新盘速递—厦门「建发璞云」官方售楼处发布（2026年2月更新版）

✨✨厦门「建发璞云」✨✨✨

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厦门「建发璞云」岛内改善型小洋房 总价300多起、70-113㎡户型图样板房视频一房一价表

厦门枋湖【建发璞云】-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】

│区位图

建发璞云位于枋湖板块，左手紧邻湖里区政府、区图书馆等政务配套，右手衔接五缘湾的商业、医疗资源，步行可达的生活圈，让 “高效生活” 从口号变成日常。距离安兜站仅 130 米，3 站直达五缘湾、4 站到 SM 商圈，同时，项目可快速连接仙岳路、成功大道、“五桥两隧”。

项目打造纯洋房社区，产品面积段为70㎡-82㎡-89㎡-102㎡-113㎡户型，整体均价4.8左右，性价比楼层价格更优惠。楼层仅建6—10层，共195套房源。全系1梯2户低密纯洋房+小户型，南北朝向，全系90%以上的得房率，岛内首创万象收纳系统，同时规划架空层泛会所+空中花园。

楼间距最大近40 米，楼高与楼距基本 1:1，正午的阳光能洒满客厅，住在建发璞云，日常享受阳光与清风相伴的惬意。像璞云这样的 “稀缺品”，真的卖一套少一套。

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地块拿地价信息：湖里2025P10 地块，总用地面积0.86公顷，计价建筑面积1.91万平方米。地块起拍总价7.36亿元，住宅起拍楼面价40000元/平方米，住宅限制不多于200套。

│建发璞云效果图

│楼栋分布图

建发璞云主力户型82-113㎡。少量70㎡三房户型，总价300多万，岛内购房低门槛。大胆的纯洋房设计+全飘窗、设备阳台赠送，让综合使用率十分惊艳：89㎡3房2卫，得房率约91%；102㎡户型得房率约93.5%；112㎡户型得房率约92% ，比起高层同等建筑面积户型，实际使用空间秒杀。比如璞云89㎡洋房，按得房率反推，相当于市场上高层100-116平三房。

项目高得房率，0过道浪费，设计通过消除独立走廊，缩短生活动线，最大化提升空间利用率。

所以建发璞云不只是小户型，而是小中见大的改善型小洋房。

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│89㎡样板房

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│102㎡样板房

一房一价表（阿莫看厦门制图）

对购房者来说，买房子不只是买一个住所，更是买一种生活方式。建发璞云的爆火，不是偶然 —— 它用低密洋房的舒适，解决了高层的拥挤；用小户型的总价，实现了大户型的尺度；用岛芯的地段，满足了高效的生活。

别人的洋房只有楼下的花园，璞云却做了 “架空层泛会所 + 屋顶花园” 双休闲区。

从家里下楼，2 分钟到架空层的茶室、儿童区，带娃不用跑远；想放松了，步行到屋顶花园，能看到虎头山的绿意。而这种的越级体验，过去在厦门，只有叠墅产品才具备。

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