深圳西部纯居天花板，拾悦城楠园加推，101-103㎡宽厅三房

拾悦城·二期楠园位于深圳宝安沙井，项目本次开盘推出1栋B座、E座，共520套房源，户型建面为86㎡的3房1卫，100-103-107㎡的3房2卫，115㎡的4房2卫，140㎡的5房2卫户型，备案均价5万/㎡，备案单价4.34-6.07万/㎡，总价374-851万/套。

开盘打94折，折后单价约4.08万起，折后均价4.7万/㎡，总价351-800万/套，送装修！

折后价格区间：

• 86㎡3房1卫：单价约4.1-4.4万， 总价约350-380万。
• 100㎡3房2卫：单价约4.2-4.8万，总价约420-480万。
• 115㎡4房2卫：单价约5.1-5.2万，总价约600万 -640万。
• 140㎡5房2卫：单价约5.5-5.6万，总价约770-800万

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项目介绍

01 项目基础信息

• 【占地面积】约3.5万㎡
  【建筑面积】约23.5万㎡
• 【绿化率】约40%
• 【容积率】6.39
  
• 【车位数】2398个
  
• 【交房时间】2025年12月31日交楼
• 【总房源】总户数约2015套，可售房源约1307套
• 【户型产品】建筑面积约86-140㎡3-5房
• 【发展商】深圳市凯德丰投资有限公司

便捷交通+繁华商业+学校环绕，全维生活配套

海陆空出行任君选择。

想坐地铁，项目距离11号线沙井站约700米，处于步行的舒适区。

自驾方面，项目呈现“一横四纵”的路网布局，包括深圳外环高速，广深沿江高速、宝安大道、广深公路（107）和京港澳高速等，轻松畅达全城。

当然，一脚油门，到宝安国际机场、福永码头，换种方式出行，也是相当方便。

住在这里，你的目的地，可以是全世界。

拾悦城楠园家门口的生活，同样值得拎出来说。

想购物？

周边更汇聚京基百纳、天虹 、沃尔玛、华润万家四大商圈，潮流百货，风味美食，儿童娱乐，应有尽有。

再加上项目自身配建的商业，届时，穿双拖鞋下楼，就是缤纷的生活主场。

拾悦城楠园将配建一所18班幼儿园，项目北侧地块也规划有一所36班九年一贯制学校。

且之前有传闻拾悦城二期自带的九年一贯制学校将引入宝安中学教育集团分校，如果消息属实，那项目在教育这点上在同片区的新房中，还是非常有卖点的。

再加上一期投入使用的拾悦小学，拾悦城楠园周边教育资源，让不少深圳宝妈宝爸眼红。（具体以教育局公布的当年招生政策为准）

项目虽然主打刚需定位，但并没有忽视对产品每一处细节的精心打磨，不管是户型设计，还是园林打造，都极为用心，既保证了低上车门槛的同时，也力求为客户营造一个舒适之家，买的放心、住的安心。

此外，在同一地段，往往品质越高的产品，后期的升值潜力也会越大。

王炸户型惊艳前海

建面约86-140㎡，细节产品力MAX！

年度王炸户型、高品质产品设计、前海圈“高性价比”入场券，堪称市面上不可多得的全能型好盘。

据了解，拾悦城楠园即将推售约1300套涵盖87-140㎡三至五房住宅产品。

86平刚需上车最优解，成就多元而精致的生活方式

建面约86㎡3房2厅1卫户型，标准大三房的格局，经典的竖厅设计，非常适合首置的购房者，整个空间兼具实用性与舒适性。

2

100平升级版三房，pro max次卧，二孩家庭的幸福居室

约100平的三房户型，三开间全部朝南，通风采光无死角，尽享阳光的宠溺。

3

118平阔绰横厅四房，三代同堂的亲情大宅

该户型皆处于端头位置，最大程度避免其他住户的遮挡，四房设计，让室内布局变得灵动起来。

可以实现三代同堂共享天伦之乐，也可以成为孩子独立成长的私密空间，室室飘窗，带来充足光照时长，观景采光两相宜。

采用的是无过道+横厅布局，不让空间浪费分毫，给予居者最大的活动场所。

客厅加餐厅约6.3米超大进深，再搭配宽景阳台，让客厅豁然开朗明亮，创造了一个奢阔，舒适的情感交流场所，也成为远眺风景的另一扇窗。

价格表：

看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、优惠活动、房价走势等情况，欢迎咨询深圳沙井拾悦城开发商售楼处电话：400 880 7297（官方）。

温馨提示：因本项目参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临。