7498.6元/㎡！刚刚南通挂出2块低密宅地！

就在刚刚！南通主城，挂牌2宗涉宅地块！

● R26002地块位于港兴路南、长青路东，地块容积率1.01 ，占地面积约50768.87㎡，起拍总价5.324亿，折后楼面价7498.6元/㎡；

●CR26003地块位于集慧路南、惠民路东，地块容积率1.01 ，占地面积约40823.93㎡，起拍总价1.611亿，折后楼面价3301.2元/㎡；

1、R26002地块

地块位置：港兴路南、长青路东

出让面积：50768.87㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.01

起拍总价：5.324亿元

起拍楼面价：7498.6元/㎡

根据规划要求，地块内住宅建筑层次为多层、小高层、高层，限高40米。另外地块内还需配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、居家养老服务用房、婴幼儿照护服务站、邮政服务用房等配套。

该地块位于南通市北板块，北侧一路之隔就是君兰天悦小区，周边有地铁1号线普贤路站、启秀市北学校、圆融嘉悦汇等生活配套。

2、CR26003地块

地块位置：集慧路南、惠民路东

出让面积：40823.93㎡

用地性质：普通商品住宅用地

容积率：1.01

起拍总价：1.611亿元

起拍楼面价：3301.2元/㎡

根据规划要求，地块内住宅建筑层次为多层、小高层、高层，限高24米。另外地块内还需配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、婴幼儿照护服务站等配套。

该地块位于南通陈桥板块，周边有地铁1号线河口站、五里树公园、陈桥文体中心、南通森林野生动物园等生活配套。

值得一提的是，根据2026年南通市重大项目清单，陈桥合创文旅商务科技城即将落地。

项目位于陈桥街道核心区域，占地面积82亩，规划总建筑面积12.5万平方米，主要建设集高端商业、高档办公及网红水街为一体的区域综合性商办中心。

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