超40%首店+艺术首展，南京尚悦天地精准提案龙江品质生活

以艺术破局商业同质化

撰文 | 陈羲龙

排版 | fufu

图片来源 | 除特别标注，皆来自南京尚悦天地

当商业的同质化困局待解，“艺术+商业”正成为项目破题的新方向。

在南京，这座兼具千年文脉与消费活力的城市，2026年开局便迎来了这样一个颇具代表性的实践样本。

中信泰富地产旗下“尚悦系”首进南京之作——南京尚悦天地于近期正式开业，携《金陵浮梦·逸乐桃源》艺术首展，让这座5.2万㎡商业空间化身“城市艺术展厅”，以丰富多元的体验传递“品质感、松弛感、文化感”三位一体的复合场景。

南京尚悦天地亮相的背后，是项目艺术基因与创新场景对于区域商业的再定义，其正推动龙江区域商业从传统购物向“可日常、可社交、可体验、可停留”的精致生活方式中心焕新，也为南京商业差异化发展提供新答案。

Vol.1

中信泰富地产南京商业首秀

龙江的天赋区位与活力底色

据赢商大数据统计，近5年来，南京每年新开业购物中心均保持超百万方体量、双位数增长态势，但在龙江板块，近10年未有新增供应。

南京尚悦天地的出现， 不仅打破了当地市场的沉寂，让南京龙江板块迎来久违的商业增量，更是对区域消费高地的精准卡位与价值重拾。

从客群来看，赢商大数据监测显示，南京尚悦天地3公里范围内，常住及办公人口高达58.6万人，其中作为消费主力军，18-40岁年轻家庭及年轻客群占比达76%，小康和中产占比超84%，与项目所锚定的高知人士、精英白领、高净值家庭客群画像高度匹配。

而对应商业繁荣程度的关键，更在于人口密度。龙江板块居住人口密度为全市的8倍，办公人口密度为全市近18倍，片区客流高度集聚。

正所谓“南京教育看鼓楼，鼓楼教育看龙江。”龙江板块的独特价值远不止于此，透过赢商大数据辐射热力图可清晰看到，南京尚悦天地三公里范围内不仅集聚636个小区住宅以及133栋写字楼，更有着96家教育配套，其断档领先的教育资源，成就了片区独特的文化底蕴，并培育出一批教育素养极高的优质客群。

• 图片来源：赢商大数据

值得留意的是，南京尚悦天地的客群辐射力，并不仅仅局限于龙江版块，赢商大数据显示，距离项目5-8公里外的客群占比高达25.8%，且得益于南京文化底蕴承接外来游客，项目的异地客群占比达24.6%，可以看到，项目的客群辐射边界持续扩大。

图片来源：赢商大数据

交通网络的支撑亦进一步强化其辐射能级。南京尚悦天地占据清凉门大街和江东路交汇处的黄金十字轴心，提供超2000个停车位的充足配置，未来还将与地铁9号线（在建）及13号线（规划）无缝对接，届时将构建起高效便捷的立体交通网络，为项目释放更强的城市辐射力。

Vol.2

艺术与自然的沉浸式共生

兼具品质与温度“南京生活场”

放眼至南京整体商业市场，发展竞争也正日趋白热化：全市现有180个存量商业项目、商业体量超1300万㎡，人均商业面积高达1.36㎡/人（来源：赢商大数据）……

新入局的商业项目必须直面一个核心命题：如何在激烈竞争的存量红海中，构建不可替代的吸引力与长期价值？

南京尚悦天地给出的答案，是将艺术深度植入商业基因，以「艺术+商业」创新模式，创造出兼具品质与温度的南京生活新场景。

项目特邀国际知名设计机构凯达环球操刀，创新构筑出“四层生活魔方”立体空间，以大面积玻璃幕墙，消弭室内外界限，并打造对应戏剧活力的“剧”像、艺术雅致的“艺”像、自然闲适的“苑”像三大中庭，让建筑本身成为可游可赏的艺术载体。

而南京尚悦天地开业带来的《金陵浮梦·逸乐桃源》艺术首展，包括委内瑞拉&意大利艺术家Alejandro Vega Beuvrin的雕塑作品《金陵花信》、中国艺术家罗比打造的《花云幻境》和《浮梦相会》“数字影像× 公共艺术装置”，以及荷兰艺术家Joris Kuipers带来全国首现于商业空间场景的悬挂艺术装置《浮春》，渗透到项目游逛动线的沉浸式体验，让商业空间蜕变为城市公共艺术展厅。

南京尚悦天地开业伊始便透过艺术展览树立了独特的艺术调性与话题高度，使其在南京商业市场中迅速建立起高辨识度场景内容，并有效抢占消费者心智。

这种构建“文化艺术磁场”的思维，精准把握商业运营从“空间租赁”向“内容制造”的趋势转变。

项目更特意规划约3000平方米的“都市绿洲”，为高密度龙江设置的一处城市“留白”之地，是其“内容制造”的又一具象表现。这片空间定义为灵活多变的内容承载平台，开业带来艺术展览、音乐会、泡泡秀、魔术秀等活动，再结合商场二楼引入的“新金陵有戏”文化空间举办脱口秀、开放麦、音乐表演等多元活动，让商业体进一步成为连接本地文化与年轻社群的活力场域。

未来，南京尚悦天地将通过文化艺术活动和内容持续输出作为长期运营战略，鼓励消费者与商业空间、城市发展建立深层情感连接与温度传递，以此精准回应板块内高知家庭、精英白领客群对文化、审美体验的精神诉求，放大龙江板块独有的人文特性，也为同质化竞争激烈的南京商业提供破局范本。

Vol.3

超40%首店品牌入驻

构成龙江24小时全维生活图鉴

在一系列艺术首展、首秀活动之外，南京尚悦天地更以超40%首店品牌占比的硬核阵容入局，持续激活龙江片区首发经济活力。

南京尚悦天地带来的品牌阵容，其意义远不止于填补空白，它更像一位深谙区域特性的“生活提案者”——以“品质日常+精致社交+宠物友好”的策略主线，组合了零售、餐饮、文体娱、生活服务等更具颗粒度的业态，推动着龙江生活方式的进化。

01

读懂龙江底色

以品质商业撬动高知家庭

龙江的底色，是稳定且庞大的高知家庭客群，他们重视教育、关注品质，且消费观念成熟。南京尚悦天地的品牌引入，始终立足于区域客群的需求深度洞察。

项目带来盒马旗下创新业态“超盒算NB”（龙江首店），精准承接了周边高密社区的高频次、高性价比的生活消费需求，为项目奠定了坚实的客流基底。

同时，南京尚悦天地毗邻多所知名中小学，周边社区文化素养极高，为满足片区精神文化需求的供给，项目落地大众书局城市书房（河西首店），在商场呈现双层“城市人文客厅”，由此呼应鼓楼区“崇文重教”的地域底色。

正如江苏大众书局副总经理金立所言，尚悦天地倡导的“艺术融入日常、生活滋养精神”理念，与大众书局追求高度契合。项目团队未来将与品牌深度协作，开展文化沙龙、作者分享会、艺术展览等活动，为商业空间注入持续的文化温度。

02

潮流与社交

构筑年轻人的“情绪出口”

而针对年轻客群，南京尚悦天地则着力于提供独特的“情绪价值”与社交体验。

项目集结了Grid Coffee（鼓楼首店）、Manner（南京首家增设烘焙门店）、星巴克臻选及英式风味“Boo汉堡”（全国首店）为首的轻餐品牌，精准契合龙江片区年轻客群“早C晚A”生活节奏，构建起连接人与空间的“社交货币”。

桂满陇、翠奇小笼、喜塘和牛火锅（江苏首店）、夜上海·夏记小馆、锅飘飘、丛山野、大宝口福、小菜园、食力屋、马记永、大米先生、MamaKelly等一批人气餐饮集群，弥补了龙江片区餐饮集中度与新鲜感的不足，绘制出龙江极具烟火气的“美食地图”。

此外，CCsam美妆及设计师服饰集合店、Nike、Adidas、李宁、HUAWEI、LEGO等多元零售品牌，透过推陈出新的产品内容，共同构筑全场景潮流消费体验。

其中，以Nike、Adidas、李宁等领衔的运动潮流矩阵，可清晰看到南京尚悦天地对当下消费趋势的敏锐捕捉——年轻消费者将运动风潮视为健康生活态度、身份认同与社群归属的表达。这些品牌自带的潮流基因，配合商场创造出运动感十足的零售场景，在龙江构建起独具特色的运动生活方式。

而南京尚悦天地开业携手李宁及英雄联盟冠军选手Jackeylove打造的“电竞店长”体验活动，成功引爆年轻客群，便是项目对周边年轻客群喜好与需求精准洞察的有力印证，亦沉淀了一个商业空间与潮流文化跨界融合的高粘性合作范本。

03

打破时间边界

让欢乐全时在线

魅星KTV（鼓楼首店）的引入，是项目夜经济布局的关键落子，其360度超大LED屏与JBL专业音响的硬件配置，实现了龙江聚会娱乐体验的升级，并构筑起片区夜间消费的“流量锚点”。

这一布局与TONI&GUY、光与自由普拉提、健萌健身（龙江首店）的悦己消费，以及暴宠等宠物友好品牌形成协同，共同组建出全客层、全龄段复合型消费场景，年轻人追求潮流风向与夜间社交，家庭客群享受亲子时光与宠物互动，最终编织出独属龙江的高品质生活图鉴。

赢商观察

南京尚悦天地的亮相，是央企品牌实力与本土专业运营强强联合的最新成果。

该项目由中信泰富地产与江苏正和承邦企业管理集团深度携手合作，前者依托中信泰富集团雄厚央企品牌实力和资源优势，后者凭借深耕南京多年的本土资源与精准市场洞察，二者优势互补、共振发力，为项目筑牢发展根基。

未来，南京尚悦天地将通过持续运营深化，进一步提升资产价值，为南京消费市场注入全新活力，并推动龙江板块商业能级的跃升，为城市商业的高质量发展提供新范本。

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