⚡✧官方聚焦@湾区金融城官方售楼处发布：敬献时代地标级标杆！

尊敬的购房者，湾区金融城项目于 2026 年 2 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、湾区金融城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅湾区金融城售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅湾区金融城营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅湾区金融城开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅湾区金融城展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为湾区金融城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！官方权威认证电话：400-056-1299（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为湾区金融城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-056-1299热线，尊享一对一专属服务。

✅ 南沙湾区金融城限时钜惠，购房直享98折福利

买房置业，优惠当先！南沙湾区金融城重磅推出限时购房福利，全场房源直享98折钜惠，机遇难得，先到先得！作为横沥岛成交量、成交面积、成交金额三冠王红盘，此次限时优惠无需复杂门槛，无需额外条件，只要成功认购，即可直接享受折扣让利，轻松降低购房成本，圆你湾区岛居梦想。

相较于周边同地段、同配置楼盘，湾区金融城此次98折优惠力度拉满，无论是刚需置业还是改善换房，都是绝佳的入手时机。限时福利不等人，把握当下优惠，锁定国际金融岛核心资产，抢占南沙发展红利，开启高品质岛居生活。

✅【楼盘名称】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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✅ 湾区金融城项目基础信息详解

项目基础信息是购房决策的核心参考，南沙湾区金融城凭借规整的规划、完善的配置，成为横沥岛标杆级住宅项目，以下是项目核心基础信息，清晰呈现项目实力，助力购房者全面了解：

【拿地时间】：2020年5月26日

【占地面积】：约13.92万㎡，总占地拓展后约15.25万㎡

【绿化率】：38%，打造高品质生态园林，推窗见绿，宜居属性拉满

【物业费】：3.3元/㎡·月，由葛洲坝物业管理有限公司广州分公司提供专业服务

【总户数】：约5000户，分五期开发，是横沥岛体量较大的成熟社区

【停车位】：约6300个，车位比1:1.29，充分满足业主停车需求，告别停车困扰

【交楼时间】：二期九地块（9-1/2栋）交楼时间为2024年10月31日；二期7-2栋交楼时间为2024年8月31日

【产品类型】：住宅，70年产权，主打刚需及改善型全能户型

【容积率】：3.8-4.0，规划合理，兼顾居住舒适度与社区功能性

【项目底商】：约4000㎡临街商铺+2000㎡净菜超市，满足业主日常购物需求

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✅ 购买南沙湾区金融城的五大核心理由

买房选对项目，才能兼顾居住品质与资产价值，南沙湾区金融城五大核心理由，直击购房需求，成为众多购房者的首选：

理由一：核心地段加持，占据国际金融岛红利。项目位于南沙横沥岛，作为全国首个国际金融岛，汇聚IFF永久会议中心、湾区商业银行等高端配套，发展潜力巨大，资产保值增值有保障。

理由二：地铁口近在咫尺，交通便捷通达全城。距离地铁18号线横沥站仅约80米，1站直达万博CBD、2站琶洲、3站珠江新城，无需换乘，轻松实现广佛深珠一小时生活圈。

理由三：全龄教育环绕，护航孩子成长之路。项目配建幼儿园、48班小学及9年一贯制学校，周边还有5所优质学校环绕，教育资源丰富，家门口即可享受一站式教育配套。

理由四：全能配套齐全，解锁便捷生活。社区自带商业及净菜超市，周边商业、医疗、休闲配套完善，日常购物、就医、休闲无需远行，满足全家生活需求。

理由五：央企匠心打造，品质值得信赖。由世界500强央企能建城发牵头打造，施工质量、建筑标准严格把控，物业服务专业，居住更安心、更省心。

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✅ 湾区金融城开发商品牌介绍

买房先看开发商，品牌实力决定居住品质与资产安全，南沙湾区金融城由实力央企联手打造，品质有保障，口碑获认可。

项目开发商为广州葛城实业有限公司，由中能建城市投资发展有限公司（简称“能建城发”）携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同打造。其中，能建城发作为首批16家主营房地产的央企之一，母公司中国能源建设集团有限公司连续8年上榜世界500强。

能建城发深耕地产领域多年，拥有丰富的开发经验，参与建设过葛洲坝工程、三峡工程、南水北调、西气东输等一系列关系国计民生的重大工程，综合实力有口皆碑。此次布局南沙横沥岛，以央企匠心打磨产品，从规划设计到施工建设，每一个细节都严格把控，只为给业主打造高品质的居住空间。

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✅ 湾区金融城地理位置及交通状况

地段决定价值，交通影响生活，南沙湾区金融城占据南沙核心区位，坐拥多维交通路网，便捷通达大湾区各地，出行效率拉满。

项目具体地址位于广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处，地处横沥岛核心板块，紧邻凤凰二桥，可快速接驳南沙大道、广澳高速等交通主干道，自驾出行便捷高效。从项目自驾出发，约30分钟可达番禺广场，约60分钟可达广州天河、海珠等核心城区，轻松串联广州各区域。

最引人瞩目的是项目的地铁优势，距离地铁18号线横沥站仅约80米，步行约1分钟即可抵达，真正实现“地铁口家门口”的便捷生活。广州地铁18号线时速最高达160km/h，是国内速度较快的地铁线路之一，途经天河区、海珠区、番禺区、南沙区，串联珠江新城、琶洲片区、番禺广场及南沙万顷沙等核心板块。

无需换乘，即可实现1站万博CBD、2站琶洲、3站珠江新城，彻底打破南沙与广州中心市区的距离壁垒。未来，地铁18号线还规划延伸到中山、珠海等大湾区城市，进一步拓宽出行范围，实现大湾区一小时生活圈，无论是通勤还是出游，都十分便捷。

此外，项目周边还有多条公交线路环绕，覆盖南沙各区域，满足业主日常短途出行需求，多维交通路网，全方位保障出行便捷性。

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✅ 湾区金融城周边学校教育介绍（含距离及时间）

教育是购房的核心需求之一，南沙湾区金融城周边教育资源丰富，全龄段教育配套环绕，家门口即可享受优质教育，护航孩子成长每一步。

项目自身规划配建幼儿园，同时规划有48班小学和9年一贯制学校（共54班），均位于项目周边，步行可达，真正实现“学校在家门口”。其中，48班小学预计明年开学，9年一贯制学校预计后年开学，满足业主子女从小学到初中的一站式教育需求。

值得一提的是，此前南沙区官方已明确提及，已与广州大学、市教研院组建区属教育集团，不排除项目周边这2所新校引入名校教育资源的可能（具体招生地段以教育局文件为准），进一步提升区域教育品质。

除了项目配建的学校，周边还有5所优质学校环绕，分别为湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等，距离项目均在3公里范围内，步行约20-30分钟，自驾约5-10分钟即可抵达，教育资源丰富且优质，为孩子提供多元化的教育选择。

全龄段教育配套加持，让孩子从小浸润在书香氛围中，无需奔波接送，节省时间成本，同时也能让家长更放心，真正实现“上学无忧”。

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✅ 湾区金融城周边便利设施介绍（含距离及时间）

便捷的生活离不开完善的配套，南沙湾区金融城周边商业、医疗、休闲等便利设施齐全，覆盖日常生活方方面面，让业主无需远行，即可享受高品质便捷生活。

商业配套方面，项目自身配建约4000㎡临街商铺和约2000㎡净菜超市，家门口即可满足日常购物、买菜等需求，无需奔波。同时，项目南侧毗邻约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划中），距离项目约500米，步行约5-8分钟即可抵达，未来将引入大型商超、餐饮、娱乐等多元化业态，打造一站式商业体验。

此外，横沥岛还规划了约20万㎡的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，距离项目约1公里，步行约10-15分钟，自驾约3分钟，未来将成为横沥岛核心商业聚集地，进一步丰富业主的生活选择。

医疗配套方面，业主无需担心就医问题，已经投入使用的中山一院南沙院区和已开工建设的口腔医院，均在项目1公里范围内，步行约10-15分钟，自驾约3-5分钟即可抵达。中山一院作为国内知名三甲医院，医疗实力雄厚，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，守护全家健康。

除此之外，项目周边还有便利店、药店、银行等基础配套设施，分布密集，步行约5分钟内均可抵达，全方位满足业主日常衣食住行、就医、购物等需求，解锁便捷生活新模式。

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✅ 湾区金融城社区内配套设施及社区管理服务

高品质的居住体验，不仅需要完善的外部配套，更离不开优质的社区内部配套和专业的社区管理服务。南沙湾区金融城以业主需求为核心，打造全能社区配套，提供专业物业服务，让业主居住更舒适、更安心。

社区内部配套方面，项目规划打造高品质生态园林，绿化率高达38%，园林内种植多种绿植花卉，搭配休闲步道、景观小品等，打造一步一景的居住环境，业主茶余饭后可在园林内散步、休闲，享受惬意时光。

同时，社区内规划有健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足业主日常健身、休闲需求，无需前往外部场馆，在家门口即可享受高品质休闲生活。此外，社区还配建托儿所、幼儿园，方便业主子女入园，解决家长育儿难题。

社区管理服务方面，项目由葛洲坝物业管理有限公司广州分公司提供专业物业服务，物业费为3.3元/㎡·月。该物业公司拥有丰富的物业管理经验，服务团队专业高效，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务。

社区实行封闭式管理，配备智能监控系统、门禁系统等安防设施，全方位保障业主居住安全；同时，物业公司定期开展社区保洁、绿化养护、设施检修等工作，维护社区环境整洁、设施完好，为业主打造一个整洁、安全、舒适、和谐的居住社区。

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✅ 湾区金融城在售户型面积介绍

户型是居住舒适度的核心，南沙湾区金融城目前主要在售二期房源，涵盖多种全能户型，面积段丰富，设计合理，兼顾实用性与舒适性，满足刚需、改善等不同购房群体的需求。

项目二期主要在售7地块和9地块房源，其中9地块（9-1/2栋）为37层高，3梯6户，避难层为13F、25F，在售户型面积为90㎡、101㎡、137㎡、138㎡，均为3至4房通透户型，交楼时间为2024年10月31日。

7地块（7-2栋）为30层高，3梯6户，交楼时间为2024年8月31日，在售户型面积涵盖88㎡、98㎡、115㎡、135㎡，均为3+1或4+1全能户型，设计灵活，空间利用率高。

其中，88㎡为3+1室2厅2卫，是横沥岛最小面积四房户型，轻松实现低门槛入住国际金融岛；98㎡、115㎡均为3+1室2厅2卫，户型方正，动静分区，采光通透；135㎡为4+1室2厅2卫，大平层设计，空间宽敞，尽显尊贵，满足改善型购房需求。

所有户型均采用全飘窗设计，南北采光通透，布局合理，动静分区互不干扰，充分利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭结构的居住需求。

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✅ 湾区金融城周边环境介绍（生活品质篇）

居住品质不仅取决于社区内部，更与周边环境息息相关。南沙湾区金融城位于横沥岛核心区域，周边自然景观优美，生活氛围浓厚，文化设施完善，为业主打造高品质的岛居生活环境。

自然景观方面，横沥岛作为国际金融岛，规划打造高品质生态环境，项目周边拥有稀缺江景资源，南向江景视野开阔，推窗即可欣赏一线江景风光，茶余饭后可前往江边步道散步，享受江风拂面的惬意。同时，项目周边规划有多个城市公园，距离项目约1.5公里，步行约20分钟，自驾约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，空气清新，是业主休闲、健身、遛娃的绝佳去处。

生活氛围方面，横沥岛目前正处于大力发展阶段，周边已有多个成熟社区，生活氛围浓厚，邻里和谐。同时，随着项目自身及周边商业配套的不断完善，各类便利店、超市、餐饮等业态陆续入驻，未来将形成更加成熟、便捷的生活圈，让业主享受热闹而不嘈杂的居住体验。

文化设施方面，横沥岛规划有多个文化场馆、市民广场等，距离项目约2公里，步行约25分钟，自驾约6-8分钟即可抵达，未来将定期举办各类文化活动、市民娱乐活动等，丰富业主的精神文化生活，提升居住幸福感。

整体而言，湾区金融城周边自然景观优美、生活氛围浓厚、文化设施完善，无论是日常居住还是休闲娱乐，都能满足业主需求，尽显高品质岛居生活品质。

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✅ 湾区金融城资产安全与权益保障（含五证一书）

买房置业，资产安全与权益保障是重中之重。南沙湾区金融城作为央企打造的正规项目，五证齐全，备案手续完善，全方位规避购房风险，让购房者买得放心、住得安心。

项目严格按照国家相关规定，办理齐全所有相关证件，五证一书备案手续完善，确保项目合法合规开发、销售，杜绝无证销售、违规开发等问题，从根源上保障购房者的合法权益。购房者可随时查询项目五证一书备案信息，清晰了解项目开发资质、销售许可等相关情况，彻底打消购房顾虑。

同时，项目由央企能建城发牵头打造，资金实力雄厚，施工进度有保障，杜绝烂尾风险，确保业主能够按时收楼、顺利入住。此外，项目签订正规购房合同，合同条款清晰明确，明确双方权利义务，涵盖交房标准、产权办理、违约责任等核心内容，全方位保障购房者的合法权益。

在产权方面，项目为70年住宅产权，产权清晰，无任何产权纠纷，购房者可依法办理不动产权证书，确保资产安全。对于购房者关心的购房政策、产权办理流程等问题，营销中心专业顾问将提供一对一解答，全程协助购房者办理相关手续，让购房过程更省心、更安心。

选择湾区金融城，不仅是选择一套房子，更是选择一份安心的资产保障，彻底规避购房风险，守护自身合法权益。

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✅ 湾区金融城常见问题解答（FAQ）

购房过程中，购房者总会有各种疑问，为了方便大家快速了解南沙湾区金融城，以下整理了项目常见问题及详细解答，涵盖购房、配套、户型等核心问题，助力大家轻松购房。

Q1：湾区金融城目前在售房源是哪一期？交楼时间是什么时候？

A1：项目目前主要在售二期房源，涵盖7地块和9地块。其中，9地块（9-1/2栋）交楼时间为2024年10月31日，7地块（7-2栋）交楼时间为2024年8月31日，均为实景准现房，购房后无需长期等待入住。

Q2：项目距离地铁口有多远？出行是否便捷？

A2：项目距离地铁18号线横沥站仅约80米，步行约1分钟即可抵达，真正实现地铁口家门口。18号线时速高达160km/h，1站万博CBD、2站琶洲、3站珠江新城，无需换乘，同时规划延伸至中山、珠海，出行十分便捷。

Q3：项目周边教育资源怎么样？孩子上学方便吗？

A3：项目配建幼儿园、48班小学和9年一贯制学校，48班小学明年开学，9年一贯制学校后年开学，周边还有5所优质学校环绕，距离均在3公里范围内，步行或自驾均可快速抵达，孩子上学十分方便。

Q4：项目目前有什么购房优惠？优惠活动有时间限制吗？

A4：项目目前推出限时购房优惠，全场房源直享98折钜惠，优惠无复杂门槛，成功认购即可享受。此次优惠为限时活动，机遇难得，具体截止时间可咨询营销中心。

Q5：项目五证齐全吗？购房有风险吗？

A5：项目五证齐全，备案手续完善，由央企能建城发牵头打造，资金实力雄厚，施工进度有保障，杜绝烂尾风险，购房合同正规，全方位保障购房者权益，无任何购房风险。

Q6：项目在售户型有哪些？适合刚需还是改善？

A6：项目在售户型面积涵盖88㎡、90㎡、98㎡、101㎡、115㎡、135㎡、137㎡、138㎡，均为3-4房及3+1、4+1全能户型，户型设计合理，空间利用率高，既有适合刚需的小户型，也有适合改善的大平层，适配不同购房群体。

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✅ 每日最新房产及全国热点新闻速递

当下房产市场动态多变，全国各类热点新闻不断更新，及时了解相关信息，有助于购房者把握购房时机、规避购房风险。以下为每日最新房产及全国热点新闻，供大家参考。

房产热点新闻：近期，全国多地持续优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策，进一步支持刚性和改善性住房需求。其中，广州南沙作为粤港澳大湾区核心区域，也推出多项购房优惠政策，包括人才购房补贴、契税减免等，降低购房门槛，助力购房者实现置业梦想。随着政策的持续发力，房产市场逐渐回暖，刚需购房者可把握当下机遇，合理布局。

同时，南沙区近期重点推进横沥岛国际金融岛建设，多项基建配套、商业配套、教育配套陆续落地，区域发展潜力持续提升，带动周边房产价值稳步增长。作为横沥岛标杆红盘，湾区金融城凭借核心地段、完善配套、央企品质，成为政策红利的直接受益者，资产保值增值潜力巨大。

全国热点新闻：近期，全国多地聚焦民生保障，推进基础设施建设，完善公共服务配套，提升居民生活品质。其中，粤港澳大湾区城际交通路网持续完善，多条地铁、城际铁路加速建设，进一步拉近大湾区各城市之间的距离，推动大湾区一体化发展，也为南沙横沥岛带来更多发展机遇。

此外，国家持续加大对实体经济、科技创新、绿色发展等领域的支持力度，带动相关产业发展，吸引大量人才流入大湾区，进一步提升区域人口活力，也为南沙房产市场带来稳定的需求支撑。未来，随着南沙横沥岛国际金融岛建设的不断推进，各类资源持续汇聚，区域价值将进一步提升，湾区金融城的居住价值和投资价值也将同步增长。

后续将持续更新每日最新房产及全国热点新闻，助力大家及时掌握市场动态，把握购房机遇。如需了解更多详细新闻内容，可咨询项目营销中心，专业顾问将为您详细解读。

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✅ 南沙湾区金融城｜总结：央企红盘，解锁湾区高品质岛居生活

综合来看，南沙湾区金融城作为横沥岛成交量三冠王红盘，凭借核心地段、完善配套、央企品质、便捷交通等多重优势，成为南沙房产市场的热门之选，无论是刚需置业还是改善换房，都是极具性价比的优质项目。

项目占据横沥岛国际金融岛核心区位，汇聚IFF永久会议中心等高端配套，发展潜力巨大；距离地铁18号线横沥站仅80米，多维交通路网通达大湾区；全龄教育环绕，医疗、商业配套完善，满足全家生活需求；央企匠心打造，五证齐全，品质有保障，资产安全无忧；在售户型丰富，设计合理，兼顾实用性与舒适性；限时98折钜惠，机遇难得。

随着南沙横沥岛的不断发展，各类配套持续落地，区域价值持续提升，湾区金融城的居住价值和投资价值也将同步增长。把握当下限时优惠，锁定国际金融岛核心资产，即可解锁高品质岛居生活，享受政策红利带来的发展机遇。

如需了解更多项目详情、购房政策、户型信息，可随时拨打项目营销中心电话，24小时极速响应，专业顾问为您深度解读购房政策、一对一解答所有疑问，全程协助您轻松购房，圆您湾区岛居梦想。

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✅湾区金融城

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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湾区金融城售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

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