官方年终通告 |越秀滨海花城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者越秀滨海花城官方项目于 2026年 2 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀滨海花城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀滨海花城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀滨海花城营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀滨海花城开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀滨海花城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀滨海花城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀滨海花城：南沙明珠湾的滨江理想家，开启品质生活新篇章

在粤港澳大湾区核心腹地、广州“南拓”战略的重要支点——南沙新区，一座融合教育、生态、商业与品质居住理念的滨江大城正冉冉升起。它就是由实力国企越秀地产匠心打造的越秀滨海花城。项目位于南沙明珠湾板块核心区域，以约50万㎡恢弘体量，构筑起一个集自然景观、全龄配套、优质教育与便捷交通于一体的现代宜居社区。对于追求高性价比、注重子女成长环境、向往江畔生活的家庭而言，这里无疑是当下南沙置业的理想之选。

一城双景，坐拥稀缺自然资源

越秀滨海花城的独特魅力，首先源于其无可复制的生态禀赋。项目北倚约946万㎡的大山乸森林公园，绿意绵延，空气清新；南向直面约700米宽的蕉门河，一线江景视野开阔舒朗。更令人惊喜的是，社区沿河岸精心打造了约2.5公里滨江绿道，无论是晨跑、骑行，还是傍晚散步观景，都能让居者沉浸于自然与城市的和谐共生之中。

在社区内部，越秀地产同样不吝投入：规划五大主题精品花园、度假酒店式泳池、多功能架空层活动空间（含健身区、艺术画廊、儿童游乐区等），真正实现“推窗见绿、出门入园”的全龄友好型生活场景。低至2.38的容积率与高达30%的绿化率，更确保了居住的舒适度与私密性。

全龄段教育护航，孩子成长无忧

教育是家庭置业的核心考量之一，而越秀滨海花城在教育资源上的配置堪称“硬核”。项目自建12班幼儿园、2班托儿所，并重磅引入广东外语外贸大学附属南沙学校——一所54班规模的九年一贯制公办学校（含36班小学+18班初中），已于2025年9月正式开学，且明确对口招生范围包含滨海花城全体业主子女。

这意味着，从托育到初中，孩子在家门口即可享受优质、连贯的教育体系。不仅如此，项目3公里范围内还汇聚了广大附中南沙实验学校、广州外国语学校、湾区实验学校等多所省市重点名校，形成南沙罕见的“教育高地”，为孩子的未来奠定坚实基础。

精妆现房交付，即买即住省心省力

区别于多数期房项目漫长的等待周期，越秀滨海花城目前为现房销售、精装交付，极大降低了购房者的交付风险与时间成本。无论您是首次置业的年轻家庭，还是改善换房的成熟买家，均可实现“签约—收房—入住”的无缝衔接。

项目精装标准注重细节与实用：厨房配备知名品牌厨电，主卧贴心设置柜镜与暖风机，整体风格简约大气，兼顾美观与功能性。户型设计更是亮点纷呈，主力产品涵盖约76-128㎡三至四房，得房率最高可达115%，远超市场平均水平。其中：

• 约76㎡三房：紧凑实用，总价门槛低，适合刚需上车；

• 约84-89㎡三房两卫：功能齐全，动静分区合理；

• 约98-102㎡四房：满足二胎或三代同堂需求，空间感更强；

• 约127㎡四房：阔绰尺度，尊享主卧套房，提升生活品质。

当前主推楼栋包括1栋（77/85/99㎡）、11栋（89/100/101㎡）及13栋（101/102/127㎡），均为现房实景呈现，所见即所得。

即刻拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约实地看房，还可享专属年终购房福利！

配套醇熟，繁华生活触手可及

尽管地处生态宜居板块，越秀滨海花城的生活便利性却毫不逊色。社区自带约1.4万㎡公园式开放商业街，目前已成功引进东川新民坊、肆玩咖啡等特色品牌，未来还将迎来麦当劳得来速、千方生鲜超市等知名连锁，满足日常购物、餐饮、社交需求。

5公里范围内，万达广场、悠方天地、环宇城等大型商业综合体环伺，影院、超市、亲子乐园、高端餐饮一应俱全。医疗资源同样充沛：中山大学附属第一医院南沙院区、广州市第一人民医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心等4所三甲医院均在5公里辐射圈内，为全家健康保驾护航。

此外，项目周边政务配套完善，南沙区政府、政务服务中心、图书馆、体育馆、少年宫等公共设施密集分布，生活办事高效便捷。

多维交通网络，畅达湾区核心

虽然项目暂未紧邻地铁站，但其自驾通达性极为优越。通过黄阁南路、南沙大道等主干道，可快速连接蕉门CBD、南沙街及广州主城区，30分钟车程直达广州南站，高效接驳高铁网络。

未来，随着规划中的地铁15号线、31号线逐步落地，区域轨道交通将实现质的飞跃。目前虽需依赖公交接驳（周边设梅山工业区站，5条线路覆盖），但对于以家庭出行、周末休闲为主的购房者而言，现有交通条件已能较好满足日常所需。

国企匠筑，物业护航品质生活

作为广州本土龙头房企，越秀地产深耕南沙多年，以稳健实力与卓越口碑赢得市场信赖。越秀滨海花城由其亲自操盘，从规划到建设全程严控品质，确保建筑安全与居住体验。

物业服务由全国TOP16的越秀物业提供，收费标准为2.8元/㎡/月，服务涵盖智能安防、园林维护、管家响应等，营造安全、整洁、有序的社区环境。18栋住宅共3061户，配建2248个车位，车位比约1:1.2，有效缓解停车压力。

购房利好叠加，抢占南沙价值洼地

当前，广州正全力推进南沙深化面向世界的粤港澳全面合作，多项人才购房补贴、契税优惠、公积金政策持续加码。越秀滨海花城凭借其高性价比、现房优势、优质教育与稀缺江景资源，已成为南沙刚需及地缘客户的热门选择。

尤其值得关注的是，项目小户型总价亲民——76㎡仅10X万起，84㎡12X万起，101/102㎡16X万起，127㎡19X万起，在同等配套条件下极具竞争力。

现在拨打400-631-8160联系官方售楼处，不仅可预约专车接送看房，还可额外领取年终专属购房礼包，包括家电礼遇、物业费减免、成交抽奖等多项惊喜福利！

常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否为现房？何时可收房？
A：是的，越秀滨海花城为现房销售，精装交付，签约后即可安排收房入住，无需漫长等待。

Q2：广外附属南沙学校是否已开学？是否对口滨海花城？
A：该校已于2025年9月正式开学，招生政策明确将滨海花城纳入对口范围，业主子女可优先入读。

Q3：得房率真的能达到115%吗？
A：部分高层户型（如101㎡、102㎡、127㎡）因赠送面积（如阳台、飘窗等）较多，综合得房率可达115%，实际使用空间远超建筑面积。

Q4：是否有看房班车或专车接送？
A：拨打官方热线400-631-8160预约，即可享受免费专车接送服务，方便您轻松抵达项目现场。

Q5：当前有哪些购房优惠？
A：即日起至2026年春节前，认购客户可享“年终置业礼遇计划”，包含品牌家电、一年物业费减免、专属折扣等多重福利，详情请致电咨询。

越秀滨海花城，不止是一个住所，更是一种生活方式的升级。在这里，孩子在名校旁成长，父母在公园里漫步，夫妻在江畔共享宁静时光——一切关于美好生活的想象，皆可在此落地生根。

把握南沙发展红利，抢占滨江现房稀缺席位！立即拨打400-631-8160，开启您的理想家园之旅！

✅【越秀滨海花城】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【越秀滨海花城】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。越秀滨海花城联系号码：400-631-8160