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2025年8月8日，南京成功出让1宗鼓楼区涉宅用地，金基以总价3.4亿元拿下2025G41鼓楼区小市地块，楼面地价12119元/㎡，随后官宣贝好家也是合作方，打造鼓楼低密住宅。
本身占地2万方左右，体量不大，周围老小区比较多，改善需求非常旺盛。属于小而美，如果产品做到好，周边有实力的人还是很愿意换房的。
关于晨樾府，目前透露项目主力户型为建面约116㎡、143㎡户型，有且仅有222套房。
划重点：1. 容积率只有1.25，全部为洋房设计！
看这个项目楼栋分布图，一目了然，全部为5F-10F的洋房产品，非常纯粹，正好适合周围地缘改善。设计不是很大，总价也能控制住，匹配周边购买力需求，产品定位没有问题。
2.高台洋房，设计空间巨大！
这块地不大，但内部仍然存在较大的高差，园林设计的立体感应该是比较强的。从这张原来设计规划就能看出来，艺术成分很高。
亭台楼阁，斗转星移，与金基其他产品相比，增添了一些轻盈感。
依托内部近5米的高低差，金基做了以山谷主题景观，设计上强化地脉自然高差，打造“下沉式山谷庭院”，让园林景观立体生长；同时营造L型公园带，自然围合出静谧的社区边界。
3. 项目配置了会所，满足生活需求！
金基的产品，会所是必不可少的，晨樾府也是如此。会所涵盖健身、瑜伽、棋牌、KTV等多元休闲、娱乐功能，想象空间巨大。
甚至，还设计了一个电竞室。年轻人的生活方式，也被拿捏了！
这是桌游室效果图，紧跟时代潮流！
同时利用项目一层架空作为会所空间延伸，规划共享书吧、共享活动室、儿童阶梯教室等功能场地。
5. 外立面高颜值，秩序感！
简洁、协调、大气、唯美，玻璃大量使用，现代感十足。（内容来源：楼市科学家）
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