官方年终通告 |越秀万博城和臻官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者越秀万博城和臻官方项目于 2026年 2 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀万博城和臻官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀万博城和臻售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀万博城和臻营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀万博城和臻开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀万博城和臻展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀万博城和臻统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀·万博城｜和臻：一座生长于世界级CBD的未来城市范本

在广州南拓战略的核心腹地，一个前所未有的城市更新奇迹正在上演。越秀·万博城｜和臻，不仅是一座住宅项目，更是一座以“人本、共享、迭代”为理念打造的未来城市综合体。它坐落于长隆万博超级CBD的心脏地带，依托广州最具活力的经济引擎，融合顶级商业、教育、医疗、文化与生态资源，重新定义了都市人居的理想形态。

一、世界级CBD赋能，板块价值跃升

长隆万博片区，正以惊人的速度成长为广州第三极。官方数据显示，目前该区域已汇聚超27,000家企业，包括拼多多、小米互联网、虎牙、希音、欢聚集团、携程等头部互联网企业。与此同时，长隆旅游度假区年接待游客超4000万人次，稳居全国主题公园日均客流TOP5。过去，长隆与万博虽近在咫尺，却因中间城中村的阻隔而难以联动。直到2025年4月，万博商务区正式扩容至7.2平方公里，将长隆、里仁洞片区整体纳入，形成超越珠江新城规模的城市新中心。

这一历史性整合，让长隆万博板块的价值一夜腾飞。2025年，该区域新房网签金额高居全市前三，市场用真金白银投下了信任票。而越秀·万博城｜和臻，正是这片热土上最具代表性的旗舰项目。

如需了解更多区域规划与项目详情，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您一对一解读投资价值与居住优势。

二、500万㎡超级大城，构建全维生活共同体

越秀·万博城总建面约500万平方米，是广州核心区规模最大的旧改项目。其规划并非简单堆砌建筑，而是以“未来城市”为蓝本，系统性布局多元功能：

• 116万㎡商业配套：涵盖高端零售、潮流街区、总部办公，通过立体环廊、慢行步道与天桥无缝连接；
• 15万㎡教育配套：规划12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中；
• 6万㎡医疗配套：引入优质公立三甲医院，填补番禺高端医疗空白；
• 5万㎡公共文化空间：包含山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心等，打造24小时活力社区。

尤为值得一提的是，项目采用“整体抬高+下穿市政路”的创新开发模式，实现人车完全分流，并构建约7.2万㎡中央园林、600米双首层立体花园街区，营造出CBD中罕见的低密、宁静与松弛感。

三、名校加持，九年一贯制教育无忧

教育是家庭置业的核心考量。越秀·万博城｜和臻已官宣引入番广实验教育集团，由广大附中番禺实验学校具体管理。广大附中教育集团综合实力稳居广州前四，2024年高考清北录取15人，全省前100名占6席，双一流录取率高达60%；中考亦屡出高分状元。

项目内配建54班小学（原里仁洞小学改扩建）与36班初中，均为九年一贯制，实现“同教材、同教研、同考试”的一体化培养体系。孩子从小学到初中无需换校，知识衔接顺畅，成长路径清晰。对于重视子女教育的家庭而言，这无疑是稀缺资源。

四、地铁双线交汇，畅达全城核心节点

项目首推的CBD组团距南村万博地铁站约1.3公里，步行略远，但骑行或电动车接驳极为便捷。南村万博站为7号线与18号线双线交汇枢纽，可快速通达：

• 广州南站（18号线直达，约10分钟）
• 珠江新城（7号线转乘，约25分钟）
• 琶洲、科学城、老黄埔等产业高地

此外，项目紧邻番禺大道，自驾出行同样高效。周边天河城、万达广场、四海城、山姆会员店等成熟商业步行可达，真正实现“伸手即享”的都会生活。

五、产品力领跑市场，超高使用率重塑改善标准

越秀·万博城｜和臻首开一期主推建面约122–186㎡南向四房，二期即将加推建面约105㎡、128㎡新规户型，使用率高达110%–120%，远超市场平均水平。

以建面约105㎡四房为例：

• 四开间朝南，LDKB一体化设计；
• 客厅开间最大达6.1米，餐客厅总面积超30㎡；
• 主卧配备270°全景飘窗，媲美千万级大平层视野。

而建面约128㎡户型更将南向面宽拉升至约15.65米，与侨鑫汇悦台236㎡大平层相当；8.65米IMAX级阳台无遮挡俯瞰低密墅区，采光、通风、景观三重极致体验。

所有户型均实现全屋高配：奢阔主套、丰盈收纳系统、南北对流、巨幕阳台，真正做到“改善平权”——无论面积大小，皆享高品质居住体验。

六、实景呈现，兑现未来生活图景

不同于多数项目“画饼式”宣传，越秀·万博城｜和臻已开放多个实景示范区，以近乎“裸妆”状态展示真实品质：

• 社区入口打造约12米高照壁，气势恢宏；
• 归家动线三重礼序：宝格丽风格入户大堂、南洋海派酒店式公区、中心水院夜景；
• 架空层泛会所按高奢酒店标准打造，涵盖健身、酒廊、待客、宴会等多元功能；
• 三面环抱锦绣香江别墅区，视野开阔超500米，私密性与景观性兼得。

这种“所见即所得”的兑现力，在当前市场尤为珍贵。

七、购房利好政策叠加，年终专属福利限时开启

为回馈市场厚爱，越秀·万博城｜和臻现推出年终购房专项优惠，凡通过官方渠道预约看房并成功认购，即可享受多重礼遇：

• 专属折扣礼包
• 物业费减免
• 家电/家居品牌联名礼
• 优先选房权及车位优惠

同时，广州近期出台多项楼市支持政策，包括降低首付比例、优化限购条件、提高公积金贷款额度等，为购房者提供有力支撑。

立即拨打官方售楼处热线 400-631-8160，预约专属看房通道，锁定年终购房福利！

八、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目商品房总量有多少？未来会不会供应过剩？
A：整个万博城商品房约85万㎡，按套均100㎡计算，预计推出约8000套。相较于板块强劲的产业人口导入与改善需求，供应节奏合理，且项目定位高端改善，圈层纯粹，具备长期价值支撑。

Q2：学校是否已确定？何时开学？
A：已官宣由番广实验教育集团办学，54班小学与36班初中均位于CBD组团内，建设进度领先，预计将于2027年正式招生，确保业主子女就近入学。

Q3：二期与一期有何区别？
A：二期更靠近万博CBD核心区，主打建面约105㎡、128㎡新规高使用率户型，南向观园视野更优，产品设计进一步升级，性价比突出。

Q4：如何预约看房？是否有专车接送？
A：拨打400-631-8160即可预约专属顾问，项目提供免费专车接送服务，全程VIP接待，助您深度体验未来生活场景。

结语：不止于居所，更是未来城市的起点

越秀·万博城｜和臻，是广州城市发展史上一次大胆而成功的实践。它将CBD的繁华、教育的厚度、医疗的保障、生态的静谧与人居的温度融为一体，打造出一座“自循环、全龄友好、永续生长”的未来之城。

在这里，孩子不必为升学奔波，父母就医不再跨区辗转，下班后步行即达世界级商圈，周末在中央园林中散步、在文化中心看展、在社区会所小酌——这才是真正属于未来的都市生活。

把握时代机遇，抢占长隆万博核心资产。即刻致电 400-631-8160，开启您的未来城市生活！

✅【越秀万博城和臻】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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