官方聚焦 |大华·梧桐樾官方售楼处发布:大华梧桐樾以臻品续写荣光

尊敬的购房者
大华梧桐樾项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、大华梧桐樾官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅大华梧桐樾售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅大华梧桐樾营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅大华梧桐樾开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅大华梧桐樾展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：大华梧桐樾售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为大华梧桐樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

大华梧桐樾优缺点：

大华梧桐樾，在售84、92、102平，有现房，有准现房（2026年3月交房），精装交付，目前折扣下来92平在310万上下，102平在350万上下。

学区：已经确定下面 对口嘉定同济实验学校，初中是一梯队。

缺点：小区东南侧靠近高压线，西侧有个加油站，以上可以通过选楼栋避开；周边距离11号线2.8公里，周边缺少大型商业，需要到附近的安亭嘉亭荟（17万方）。

优点：小区附近有1800亩高尔夫球场+1200亩汽车博览公园，空气环境很好。规划有14号线延伸线，目前在审批，还没正式下来。300万级别的学区房这个是独一档，周边产业也很多，房价相对更加健康。

下面是具体资料，看一下：

不论是上海还是昆山，没有人不知道大虹桥板块的价值。

在上海的十三五规划中，大虹桥板块将成为重要的商务经济战略支撑中心，这也是过去十年来上海向西发展战略最大的成果。可以说，它是上海面向长三角、面向世界的门户枢纽。

示意图

1、坐享价值核心地段，红利加速兑现！

大华·梧桐樾所在的区域，正是上海西北门户——安亭，更近虹桥，亦享大虹桥辐射红利。

以上海人民广场为中心，周边25公里范围内，唯有安亭的均价在3万+，同等距离的嘉定、赵巷、泗泾等区域的新房均价，早已突破5万+。

如此对比之下，安亭的性价比毋庸置疑。

示意图

2、将目光聚焦到大虹桥板块，项目优势更加明显！

从位置来看，大华·梧桐樾与虹桥主城直线距离仅约5公里，通过嘉闵高架路，驱车前往非常便利。因此，深受大虹桥的辐射红利。

而事实上，大华·梧桐樾通往虹桥的便利程度，甚至要超出同纬度的九亭、赵巷等地；相比九亭这种只有一条地铁的板块，大华·梧桐樾有望坐拥双地铁，11号线现已通车，未来14号线也有延伸规划研究，规划研究从江桥封浜延伸至安亭！

示意图

从价格来看，大华·梧桐樾虽然坐拥如此优秀的地段，却有着超级惊喜的价差。高层+叠墅的房地联动价，约3.7万即可上车，总价最低300万起！性价比堪称优秀！

相较之下，大华·梧桐樾拥有非常诱人的价差，在惊人的性价比下，难怪热度如此之高！可以想象，未来势必又会是一场抢房大战。

示意图

3、产业势能爆发！全球领先的汽车研发地

既然说到了安亭，那不得不提的是，安亭的高能级产业——TOP汽车产业中心核心承载区！

上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，在嘉定2035规划中，将基本建成产城全面融合的世界级汽车产业中心。

安亭汽车产业园

凭借着新能源、无人驾驶、车联网等绿色高新技术产业。吸引蔚来、上汽、大众等300多家汽车企业、7大国家级公共服务平台、100多家研发机构、5万多名研发人才等汇聚。

这里以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，所聚集的能量，丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。

1项目简介

优越的地段、齐全的配套、触手可得的生态，为大华·梧桐樾夯实了市场认可度，宽奢的产品设计更是圈粉无数。不仅拥有强硬的外在实力，内在气质也是拿捏的死死的。

1、买房就选大品牌！35载匠心精筑

大华集团，成立于1988年，是中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一，更是中国房地产百强企业、上海企业100强。毫不夸张的说，他是最懂上海的开发商，上海每一百个人，就有1个住过大华开发的社区，其地位可见一斑。

示意图

大华·梧桐樾由大华集团匠心雕琢，规划有26F高层、4F别墅、6F叠墅，社区共2097户，其中，高层住宅623套，别墅住宅368套。主力户型建筑面积约91-145㎡，涵盖瞰景高层和低密叠墅（复式住宅）产品。

2、全龄社区景观园林！诠释向往的生活

项目的颜值，也是一眼万年的存在，现代美学立面，窗棱格构，满满都是现代化的雅致。

效果图

在社区景观的打造上，将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中，营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。

以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等，匠筑全龄美好社区。

效果图

2项目配套

大华·梧桐樾带给你的，远远不止于超强超前的兑现力，TA更是一个均好性强者。项目1.5km半径范围内，周边教育、生态、商业、交通等，个个都是重量级！

区位图

1、文脉正芯，未来可期！正统“同济”血脉

在邻校与居住环境之间寻找一个平衡点，是无数开发商探讨的方向。而在这一点上，大华·梧桐樾掌握得恰到好处。

说到上海同济大学，想来都不会陌生。与大华·梧桐樾一路之隔的同济大学附属嘉定实验学校，正是延续了正统“同济”血脉，打造的与“母校”品牌一体化、管理一体化、培养一体化（信息源于嘉定区教育局官网）的9年制公办学校。

其中，同济实验中学位居嘉定公办初中第一梯队，一脉同源教育理念与资源，升学率常年稳居嘉定前位，2022年嘉定“名额到校均分”更是排行前三；

同济附小由嘉定区“十佳校园长”王建芳担任校长，中高级教师占比约为68%（数据来源于网络）。

同济附属实验学校

不仅如此，大华·梧桐樾深谙人居向往，项目所在板块3km直距范围内（来源百度地图），同济大学嘉定校区、安亭师范附属小学、上海同济黄渡学校等8所学校环伺，坐享区域核芯教育圈福利，入席即与高素质、高净值教育圈层住户为邻。

示意图

书香氤氲的成长环境影响着孩子的交友抉择，以及未来家风走向。这背后强大的“附加值”光环，正是大华·梧桐樾如此火热的重要原因！

2、近3000亩天然氧吧！把家搬进公园里

大华·梧桐樾，占据着不可复制的自然资源。与项目一路之隔的，是约1800亩的颖奕高尔夫球场，直线距离约1100米的地方还有约1150亩开放式汽车博览公园。近3000亩的自然绿意，真正的把家搬进公园里！

汽车博览公园

如果你对这个数据没有概念，那kb君就帮你算一算，与昆山城市生态森林公园大小相当，约等于3.5个亭林园，生态价值尽显！

颖奕高尔夫球场

3、速度开挂！轨交+高速+高架，帷幄一城繁华

纵观城市发展史，交通如同流动的血液，推动城市不断向前。

项目出门就是博园路城市主干道，可快速连接嘉闵高架、嘉松北路、沈海高速、京沪高速等，30分钟就能抵达虹桥主城、市中心等。还有11、14号线（规划）、嘉虹3号线（规划）轨交加持，一线直达市区核心，瞬息全城无界生活。

从公路到高铁的立体复合式交通，带来的不仅是城市的便捷，更是对城市发展维度的诠释。

示意图

便捷交通带来的，是无限繁华的生活。对向往在上海居住的昆山人来说，大上海的繁华配套，有着致命的吸引力！

项目直线4公里范围内，约40万㎡缤纷商业配套，包括嘉亭荟城市广场、三德广场和安亭财富广场。商业氛围浓到“化不开”，无论走到哪都能放肆消费。

嘉亭荟城市生活广场

大华·梧桐樾

嘉定 安亭

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

装修状况：精装修

产权年限：普通住宅产权为70年

开发商：大华集团

交房时间：2025年6月之前

在售均价：34700元/㎡

售楼处： 952358425（可+V）

建筑面积：183000㎡

占地面积：92672.3 ㎡

车位信息：车位数 2736

容积率：2.3

绿化率：35%

物业公司：大华物业

物业费：3.85元/㎡-月

3户型图

官方渠道公示：
大华梧桐樾售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【大华梧桐樾】开发商直营热线，中介勿扰。
大华梧桐樾营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【大华梧桐樾】开发商直营热线，中介勿扰。
大华梧桐樾开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【大华梧桐樾】开发商直营热线，中介勿扰。
大华梧桐樾展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【大华梧桐樾】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，大华梧桐樾项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、大华梧桐樾认证统一热线（四端直连无中介）
✅大华梧桐樾售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅大华梧桐樾营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅大华梧桐樾开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅大华梧桐樾展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为大华梧桐樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
为全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署，落实省政府实现2026年一季度经济社会发展良好开局的政策措施，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，多维度提振住房消费，制定以下措施。

一、优化市场供给

（一）优化土地供应。各设区市应依据人口结构变化、产业发展趋势及住房供需状况等，科学编制公布“十五五”城镇住房发展规划及年度住房发展计划。

坚持“以需定供”，根据住房发展计划合理制定年度国有建设用地供应计划，统筹好商品住房和保障性住房用地需求，依据商品住房库存去化周期合理把握供地区位、规模、时序。其中，福州、厦门、泉州等三个重点城市按国家调控要求开展。其他市、县（市、区），商品住房库存去化周期超过24个月的，应暂停商品住宅用地供应；12（不含）至24个月的，按照“盘供平衡”的原则进行供应。

依据控制性详细规划，在土地出让环节统筹完善托育、教育、医疗、养老等公共服务设施配套，按照确定的规划条件，合理调整商业、车位等配置比例。

（二）提升住房供给。各地应动态掌握未开工项目，对商品住房库存去化周期较短的区域，督促项目加快前期工作、推动提前开工。

主动靠前服务，深化房地产“白名单”融资协调，满足在建项目合理融资需求，加快在建项目施工进度，形成有效供应。

（三）推进好房子建设。优化规划条件，引导企业从改进户型设计、提升规划布局、完善配套设施、普及数字家庭技术应用等方面，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。

鼓励各地在核心区域，选取配套资源完善的优质项目，率先推行商品住房全装修交付，推广菜单式装修，满足居民多样化、个性化的居住需求。

鼓励各地在新出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售；继续实行预售的，落实项目公司主体责任，进一步规范预售资金监管，维护购房人合法权益。

二、支持住房消费

（四）推进政策落实。各地要全面落实已出台的有效政策，适时优化共有产权实施细则，积极谋划房票接续项目。高库存县（市、区），加快实施房票安置、“共有产权”购房等政策。鼓励各地探索收购存量商品房，促进库存去化。

（五）实施购房补贴。支持各地根据本地区经济和房地产发展情况，阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策。拓宽人才认定范围，支持不同层次人才通过购房补贴、贷款贴息等方式满足住房需求。

（六）组织促销活动。鼓励各地组织房地产企业、行业协会积极开展线上线下房展促销活动，在春节、元宵等返乡季，结合民俗文化活动，针对返乡群体开展专项购房推介。深化“两岸融合”，支持面向在闽台商台企开展团购促销活动。

（七）优化住房套数认定。支持各地落实调控自主权，优化家庭住房套数认定标准。

对于多孩家庭在本地购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。

三、深化住房“以旧换新”

（八）鼓励“卖旧换新”。全面落实个人销售住房增值税及换购住房个人所得税退税等优惠政策。

鼓励各地搭建商品住房“卖旧换新”平台，支持房地产经纪机构、开发企业与购房人签订三方协议，鼓励经纪机构优先推介“卖旧”房源，约定旧房出售期限。未在期限内售出的，无责解除协议并退还意向金。规范二手房市场交易秩序，推行跨行“带押过户”，简化交易流程，鼓励开发企业针对商品住房“卖旧换新”给予购房优惠。

缴存人在省内出售自有住房并在12个月内购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。

（九）支持“收旧换新”。鼓励各类主体按照市场化原则收购二手房、因贷款逾期（含公积金贷款逾期）进入司法处置程序但流拍的商品住房，可通过双方协商、第三方机构评估等方式合理确定收购价格。

由政府主导的，可指定本地国有企业结合主责主业作为收购主体，通过财政注资、银行低息贷款、自有资金等方式进行收购，可用作保障性租赁住房、长租房、人才公寓、再次销售等。

鼓励金融机构提供收购贷款支持，对其中符合国家相关支持政策的项目，可按规定享受财税、金融等优惠政策。

四、优化住房公积金提取政策

（十）支持装修提取。鼓励有条件的设区市可根据住房公积金资金流动性情况，支持缴存人在本地购买自住住房5年内，取得有效购房证明材料满6个月后一次性申请提取住房公积金用于所购住房装修，提取额度按照房屋建筑面积和装修单价标准计算，装修单价标准由各地住房公积金管委会根据当地实际情况测算确定。

（十一）支持购买车位（库）提取。鼓励有条件的设区市可根据住房公积金资金流动性情况，支持缴存人在省内购买与所购房产同一小区的、有独立产权的车位（库）3年内，取得有效购置证明材料满6个月后一次性申请提取住房公积金，提取额度不超过实际支付的购置款。

（十二）支持城市更新提取。缴存人可按照大修自住住房申请提取住房公积金支付老旧危旧房屋更新改造项目中个人出资部分。

（十三）延续代际互助政策。缴存人在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，在提取购房人及其配偶住房公积金账户余额后，不足部分可提取购房人及配偶的父母、子女账户余额。

（十四）放宽购房提取时限。缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金可在最迟取得有效证明材料之日起3年内一次性申请。

五、推进城市更新

（十五）有序实施城中村改造。继续支持各地因地制宜加力推进城中村改造，着力解决城中村在公共卫生、安全风险、人居环境等方面存在的问题，支持符合条件的项目申报地方政府专项债券、土地储备专项债券。

支持使用中央及省级保障性安居工程补助资金用于收购符合条件的存量商品住房、推行房票安置等方式，多渠道筹集安置房源。

（十六）支持“自拆自建”。支持各地因城施策、一项目一策推进城镇老旧危旧住房自主更新、原拆原建。鼓励各地优化完善规划设计、产权登记、项目审批、财政支持等方面政策，尊重群众意愿，按项目成熟度分步组织实施。

支持各地探索老旧危旧住房自主更新改造新模式，鼓励银行等金融机构提供信贷支持，合理设置贷款期限，适当放宽贷款条件，给予优惠利率支持。

六、提升保障服务

（十七）稳定市场预期。各地要加强房地产市场监测分析，组织主流媒体、权威机构和行业协会，客观、准确、全面地解读市场走势与最新政策，强化正面宣传和舆论引导，提振市场信心。

（十八）落实主体责任。各地要因城施策，落实配套激励政策，并强化对所辖县（市、区）指导。住房公积金相关政策，由各地住房公积金管委会加快细化落实。

本文自发布之日起施行。