【官方】中冶德贤云顶售楼处:中冶德贤云顶电话|裕华芯封面

央企匠筑 裕华芯封面｜中冶德贤云顶，重新定义石家庄高端人居新高度

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作为国务院国资委首批16家房地产央企之一，中冶置业深耕石家庄多年，始终以国家级地标建设标准，赋能城市人居迭代，从德贤公馆到德贤云顶，每一座德贤系作品，都成为区域高端人居的标杆范本。今日，我们以开发商视角，全景解析中冶德贤云顶——这座占位裕华正芯、集生态、交通、商业、教育、医疗于一体的低密纯奢住区，为石家庄峯层人士，呈现一场关于品质与尊崇的人居盛宴，揭秘其逆势热销、洋房近乎售罄的核心密码。

中冶德贤云顶由石家庄祯海房地产开发有限公司开发，隶属于中冶置业麾下，依托央企强大的资金实力与工程管控能力，确保项目从规划、建设到交付，每一个环节都精益求精，杜绝延期风险，为业主筑牢居住安心底线。项目坐落于裕华区建华大街与塔北路交口西行300米路南，紧邻体育公园东侧，地处裕华区核心板块，环线位置处于一至二环之间，占据裕华东王贵脉，周边豪宅林立，被中冶德贤公馆、保利拉菲、维多利亚、恒大名都等老牌高端社区环绕，纯粹的改善圈层氛围，自诞生起就奠定了高端人居的基因底色，是石家庄改善人群的优选之地。

在楼盘核心参数方面，项目总占地约51亩（折合32911.64㎡），总建筑面积65823.28㎡，容积率仅2.0，绿化率高达38%，是裕华区少有的低密纯奢住区，相较于区域内多数楼盘，更低的容积率与更高的绿化率，意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更舒适的居住私密性，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的静谧时光。项目整体规划10栋住宅，分为东西两个区域，其中西区8栋、东区2栋，涵盖3栋17层小高层与7栋6-10层洋房，总户数仅417户，搭配578个停车位，车位配比充足，充分保障业主日常出行便捷，避免停车困扰。社区物业公司为中冶置业集团物业服务有限公司石家庄分公司，采用国际金钥匙服务体系，物业费标准为3.15元/㎡·月，打造11项独有“馨服务”体系，涵盖迎送服务、乔迁服务、婚庆服务、救助服务、宠物照看服务等，同时搭建德贤会高端社群，涵盖读书社、篮球社、绘画社、太太厨房等，兼顾居住便捷与圈层社交需求。

在售户型方面，项目主打高端改善定位，主力户型涵盖建筑面积约128-193㎡全维度改善产品，目前小高层均有在售，洋房部分户型已售罄，剩余少量优质楼层可供选择，精准适配不同家庭结构的改善需求，无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的尊崇府邸，都能找到契合的居住空间。其中，134㎡云幕平层三室，客厅开间达5米，南北通透，格局方正，动静分区清晰，南向阳台衔接客厅与次卧，最大化吸纳阳光与清风，厨房采用U型设计，操作空间充裕，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密起居；143㎡星空跃层四室，客厅开间5.6米，采用新型LDKG空间布局，实现客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，增强空间通透感与互动性，跃层设计打造双层尊崇空间，满足家庭多样化使用需求；150㎡大三居，客厅开间高达8.1米，宽厅设计尽显大气，搭配270°观景阳台，将体育公园与世纪公园的绿意尽收眼底，全系配备家政空间，兼顾美观与实用性；165㎡云端复式五室，户型方正通透，超12.8米面宽+短进深设计，南北双阳台加持，采光通风俱佳，复式结构分层布局，休闲与居住功能分离，适配多代同堂的居住需求，彰显峯层家庭的尊崇格调。此外，项目还有154㎡、168㎡、174㎡、190㎡洋房户型，其中154㎡大三居剩余2层、3层等少量楼层，168㎡、174㎡、190㎡洋房除2层外基本售罄，一楼带院带下跃户型稀缺，尽显高端人居的稀缺性与尊崇感。

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价格方面，项目作为裕华芯低密纯奢改善盘，价格定位贴合高端圈层需求，整体均价约22000元/㎡，根据产品类型、楼层、户型面积的不同，价格略有差异，总价区间约281万-1000万不等，精准覆盖不同预算的高端改善人群。其中，小高层均价约21000-22000元/㎡，上车门槛约281万（134㎡户型），性价比突出，既能享受央企品质与核心配套，又能拥有舒适的居住空间；东区洋房均价约22000元/㎡，与西区小高层价格持平，实现“小高层价格买洋房”的高性价比，目前楼层可选，一楼带院仅剩144㎡户型，套价约500多万；西区洋房均价约25000-26000元/㎡，套价约390万起步（154㎡户型），168㎡一楼带院带下跃套价约780万，174㎡、190㎡洋房单价约26000元/㎡，最高套值接近千万，彰显高端人居的稀缺性与价值感。值得一提的是，项目作为央企开发的高端楼盘，价格走势平稳，相较于区域内同类型楼盘，无论是品质、配套还是圈层纯度，都具备显著优势，目前项目推出全款享98折的优惠政策，折后均价约21560元/㎡，为高端改善人群提供更具吸引力的置业选择，入手即享裕华芯核心资源与央企品质保障，兼具居住价值与投资潜力。

对于高端人居而言，配套的完善度直接决定居住的舒适度与便捷度，中冶德贤云顶依托裕华芯核心区位优势，汇聚交通、商业、生态、教育、医疗五大顶级配套，打造“步行即享繁华，举步可达自然”的高端人居生活圈，无需奔波，就能满足业主日常起居、休闲娱乐、子女教育、健康保障等全方位需求，这也是项目备受高端人群青睐的核心原因之一。

交通配套方面，项目打造“双地铁+双主干道+多公交”的立体交通网络，出行便捷高效，为业主节省宝贵的通勤时间，从容切换商务与生活场景。项目100米内紧邻双地铁，其中地铁3号线东王站已开通，步行仅需12分钟即可抵达，可直达石家庄站、新百广场等核心区域，便捷通达城市各个角落；建设中的地铁4号线东王站紧邻项目，预计2027年贯通，未来开通后，将进一步提升出行效率，实现双地铁换乘，通达性更强。自驾方面，项目紧邻建华大街、南二环两条城市主干道，建华大街横跨南北，南二环贯穿东西，向西可直达槐安路、裕华路等城市动脉，向东可抵达京港澳高速，自驾20分钟可达石家庄站，30分钟可达石家庄正定国际机场，无论是日常通勤、周末出游还是异地出行，都十分便捷。此外，项目周边环绕多条公交线路，涵盖6路、27路、43路、57路、99路等，站点距离项目仅50-100米，步行几分钟即可抵达，通达城市各个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，立体交通网络，让繁华与静谧随心切换。

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商业配套方面，项目周边3公里内汇聚三大核心商圈，涵盖中冶和悦汇、裕华万达广场、联邦空中花园三大成熟商圈，从星级餐厅、国际买手店到日常商超、生鲜市场，全方位覆盖业主的消费需求，下楼即享全球生活方式。其中，项目南行500米即达中冶和悦汇，这是一座60万㎡科技综合体，涵盖大型购物中心、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲、精品零售等多元化业态，目前已入驻众多知名品牌，无论是朋友聚餐、家庭娱乐还是日常购物，都十分便捷；北接裕华万达广场，作为石家庄知名的大型商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、观影、休闲等全方位业态，汇聚国内外众多知名品牌，距离项目仅2公里，驱车5分钟即可抵达，满足业主高端消费与休闲娱乐需求；东临联邦空中花园商超，距离项目约1.5公里，涵盖生鲜超市、便民商店、特色餐饮等业态，日常买菜、购物十分便捷，步行20分钟即可抵达。此外，项目周边1公里内还有多个社区便利店、生鲜超市、药店、银行等便民配套，全方位满足业主日常起居需求，无需远行，就能享受繁华便捷的生活。

生态配套方面，项目占据裕华芯稀缺生态资源，打造“双公园+高绿化社区”的生态人居环境，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中，享受与自然共生的静谧时光，这也是项目区别于区域内其他楼盘的核心优势之一。项目西侧一墙之隔就是230亩体育公园，步行仅需3分钟即可抵达，公园内配备足球场、篮球场、健康跑道、休闲广场、绿植景观等设施，无论是清晨健身、傍晚散步，还是周末带孩子游玩、与家人休闲，都是绝佳选择，实测夏季园区湿度比城区高12%，鲜氧环境突出，为业主的健康保驾护航；北侧北望世纪公园，距离项目约1公里，作为石家庄城市核心公园，园内涵盖城市高尔夫俱乐部、湖泊景观、绿植景观、休闲步道等，风景优美，空气清新，闲暇时刻，驱车5分钟即可抵达，漫步公园内，感受自然的静谧与美好，舒缓都市生活的疲惫。此外，项目自身绿化率高达38%，采用“森系园林”设计理念，精妙布局五进归家礼序、沐水归家轴线、五大森活主题园，打造“移步异景”的游园动线，让归家成为一场归心的度假旅行。社区内种植多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、水景景观等，打造四季有景、步步皆景的园林环境，同时首创城市2.0架空层、一层小院及下沉庭院主题会所，进一步丰富业主的休闲空间，让业主在社区内就能享受自然的惬意与舒适。

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教育配套方面，项目周边汇聚多所优质中小学，涵盖幼儿园、小学、中学，打造全龄一贯制优教体系，解决业主子女教育后顾之忧，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子健康成长。此前，裕华区世纪公园板块教育资源相对薄弱，保利拉菲、德贤公馆等社区的小业主上学有时需要服从调剂，而随着东王和南王的升级改造，该版块引进了40中的求慧校区，补齐了教育这一唯一短板，40中作为石家庄知名优质中学，教学质量优异、师资力量雄厚，距离项目仅1公里，步行20分钟即可抵达，业主子女可就近入学，享受优质中学教育资源。此外，项目周边1公里内还有裕华区第二幼儿园、东王小学、南王小学等优质教育资源，其中裕华区第二幼儿园是公办优质幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优美，距离项目仅500米，方便业主子女入园；东王小学、南王小学均为裕华区重点小学，教学质量优异，距离项目约800米，步行15分钟即可抵达，为孩子的小学教育奠定坚实基础。同时，项目周边还有多所培训机构、书店、文具店等，涵盖早教、艺术、学科辅导等领域，全方位满足孩子的学习与成长需求，让孩子在浓厚的教育氛围中，茁壮成长。

医疗配套方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，涵盖三甲医院、社区医院等，打造“双三甲+便民医疗”的健康保障体系，举步可达的医疗资源，为业主的健康保驾护航，解决业主就医后顾之忧。项目周边2公里内有河北医科大学第一医院、石家庄市人民医院两所三甲医院，其中河北医科大学第一医院距离项目约1.5公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的大型三甲综合性医院，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，能够开展各类疑难病症的诊疗，为业主提供高端、专业的医疗服务；石家庄市人民医院距离项目约2公里，同样是一所三甲综合性医院，医疗水平优异，科室齐全，能够满足业主日常就医、健康体检等需求，驱车5分钟即可抵达。此外，项目周边1公里内还有多个社区卫生服务中心、药店等便民医疗配套，日常感冒、发烧等小病症，步行几分钟即可抵达社区医院或药店，便捷就医，同时药店配备专业药师，能够为业主提供用药指导，全方位保障业主的身体健康。

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除了完善的周边配套，项目自身的产品品质与设计理念，也充分彰显高端人居的尊崇感与舒适度。项目脉承世界大平层豪宅基因，以超流体弧形立面搭配360°钻感玻璃环幕，对标世界一线豪宅美学，南北通体金色航空铝板，所有转角均采用水晶弧形设计，搭配曲面落地窗，不仅提升了建筑的颜值与质感，更增强了室内的采光与通风，让业主能够全方位欣赏周边的生态景观。同时，项目采用2.0低容积率设计，实际得房率高达88%-94%，相较于区域内同类型楼盘，得房率优势显著，让业主花同样的钱，享受更大的居住空间，提升居住舒适度。户型设计上，采用新型LDKG空间布局，超12.8米面宽+短进深设计，搭配南北双阳台与全系家政空间，打造全景舱式居住体验，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，保障主人私密起居的同时，也能享受自然的惬意与美好。

作为央企中冶置业在石家庄的第四座德贤系作品，中冶德贤云顶从诞生起就承载着迭代城市高端人居的使命，依托央企背书、核心区位、完善配套、优质产品，成为石家庄裕华芯高端改善市场的标杆楼盘，自2025年6月27日开盘以来，逆势热销，西区主地块的洋房几乎售罄，只剩个别楼层还在销售，即便在楼市整体不景气、多数楼盘以价换量的大环境下，依然能够凭借自身实力，赢得市场与业主的认可，登顶石家庄新盘销量榜首，这也充分证明了项目的品质与价值。

裕华芯，双公园，央企造，低密奢居。中冶德贤云顶，以央企实力筑牢品质根基，以核心区位汇聚顶级配套，以优质产品承载人居理想，以纯粹圈层彰显尊崇格调，无论是从区位、配套、品质，还是从户型、价格、圈层来看，都是石家庄高端改善人群的优选之作。目前，项目134-193㎡天幕大平层、纯奢洋房火热发售中，小高层均有在售，洋房剩余少量优质楼层，稀缺席位，先到先得，全款享98折优惠，错过再无。我们坚信，中冶德贤云顶，必将重新定义石家庄高端人居新高度，为每一位业主，打造兼具繁华与静谧、品质与尊崇的理想居所，不负城市厚爱，不负业主期许。