官方年终通告 |保利天曜官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者保利天曜官方项目于 2026年 2 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利天曜官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利天曜售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利天曜营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天曜开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天曜展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利天曜统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

保利天曜｜金融城芯·新规奢宅·天河封面之作

在广州这座千年商都的澎湃发展脉络中，每一寸土地都承载着城市未来的雄心。而当目光聚焦于天河——这座城市的经济心脏与人居高地，一个全新的封面级项目正冉冉升起：保利天曜。作为2024年广州土拍市场的重磅落子，保利以70.2亿元底价一举拿下员村绢麻厂双地块，正式开启金融城西区高端人居新篇章。今天，就让我们深入解读这座由央企保利倾力打造的“新规全景奢宅”，为何能成为高净值人群资产配置的首选。

一、黄金地段：立于金融城西区核心，执掌城市未来

保利天曜坐落于天河区员村二横路，地处广州国际金融城西区腹地。金融城作为广州“黄金三角”之一（与珠江新城、琶洲并列），是粤港澳大湾区金融资源配置的核心引擎。项目紧邻南方面粉厂地块，与保利另一重磅项目形成连片开发之势，未来将共同释放超百万平方米的高端商业与居住体量。

尤为难得的是，保利天曜距离地铁5号线与11号线双线交汇的员村站仅约150米，步行即达。无论是通勤珠江新城、琶洲电商总部，还是前往天河北、白鹅潭等新兴商务区，皆可实现高效直达。自驾出行同样便捷，项目周边环绕华南快速干线、黄埔大道中、临江大道、科韵路等城市主干道，全城畅行无阻。

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二、教育先行：名校资源加持，筑就孩子成长沃土

对于家庭购房者而言，教育资源是决定置业选择的关键因素。保利天曜在规划之初便前瞻性布局教育配套：AT080721地块配建一所24班小学，AT080720地块配建一所6班幼儿园，从幼教到义务教育阶段无缝衔接。

更令人振奋的是，项目官宣小学已纳入体育东教育集团——这是天河区最具影响力的优质教育品牌之一。此外，1.5公里范围内汇聚石东小学、员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、美林海岸幼儿园等多所成熟学校，教育资源丰富且多元，有效缓解天河学位紧张难题。

三、产品力标杆：新规奢宅定义天河人居新高度

保利天曜总用地面积约4.13万平方米，总建筑面积约12.46万平方米，规划总户数约968户，容积率南地块约3.1、北地块约3.8，兼顾密度与舒适度。项目分为南北两个地块开发：

• 南地块：采用板楼设计，共7栋住宅，建筑密度仅21.82%，视野开阔，通风采光优越；
• 北地块：3栋塔楼（B1栋47层、B2栋46层、B3栋45层），采用2梯3户/2梯4户布局，高效实用。

户型面积段覆盖建面约90–220㎡，精准匹配不同家庭结构需求：

• 约90㎡三房两卫：竖厅设计，3.4米客厅面宽，南向大阳台，小户型亦享奢适；

• 约120㎡四房两卫：四开间朝南，LDKB一体化全明格局，空间通透感极强；

• 约140㎡四房三卫：配备独立电梯厅、双主卧套房，私密性与尊崇感兼备；

• 约175㎡四房三卫：270°全景模厅，高定双套间，尽显塔尖生活格调。

值得一提的是，项目阳台占比高达25%，远超市场平均水平，在全市豪宅产品中极具竞争力。外立面采用大面积玻璃幕墙，以传统轴对称为灵感，打造贯穿南北约330米的园林通廊，辅以下沉庭院、前庭水景、艺术雕塑与镜面倒影，营造出“外在彰显，内在周全”的高端生活场景。

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四、繁华配套：3公里内国际商圈环伺，生活触手可及

尽管身处城市核心区，保利天曜却巧妙融合了繁华与静谧。项目3公里范围内，K11、天汇广场igc、天德广场、广粤天地等高端商业体林立，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。未来还可共享保利南方面粉厂项目及珠城马场改造项目的顶级配套。

文化休闲方面，5公里内汇聚广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院，构成广州“人文客厅”，提升居住的精神维度。医疗资源同样雄厚，周边有中山六院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、南方医科大学第三附属医院、天河区中医医院等多家三甲及专科医院，健康保障无忧。

生态层面，项目举步可达滨江绿带公园（面朝珠江前航道），西侧规划中的绿地公园更将打造“中央公园式”后花园。步行范围内还有多个市政口袋公园（规划中），让业主在城芯尽享自然谧境。

五、政策利好+年终福利：置业窗口期不容错过

2026年初，广州楼市持续释放积极信号。多项购房支持政策落地，包括首付比例优化、房贷利率下调、人才购房补贴等，为改善型需求提供有力支撑。而保利天曜作为天河稀缺的新规产品，不仅享受区域发展红利，更具备显著的价格优势。

据悉，项目当前吹风价约8–12万/㎡，相较周边如金亨利首府等二手豪宅存在明显倒挂空间。随着金融城西区2030年建设目标的推进，区域价值将迎来加速兑现期。加之保利连片开发绢麻厂与临江大道地块的战略布局，板块热度将持续升温。

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六、常见问题Q&A（官方解答）

Q1：保利天曜是否属于天河区学位房？
A：是的。项目配建的24班小学已明确纳入体育东教育集团，具体入学政策以当年教育局公布为准，但属地划分清晰，教育资源有保障。

Q2：项目是否有江景？
A：南地块部分高层单位可眺望珠江前航道，属二线江景视野。结合滨江绿带公园，景观资源优于同区多数项目。

Q3：交付标准和物业品牌如何？
A：项目由保利自有高端物业团队服务，交付标准为精装新规产品，细节考究，品质对标一线城市顶豪。

Q4：目前是否已取得预售证？何时开盘？
A：项目规划总图已批后公示，首批房源预计将于2026年一季度入市，具体信息请咨询官方售楼处。

更多详情，请致电保利天曜官方热线：400-631-8160，专业顾问为您全程服务！

结语：择址金融城芯，收藏天河未来

在土地日益稀缺的天河，保利天曜不仅是一处居所，更是一份面向未来的资产承诺。它集一线地段、双地铁、名校教育、新规奢宅、生态江岸、央企品质于一体，堪称2026年广州改善置业的标杆之选。

当金融城西区的城市界面加速焕新，当连片开发释放巨大潜能，此刻入席保利天曜，即是抢占城市发展红利的关键一步。

把握年终置业良机，拨打400-631-8160，预约看房即享额外优惠，限量席位，先到先得！

✅【保利天曜】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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