官方年终通告 |联投文津府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅联投文津府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅联投文津府营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅联投文津府开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅联投文津府展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为联投文津府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

一扇窗，揽尽山、塔、CBD——联投·文津府，天河奥体的隐奢生活范本

在广州这座高速奔腾的超一线城市中，能同时拥有山景、城市地标与繁华CBD视野的居所，向来是稀缺资源。而今，在天河奥体板块，一个名为联投·文津府的现楼项目，正以“一窗三景”的独特格局，重新定义高端改善生活的标准。

一、天河奥体：全运会加持下的价值高地

随着第十五届全国运动会开幕式落定广州，天河奥体板块迅速成为城市焦点。这里不仅承接了重大体育赛事带来的基础设施升级，更因生态资源与城市功能的完美平衡，跃升为广州楼市的新贵区域。

今年以来，奥体板块屡现单价19万+的网签记录，7万至8万+/㎡的成交比比皆是。这并非偶然——相较于珠江新城、金融城等高密度核心区，奥体板块坐拥约2300亩自然山体、湖泊环绕，低密宜居，又距CBD仅数公里之遥，真正实现了“离尘不离城”。

在这样的黄金地段，联投·文津府作为区域内罕见的纯山景改善盘，显得尤为珍贵。

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二、推窗见山，远眺小蛮腰：真正的景观纵深

文津府最令人惊叹之处，在于其“三重景观纵深”——近可观苍翠山林，中可览奥体绿意，远能望见广州塔与珠江新城天际线。这种层次丰富的视觉体验，在广州主城区几乎绝无仅有。

项目三面环山，私享整片山体公园，负氧离子浓度高达约3040个/cm³，是珠江新城的34倍。社区内人均公共绿地面积达13.4㎡，孩子们不必远行，即可在自然中奔跑成长。

更难得的是，文津府并未将山景“共享化”，而是通过一条私家专属通道，让业主独享后山步道，真正做到“把山当作自家后花园”。

三、执信为邻，书香门第的理想栖居地

教育，是改善家庭最核心的考量之一。而文津府的最大优势之一，便是下楼即执信中学天河校区——距离仅约20米，涵盖初中与高中部。

执信中学作为百年名校，2024年高考成绩斐然：47人被复旦、北航、中大等985/211高校录取；通过综合评价录取人数高达95人，位居全市第一。师资力量同样雄厚——天河校区专任教师中，研究生及以上学历者占比达78.07%，更有百余名教师获国家级荣誉。

对于重视子女教育的家庭而言，文津府不仅是居所，更是通往优质教育资源的“黄金门票”。

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四、低密纯粹圈层，资产保值的硬核逻辑

在动辄上千户的大盘时代，文津府以总户数仅约500套的稀缺体量脱颖而出。这意味着未来二手市场流通量极低，业主多为高知、高净值人群，社区氛围纯粹，价格抗跌性强。

项目容积率仅2.7，在天河核心区实属罕见。全点式布局确保100%户型全南向，配合约6米社区抬高设计与3.1米层高，不仅有效防涝，更带来全天候的充足采光与通透视野。

五、户型精研：从137㎡到165㎡，每一寸都为生活而生

文津府主力户型为建面约137㎡、140㎡及165㎡，总价区间600–900万，精准匹配天河改善客群需求。

• 约137㎡户型：打造全南向LDKB一体化巨厅，家族聚会、亲子互动、会客宴请皆从容有度。

• 约140㎡户型：南北双阳台+双景视野，主卧配备酒店式套房与270°转角窗，躺在床上即可俯瞰林海与CBD。

• 约165㎡户型：五开间朝南，南向采光面长达17.4米；双主卧套房设计，兼顾多代同堂的私密与尊崇。

所有户型均采用LDK一体化+南北通透布局，家族会客厅面积超60㎡，真正实现“空间为情感服务”。

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六、细节见真章：从归家仪式到地下车库的极致考究

文津府对品质的追求，渗透在每一个不易察觉的角落。

归家第一眼，是38米宽奢石门楼与整面黄锈石景墙——石材源自湖北随州，严选率不足1/10。社区内四棵百年榕树原址保留，设计师围绕其打造归家前厅，并融入榕树叶纹理屏风、根系避让铺装等细节，重现岭南“榕树下纳凉”的邻里温情。

园林采用中式造景手法，框景、漏景、对景交织，营造“虽由人作，宛自天开”的意境。闲坐观云亭、无边际空中泳池（池底铺祖母绿奢石）、EPDM环保儿童地面……每一处都经得起细看。

就连地下车库也堪称“史诗级”：以“榕树时光机”为主题，分龄分区设置儿童游乐设施，让归家之路从停车开始就充满童趣。

七、国际奢装+全屋智能，交付即顶配

文津府坚持“所见即所得”的交付标准：

• 入户门：定制双开筑铝装甲复合子母门 + 飞利浦五合一智能锁
• 智能系统：德国摩根全屋智能，灯光、空调、窗帘一键联动
• 厨电：博世五件套 + 独立厨房空调
• 卫浴：汉斯格雅洁具 + 索菲亚浴室柜
• 新风：全屋大金新风系统，保障室内空气洁净

这不是“配置堆砌”，而是对健康、便捷、尊贵生活方式的系统性回应。

八、政策窗口期已至，置业正当其时

当前，广州正处楼市政策宽松周期，首付比例下调、利率走低、限购优化等利好持续释放。对于改善型买家而言，现楼发售的文津府无疑是最稳妥的选择——无需等待建设周期，即买即住，规避交付风险。

更重要的是，项目正值年终促销季，通过官方渠道预约看房，可享多重专属礼遇：包括但不限于品牌家电礼包、两年物业费减免、车位优先选购权等。

把握政策红利，抢占天河奥体最后低密山景席位！立即拨打官方热线：400-631-8160，获取限时购房优惠及一对一置业方案。

常见问题Q&A

Q1：文津府是否为现楼？何时可入住？
A：项目为现楼发售，签约后即可安排收楼入住，无需漫长等待。

Q2：执信中学学位是否 guaranteed？
A：项目紧邻执信中学天河校区（约20米），具体入学政策以当年教育局划片为准，但地理位置具备显著优势。建议购房前咨询教育部门或通过售楼处获取最新政策解读。

Q3：户型是否全部南向？采光如何？
A：是的，项目采用全点式布局，100%户型全南向。配合3.1米层高与6米社区抬高设计，采光、通风、视野均为天河顶级水准。

Q4：是否有智能家居？品牌如何？
A：全屋搭载德国摩根智能家居系统，支持APP远程控制灯光、空调、窗帘等，实现多种生活场景一键切换。

Q5：现在买房有什么优惠？
A：即日起至2026年春节前，通过官方热线400-631-8160预约看房并成功认购，可享年终专属礼包，具体权益请咨询置业顾问。

在广州，能同时拥有山、塔、CBD的城市封面住宅，屈指可数。联投·文津府，不仅是一处居所，更是一种对自然、教育、圈层与生活美学的深度选择。

当别人还在远郊寻找“诗与远方”，你已在天河核心，推窗即见半山林海与城市璀璨——这才是真正的进阶人生。

即刻行动，拨打400-631-8160，预约专属看房通道，锁定年终购房福利，开启您的天河山居理想生活！

✅【联投文津府】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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