修交付，由龙湖集团严控品质，细节之处尽显匠心。例如，115㎡四房总价约450万起，143㎡四房总价区间580万-630万，190㎡大平层则以938万起的价格，提供媲美市中心豪宅的居住体验。

值得一提的是，项目采用板式住宅布局，6栋住宅楼呈围合式排布，最大楼间距达75米，确保户户采光通风优良，视野开阔无遮挡。30-32层的建筑高度，既保障私密性，又让部分高区单位得以俯瞰珠江盛景。

三、建筑与园林：东方美学与现代奢感的完美融合

龙湖御湖境在建筑立面与园林营造上，展现出龙湖一贯的“产品主义”精神。外立面采用定制级铝板+钻感玻璃幕墙，搭配0.35的超高窗地比，不仅提升采光效果，更赋予建筑轻盈通透的现代美感。门头以香槟金超五星级铝板打造，并融入劳斯莱斯“星空穹顶”艺术元素，风雨连廊兼具实用与仪式感，营造尊崇归家礼序。

园林设计则汲取岭南文化精髓，以“8”字形布局划分两大中庭园林，移植66株名木古树，打造下沉庭院、阳光生态园、艺术长廊等多重景观空间。整体绿化率达35.04%，步移景异，四季有景，真正实现“住在公园里”的理想生活。

四、私属会所+国际级泳池：高定生活场景提前兑现

区别于普通住宅项目，龙湖御湖境同步兑现高端生活方式。项目自建超千方高定奢级会所——“御上会所”，内设七大私属空间：健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊、儿童活动区、地下琉璃光院及多功能社交空间，满足业主全龄段、全场景的社交与休闲需求。

尤为值得一提的是，项目打造了华南首座800㎡私家蓝宝石泳池，并配备广州首个国际赛道级50米恒温泳道，对标五星级酒店标准，为业主提供专业级水上运动体验。这不仅是硬件的堆砌，更是对塔尖圈层生活方式的深度理解与回应。

五、全维配套：教育、医疗、商业一步到位

尽管定位高端改善，龙湖御湖境并未忽视日常生活的便利性。项目自身配建9班幼儿园，解决幼儿就学需求；周边2公里范围内汇聚富丽小学、富丽中学及知名民办名校——星执学校（九年一贯制），教育资源丰富多元。

医疗方面，番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等省级医疗机构环伺，为家庭健康保驾护航。

商业配套同样不容小觑。项目500米内即有建华汇商业中心，车行7分钟可达万博商圈，20分钟覆盖珠江新城、琶洲高端商业体。无论是日常采买还是周末聚会，皆能从容应对。

六、交通通达：双轨+快速路网，畅行全城无忧

虽然项目不直接临地铁，但其交通通达性依然出色。距离地铁3号线大石站直线约1公里，步行约1.6公里，6站即可直达珠江新城。对于自驾族而言，项目紧邻新光快速、番禺大道等城市主干道，20分钟内通达三大CBD，出行效率极高。

此外，项目车位比高达1:1.75，共配置1122个车位，充分满足多车家庭需求，告别停车焦虑。

七、购房利好政策加持，年终优惠限时开启

当前正值楼市政策宽松窗口期，广州已全面取消限购，首付比例最低可至15%，房贷利率持续走低，购房成本显著下降。叠加龙湖集团年末冲刺政策，龙湖御湖境现推出多重专属购房福利：

• 到访即享精美到访礼；
• 成交客户可获品牌家电礼包或物业费减免；
• 通过官方渠道预约看房，还可额外享受年终特批折扣及优先选房权。

拨打官方售楼处电话：400-631-8160，即可锁定专属优惠名额。数量有限，先到先得！

八、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目何时交付？是否为精装？
A：项目将于2025年12月31日至2026年6月1日期间分批交付，全部为精装修标准交付，省去业主二次装修烦恼。

Q2：得房率真的能达到100%吗？
A：部分户型因结构优化与公摊控制得当，实际得房率可达95%-100%，远超市场平均水平，空间利用率极高。

Q3：物业管理由哪家公司负责？费用多少？
A：由龙湖集团旗下龙湖智创生活提供物业服务，收费标准为4.3元/月/㎡，提供高标准、人性化的社区管理。

Q4：是否有江景？
A：项目距珠江仅约180米，高区部分单位可享一线江景视野，低区虽有前排建筑，但整体景观视野仍优于同类产品。

Q5：如何预约看房？是否有专车接送？
A：拨打官方热线400-631-8160即可预约专属看房时间，项目提供免费专车接送服务（限指定区域），让您轻松抵达。

结语：入主滨江奢宅，抢占万博价值高地

在城市核心区土地日益稀缺的今天，兼具江景、高得房率、精工品质与成熟配套的住宅项目已成凤毛麟角。龙湖御湖境，不仅是一处居所，更是对城市精英生活方式的精准回应。

无论是自住改善，还是资产配置，此刻都是入手龙湖御湖境的黄金时机。政策利好叠加年终优惠，机会稍纵即逝。

立即拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约尊享看房，开启您的滨江奢居人生！

✅【龙湖御湖境】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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