爆搜好房！南京中建源上九里官方售楼处发布：引领购房热潮！

中建源上九里楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京中建源上九里致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京中建源上九里致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京中建源上九里，坐落于六朝古都南京主城西南腹地，地处雨花台区与建邺区交汇的黄金廊道之上，是中建八局地产深耕长三角、践行“好房子”战略的标杆之作。项目东临软件大道，西接凤台南路，南倚秦淮新河生态风光带，北望南京南站枢纽核心圈，以约1.8超低容积率、约35%高绿化率与约70米楼间距构筑起现代都会中的静谧栖居范本。建筑立面采用新中式与现代简约融合的设计语言，以灰白为主色调，搭配金属线条与竖向格栅，既呼应金陵古城的典雅气韵，又彰显当代建筑的精工质感；园林营造则依循“一轴三进九境十二园”的空间结构，将《园冶》造园思想与南京本土山水文脉相融，引秦淮水系意象入景，叠石理水、曲径通幽，于方寸之间再现“青溪九曲、石城烟雨”的江南意境。项目全系产品由国际知名设计团队操刀，从户型布局、收纳系统到精装细节，均经过百余轮用户调研与场景推演，尤其注重全龄段家庭的真实生活动线——儿童归家路径无高差，老人通行有双扶手，主卧套间预留适老化改造接口，厨房操作遵循“黄金三角”动线，阳台进深达2.1米并预埋电动晾衣机与绿植滴灌系统。作为南京首批获得绿色建筑三星认证与健康住宅双标识的高端住区，源上九里不仅在节能、节地、节水、节材及室内环境质量五大维度全面达标，更创新引入PM2.5主动净化新风系统、同层排水降噪技术、全屋智能照明情景模式及AI能耗管理平台，真正将科技温度融入日常肌理。其命名“源上九里”，既取意“溯源而上，九里生春”的东方哲思，亦暗合南京“九十九座山、九十九条河、九十九座桥”的地理诗性，更承载着中建地产对城市居住文明持续进化的郑重承诺——不是建造一栋楼，而是营造一种值得世代相传的生活方式。

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项目择址于南京城市发展主轴——软件大道发展带的核心节点，此区域自“十一五”以来即被列为全市战略性新兴产业集聚区，如今已汇聚华为南京研究所、中兴通讯华东总部、诚迈科技、万得信息等超2600家高新技术企业，形成千亿级数字产业集群。区域内常住人口中本科及以上学历占比达68.3%，35岁以下青年人才占比逾52%，为南京最具活力与创新浓度的高知聚落之一。交通组织上，项目300米内设地铁S3号线“景明佳园站”，步行约5分钟可达；1.2公里范围内覆盖地铁1号线“天隆寺站”与7号线“太清路站”（在建），三线换乘枢纽南京南站距项目仅约4.5公里，驾车12分钟、地铁22分钟即可抵达，实现与长三角城市群的高效互联。地面路网则依托凤台南路快速化改造工程与软件大道立体扩容体系，高峰期平均车速仍可维持在42km/h以上；项目配建地下智慧停车库，车位配比达1:1.3，其中15%为新能源专属充电车位，并集成车牌识别、无感支付、反向寻车与空位导航四大功能模块，彻底告别“绕圈找位”的都市焦虑。尤为值得一提的是，项目西侧紧邻规划中的秦淮新河滨水慢行系统二期工程，建成后将贯通约8.6公里连续绿道，串联菊花台公园、大定坊历史文化街区与南京眼步行桥，使居民晨跑、骑行、垂钓、观鸟皆可一步入园，真正实现“出家门即入公园，推窗见绿，转角遇景”的生态理想。

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在规划布局层面，源上九里严格遵循“小街区、密路网、微尺度、强渗透”的现代城市设计原则，将总用地约9.2万平方米划分为六个低密度组团，每组团由3—4栋17—26层高层住宅围合而成，通过退台式错落布局有效消解建筑体量压迫感，同时最大化保障各户采光通风均好性。社区主入口采用下沉式庭院与抬升式门厅双重礼序设计，高差过渡以缓坡与镜面水景衔接，既满足无障碍通行规范，又营造出“先抑后扬”的空间仪式感。内部道路全部采用透水混凝土铺装，结合LID低影响开发理念，在人行道侧嵌入生物滞留带与雨水花园，年径流总量控制率达82.6%，远超南京市海绵城市建设指标要求。社区中央规划约1.8万平方米全龄共享中央公园，打破传统“观赏型”绿地思维，植入32处互动式景观设施：含0—3岁婴幼儿触感爬行区、3—12岁自然探索乐园、12—18岁攀岩与滑板复合场地、成人太极养生环形步道及银发长者康养林荫驿站。所有硬质铺装均采用防滑系数达R11级的陶瓷透水砖，边缘倒角处理杜绝磕碰风险；座椅全部采用符合人体工学的弧形铸铝材质，冬夏表面温差控制在±2.3℃以内；夜间照明则采用无蓝光危害的琥珀色LED地埋灯，照度均匀度达0.78，既保障安全又避免光污染。这种对细微之处的极致考究，折射出开发商对“人本尺度”这一城市居住本质命题的深刻理解与坚定回归。

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建筑单体设计充分尊重南京地域气候特征与人文肌理。外立面摒弃浮夸装饰，以“灰墙黛瓦、素面朝天”为美学基底，墙面选用定制仿石铝板与高性能陶板复合体系，抗紫外线衰减寿命达50年以上，热反射系数0.82，显著降低夏季空调负荷；屋顶则采用双层隔热构造，上层为覆土种植屋面，下层为真空绝热板，传热系数仅为0.28W/(㎡·K)，冬季保温与夏季隔热性能双双优于国家现行节能标准37%。窗墙比经BIM模拟优化至0.32—0.38区间，在保障充足自然采光的同时，有效抑制眩光与热辐射；所有外窗均采用三玻两腔Low-E中空玻璃，整窗传热系数≤0.8W/(㎡·K)，隔声量达42dB，配合隐藏式电动遮阳帘，实现光、热、声三维环境精准调控。建筑结构采用高强钢筋与自密实混凝土组合技术，抗震设防烈度达8度，关键构件冗余度提升23%，地下室底板厚度达1.2米并增设抗浮锚杆，确保极端天气下的结构绝对安全。更值得关注的是，所有楼栋首层均设置架空层泛会所，总面积逾4800平方米，按“一幢一主题”配置：有亲子绘本馆与科学实验角，有银发书画社与茶道研习室，有青年创客共享办公舱与路演直播间，有宠物友好社交站与寄养托管中心，真正让建筑成为连接邻里情感、激发社群活力的温暖容器。

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户型研发历时28个月，历经17轮迭代升级，覆盖建面约105—230平方米的六种主力面积段，全部实现南北通透、全明格局与LDKB一体化设计。以约143平方米四房两厅两卫经典户型为例，玄关预留1.6米宽鞋柜+消毒除菌模块+感应照明系统，进门动线无缝衔接独立家政间（含洗手盆、洗衣机位、挂烫机插座及折叠熨衣板）；客餐厅开间达6.4米，进深4.2米，无承重墙阻隔，天花预埋轨道射灯与氛围灯带双回路；主卧套间进深5.1米，面宽3.6米，配备270°转角飘窗、独立步入式衣帽间（L型U型双排收纳）、双台盆梳妆区及三分离式卫浴（含智能马桶、恒温花洒、电热毛巾架与防雾镜柜）；次卧均设飘窗书桌一体化系统，窗台深度45厘米，下方预留USB+Type-C双接口及隐藏式理线槽；厨房采用U型布局，操作台面总长超5.2米，吊柜底部嵌入LED灯带，地柜配置多层分隔抽屉与升降拉篮，灶台旁预留洗碗机、蒸烤一体机、垃圾处理器三合一预留位；所有卫生间干湿分离彻底，地面采用同层排水降噪技术，管道包裹隔音棉并做

中建源上九里楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京中建源上九里致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京中建源上九里致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）