官方聚焦|大华梧桐樾官方售楼处发布:大华梧桐樾以匠心铸就经典!

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大华梧桐樾优缺点：

大华梧桐樾，在售84、92、102平，有现房，有准现房（2026年3月交房），精装交付，目前折扣下来92平在310万上下，102平在350万上下。

学区：已经确定下面 对口嘉定同济实验学校，初中是一梯队。

缺点：小区东南侧靠近高压线，西侧有个加油站，以上可以通过选楼栋避开；周边距离11号线2.8公里，周边缺少大型商业，需要到附近的安亭嘉亭荟（17万方）。

优点：小区附近有1800亩高尔夫球场+1200亩汽车博览公园，空气环境很好。规划有14号线延伸线，目前在审批，还没正式下来。300万级别的学区房这个是独一档，周边产业也很多，房价相对更加健康。

下面是具体资料，看一下：

不论是上海还是昆山，没有人不知道大虹桥板块的价值。

在上海的十三五规划中，大虹桥板块将成为重要的商务经济战略支撑中心，这也是过去十年来上海向西发展战略最大的成果。可以说，它是上海面向长三角、面向世界的门户枢纽。

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1、坐享价值核心地段，红利加速兑现！

大华·梧桐樾所在的区域，正是上海西北门户——安亭，更近虹桥，亦享大虹桥辐射红利。

以上海人民广场为中心，周边25公里范围内，唯有安亭的均价在3万+，同等距离的嘉定、赵巷、泗泾等区域的新房均价，早已突破5万+。

如此对比之下，安亭的性价比毋庸置疑。

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2、将目光聚焦到大虹桥板块，项目优势更加明显！

从位置来看，大华·梧桐樾与虹桥主城直线距离仅约5公里，通过嘉闵高架路，驱车前往非常便利。因此，深受大虹桥的辐射红利。

而事实上，大华·梧桐樾通往虹桥的便利程度，甚至要超出同纬度的九亭、赵巷等地；相比九亭这种只有一条地铁的板块，大华·梧桐樾有望坐拥双地铁，11号线现已通车，未来14号线也有延伸规划研究，规划研究从江桥封浜延伸至安亭！

示意图

从价格来看，大华·梧桐樾虽然坐拥如此优秀的地段，却有着超级惊喜的价差。高层+叠墅的房地联动价，约3.7万即可上车，总价最低300万起！性价比堪称优秀！

相较之下，大华·梧桐樾拥有非常诱人的价差，在惊人的性价比下，难怪热度如此之高！可以想象，未来势必又会是一场抢房大战。

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3、产业势能爆发！全球领先的汽车研发地

既然说到了安亭，那不得不提的是，安亭的高能级产业——TOP汽车产业中心核心承载区！

上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，在嘉定2035规划中，将基本建成产城全面融合的世界级汽车产业中心。

安亭汽车产业园

凭借着新能源、无人驾驶、车联网等绿色高新技术产业。吸引蔚来、上汽、大众等300多家汽车企业、7大国家级公共服务平台、100多家研发机构、5万多名研发人才等汇聚。

这里以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，所聚集的能量，丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。

1项目简介

优越的地段、齐全的配套、触手可得的生态，为大华·梧桐樾夯实了市场认可度，宽奢的产品设计更是圈粉无数。不仅拥有强硬的外在实力，内在气质也是拿捏的死死的。

1、买房就选大品牌！35载匠心精筑

大华集团，成立于1988年，是中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一，更是中国房地产百强企业、上海企业100强。毫不夸张的说，他是最懂上海的开发商，上海每一百个人，就有1个住过大华开发的社区，其地位可见一斑。

示意图

大华·梧桐樾由大华集团匠心雕琢，规划有26F高层、4F别墅、6F叠墅，社区共2097户，其中，高层住宅623套，别墅住宅368套。主力户型建筑面积约91-145㎡，涵盖瞰景高层和低密叠墅（复式住宅）产品。

2、全龄社区景观园林！诠释向往的生活

项目的颜值，也是一眼万年的存在，现代美学立面，窗棱格构，满满都是现代化的雅致。

效果图

在社区景观的打造上，将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中，营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。

以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等，匠筑全龄美好社区。

效果图

2项目配套

大华·梧桐樾带给你的，远远不止于超强超前的兑现力，TA更是一个均好性强者。项目1.5km半径范围内，周边教育、生态、商业、交通等，个个都是重量级！

区位图

1、文脉正芯，未来可期！正统“同济”血脉

在邻校与居住环境之间寻找一个平衡点，是无数开发商探讨的方向。而在这一点上，大华·梧桐樾掌握得恰到好处。

说到上海同济大学，想来都不会陌生。与大华·梧桐樾一路之隔的同济大学附属嘉定实验学校，正是延续了正统“同济”血脉，打造的与“母校”品牌一体化、管理一体化、培养一体化（信息源于嘉定区教育局官网）的9年制公办学校。

其中，同济实验中学位居嘉定公办初中第一梯队，一脉同源教育理念与资源，升学率常年稳居嘉定前位，2022年嘉定“名额到校均分”更是排行前三；

同济附小由嘉定区“十佳校园长”王建芳担任校长，中高级教师占比约为68%（数据来源于网络）。

同济附属实验学校

不仅如此，大华·梧桐樾深谙人居向往，项目所在板块3km直距范围内（来源百度地图），同济大学嘉定校区、安亭师范附属小学、上海同济黄渡学校等8所学校环伺，坐享区域核芯教育圈福利，入席即与高素质、高净值教育圈层住户为邻。

示意图

书香氤氲的成长环境影响着孩子的交友抉择，以及未来家风走向。这背后强大的“附加值”光环，正是大华·梧桐樾如此火热的重要原因！

2、近3000亩天然氧吧！把家搬进公园里

大华·梧桐樾，占据着不可复制的自然资源。与项目一路之隔的，是约1800亩的颖奕高尔夫球场，直线距离约1100米的地方还有约1150亩开放式汽车博览公园。近3000亩的自然绿意，真正的把家搬进公园里！

汽车博览公园

如果你对这个数据没有概念，那kb君就帮你算一算，与昆山城市生态森林公园大小相当，约等于3.5个亭林园，生态价值尽显！

颖奕高尔夫球场

3、速度开挂！轨交+高速+高架，帷幄一城繁华

纵观城市发展史，交通如同流动的血液，推动城市不断向前。

项目出门就是博园路城市主干道，可快速连接嘉闵高架、嘉松北路、沈海高速、京沪高速等，30分钟就能抵达虹桥主城、市中心等。还有11、14号线（规划）、嘉虹3号线（规划）轨交加持，一线直达市区核心，瞬息全城无界生活。

从公路到高铁的立体复合式交通，带来的不仅是城市的便捷，更是对城市发展维度的诠释。

示意图

便捷交通带来的，是无限繁华的生活。对向往在上海居住的昆山人来说，大上海的繁华配套，有着致命的吸引力！

项目直线4公里范围内，约40万㎡缤纷商业配套，包括嘉亭荟城市广场、三德广场和安亭财富广场。商业氛围浓到“化不开”，无论走到哪都能放肆消费。

嘉亭荟城市生活广场

大华·梧桐樾

嘉定 安亭

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

装修状况：精装修

产权年限：普通住宅产权为70年

开发商：大华集团

交房时间：2025年6月之前

在售均价：34700元/㎡

售楼处： 952358425（可+V）

建筑面积：183000㎡

占地面积：92672.3 ㎡

车位信息：车位数 2736

容积率：2.3

绿化率：35%

物业公司：大华物业

物业费：3.85元/㎡-月

3户型图

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大会现场

9月12日上午，中国房协召开九届二次理事会，会上按照程序审议了关于启用中国房地产业协会新标识的提议等相关事项。

九届二次理事会现场

简洁而又隆重的庆祝活动在雄壮的国歌声中正式拉开序幕。中国房协四十周年专题宣传片以时间为轴，全景呈现协会自1985年成立以来的奋斗足迹——从助力住房制度改革破冰，到推动“房住不炒”定位落地；从搭建政企沟通桥梁，到引领“好房子”建设理念实践等，一帧帧画面生动诠释了协会与行业同频共振的四十年。

全体参会人员观看宣传片

中国房协会长陈宜明发表讲话并作主旨报告。分“忆往昔”“看今朝”“谋未来”三篇：“忆往昔”回顾1985年协会成立背景，及四十年行业与协会的发展。他指出房协的每一步成长都离不开中央社会工作部、民政部、住房城乡建设部的指导，离不开地方房协、会员单位与专家学者的支持。“看今朝”阐述行业变革、协会践行宗旨的成果，他围绕“房地产高质量内涵式发展路径”展开，强调将深入贯彻中央城市工作会议精神，聚焦“止跌回稳”“住有所居”等政策导向，持续推动行业从“高速增长”向“品质提升”转型；“谋未来”明确协会将发挥桥梁纽带作用、推动好房子建设、促进创新发展，呼吁携手共创行业美好明天。

中国房协会长 陈宜明

保利发展控股集团总经理潘志华作为副会长单位代表致辞，他高度肯定中国房协在行业不同阶段的引领作用，表示保利发展将锚定“好房子”建设核心，深化“不动产投资开发、经营、服务”三大主业，与协会携手探索城市更新路径。

保利发展控股集团总经理 潘志华

陈宜明会长宣读了感谢信，代表协会向长期支持房协工作的管理机关、地方协会、会员单位、专家学者及历任领导班子致以诚挚谢意。为感谢中国房协第六、七届理事会会长刘志峰在任期间为协会全面发展、行业规范建设作出的卓越贡献，大会特别为其颁发“突出贡献奖”；同时，为杨慎、宋春华、冯俊三位历任会长颁发“纪念奖章”，以感谢他们为行业发展打下的坚实基础。

为中国房协第六、七届理事会会长刘志峰颁发“突出贡献奖”

为第八届理事会会长冯俊颁发“纪念奖章”

中国房协第六、七届理事会会长刘志峰同志饱含热情地发表了讲话。他结合自身深耕行业的经历，分享房地产行业从探索到成熟的宝贵经验，勉励全行业在新时期坚守初心、创新求变。他指出当前房地产止跌回稳但仍有困难，中国房协要坚持“服务政府有作为，服务行业有推动，服务会员上水平”，响应中央号召建“长寿命、高品质、好性能、绿色低碳”好房子，推广百年住宅、健康住宅，建议房协加强自身建设，反映行业呼声、总结推广好经验，助力行业发展。

中国房协第六、七届理事会会长刘志峰同志讲话

会上还启用了中国房协新标识（LOGO）、进行了商品房直销平台启动及签约仪式、举办了第十一届广厦奖颁奖仪式。新LOGO以中国传统榫卯结构为灵感，由“中”字演变而来，既凸显房地产行业属性，又彰显“中”字头全国性行业协会的权威定位；金色部分呈托举姿态，象征协会“服务行业发展”的初心使命；绿色与金色的色彩搭配，寓意“在金色大地上建造绿色建筑”，传递行业绿色化、可持续发展愿景。这一全新视觉形象，标志着协会以崭新姿态开启服务新篇章。

中国房协新LOGO发布仪式

中国房协商品房直销平台启动及签约

第十一届中国房地产业协会广厦奖颁奖仪式

9月12日下午，第十六届房地产科学发展论坛顺利举办。论坛上，6位房地产行业专家、学者以及企业家，围绕宏观经济形势、城市更新工作、租赁住房发展、“好房子”建设、房企转型升级等议题展开深度分享。

中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣率先带来《宏观经济形势分析》，他从全球经济格局出发，解析房地产行业与宏观经济的联动关系，为行业适配经济形势变化提供方向指引。

论坛现场

中国城市规划学会理事长、住房城乡建设部原总经济师杨保军做《学习贯彻城市工作会议精神，谱写现代化人民城市建设新篇章》主题演讲。他表示，国家要实现现代化，必须用城市的现代化来托举国家的现代化。要建设现代化国家，首先就必须要建设现代化的城市。这次城市工作会议就是为我们城市高质量发展、转型发展，为了实现国家的目标指明方向、描绘蓝图。“一个优化，六大建设”，这是总书记着眼党和国家事业全局做出的战略谋划，为我们建设现代化人民城市描绘了一个路线图。希望大家一起开拓进取，扎实地推进现代化人民城市建设，为我们国家的强国、民族复兴做出新的贡献。

中国城市规划学会理事长、住房城乡建设部原总经济师 杨保军

长江证券首席经济学家伍戈以《宏观视野下的房地产市场发展》为题，他表示，房地产仍是支柱产业，其止跌回稳对宏观经济复苏至关重要。当前房地产面临的核心矛盾是需求不足。他指出，实际利率高企抑制了购房需求，而供给端收缩未能有效提振价格。海外发达国家经验显示地产与经济发展紧密相关，房价企稳是经济走出低谷的前提。他强调，需结合超常规政策，如大幅降息、财政贴息购房、中央收储商品房等，同时“喜新不厌旧”，推动好房子建设与新质生产力结合，才能稳住房地产基本盘，实现经济高质量发展。

长江证券首席经济学家 伍戈

住房城乡建设部房地产市场监管司一级巡视员周韬解读《住房租赁条例》。《住房租赁条例》是我国住房租赁领域的首部行政法规，也是房地产领域的重要基础性法规，条例出台对规范住房租赁活动、维护住房租赁活动当事人合法权益、构建稳定的住房租赁关系、促进市场高质量发展、推动加快建立租购并举的住房制度具有重大意义，标志着我国住房租赁市场步入了规范化和法治化的新阶段。他从条例出台意义、主要内容及贯彻实施路径三方面，阐述其对规范租赁市场、构建租购并举住房制度的重要作用。

住房城乡建设部房地产市场监管司一级巡视员 周韬

在企业实践分享环节，华润置地有限公司总裁徐荣介绍了华润置地“盘活存量、优化增量”的战略，通过战略管控、空间升级、土地盘活、金融赋能四条路径激活存量资产，并以经营性不动产业务打造“第二增长曲线”。

华润置地有限公司总裁 徐荣

中国建设科技有限公司党委书记、董事长孙英围绕“好房子新赛道的探索与实践”，从技术角度解读好房子建设路径，并分享中国建科的系统解决方案与实践案例。

中国建设科技有限公司党委书记、董事长 孙英

9月13日上午，五个房地产科学发展论坛平行活动同时进行，分别是“好房子”建设经验交流会、数字化工作座谈会、代建工作座谈会、康养工作座谈会和验房工作座谈会。五个平行活动主题鲜明、各有特色，为行业提供精准化、专业化的交流平台，吸引了众多参会代表参与。

平行活动现场

会议期间，参会代表参观了中国房协成立四十周年展览，学习了党和国家领导人关于住房和房地产业的重要讲话、重要指示。此次展览图文并茂、精彩纷呈，全面展现了房地产行业、协会、企业四十年内的变迁与贡献。

中国房协成立四十周年展览

第十六届房地产科学发展论坛暨中国房协成立四十周年庆祝活动，既是对中国房协四十年历程的致敬，更是搭建了一个行业凝聚共识、共话未来的重要平台。未来，中国房协将继续秉持“服务国家有作为，服务社会有担当，服务群众有成效，服务行业有推动”的宗旨，携手全行业同仁，在推动房地产高质量发展、满足人民群众优质住房需求的道路上持续前行。