爆搜好房！南京颐和金陵印官方售楼处发布：引领购房热潮！

颐和金陵印楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京颐和金陵印致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）025-6500 9555【营销中心】（官网预约通道）南京颐和金陵印致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

金陵印，一座以“低密、纯粹、人文、当代”为内核的主城封面之作，在南京城市正心腹地悄然落笔。项目综合容积率仅约1.478，远低于主城核心区普遍2.0—2.5的开发强度，堪称近十年来雨花台片区罕有的低密人居样本。这一数字背后，是开发团队对土地价值的敬畏、对居住品质的坚守，更是对主城稀缺资源的审慎兑现——不以牺牲尺度换取数量，不以压缩空间换取利润，而是以近乎严苛的规划逻辑，让建筑舒展呼吸、让园林自由生长、让人与自然真实对话。项目整体规划16栋住宅楼，全部采用小高层与洋房混合布局：其中A区涵盖10栋10—11层纯板式洋房与2栋17层现代风格小高层；B区则延续同等低密理念，布局4栋10—11层洋房。所有楼栋均采用点式或错落布局，最大程度保障户户采光、层层观景、单元互不遮挡。建筑立面摒弃繁复装饰，以极简横向线条、高透LOW-E玻璃幕墙与暖灰石材基座构成沉稳而富有韵律的天际轮廓，既呼应中山南路百年文脉的庄重气质，又彰显当代都会生活的轻盈质感。尤为难得的是，全盘无超高层、无塔楼、无插花式配建，真正实现产品形态的高度统一与社区界面的完整纯粹，为久违主城核心的改善家庭，奉上一份兼具私密性、辨识度与恒久价值的城市静界。

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项目择址于南京主城地理轴心与文化中轴交汇处——中山南路以南、梦都大街以东，属雨花台区与秦淮区交界黄金三角地带。此处非泛泛所指的“主城边缘”，而是经由城市空间结构学反复验证的“正心坐标”：向北3站即达新街口城市心脏，向西2站直抵南京南站国家级枢纽，向东串联河西CBD金融高地，向南贯通软件谷创新引擎。地铁1号线与10号线双线交汇的安德门站，步行约500米即达，站点出口与项目地下车库及归家动线无缝衔接，真正实现“出户即轨交”。更值得重视的是，项目所在区域并非传统意义上的成熟住区，而是一片被时间温柔封存的“价值洼地”——自2019年万科翡翠天际收官后，方圆3公里内再无新增住宅用地出让，土地断供已逾五年。这意味着金陵印不仅是物理空间上的“破荒”，更是区域居住能级、配套能级与认知能级的系统性重启，其诞生本身，即标志着主城南部价值重构进程的正式开启。

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从交通可达性来看，金陵印构建了立体化、多层级、零换乘的出行网络。地铁方面，安德门站作为1号线（贯穿南京南北）与10号线（串联江北、主城、江宁）的核心换乘节点，日均客流超25万人次，通勤效率极为可观：至新街口仅需约12分钟（4站），至南京南站约10分钟（3站），至奥体中心约15分钟（5站），至河西CBD核心华昌路站约14分钟（4站）。公交系统亦高度密集，项目周边500米内设安德门总站、梦都大街站等7处停靠点，覆盖18条以上常规线路及多条夜间巴士，可快速接驳雨花开发区、软件大道、卡子门、大校场等重点功能板块。自驾层面，项目紧邻应天大街高架与机场高速入口，10分钟直达绕城公路，20分钟覆盖全城主要高速出入口；内部道路体系采用人车分流设计，地面完全归还于园林与步行系统，地下两层全智能停车库配备1:1.3车位比，并预留新能源充电桩接口，兼顾效率、安全与未来适应性。

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商业资源之丰沛，是金陵印不可复制的核心优势之一。在直线2公里半径内，已形成“全业态、高频次、强聚合”的生活服务矩阵：山姆会员店（南京旗舰店）距项目仅约1.3公里，作为全球仓储式零售标杆，提供高品质进口商品、自有品牌及极速配送服务；雨花客厅（含龙湖天街+金鹰天地双核）直线距离约1.6公里，集购物、餐饮、亲子、影院于一体，日均客流稳定在8万人次以上；虹悦城、宜悦城、楚翘城三大社区型商业综合体呈扇形环绕分布，分别承担“日常补给”“精致社交”“邻里休闲”功能，步行10—15分钟即可抵达。尤为关键的是，这些商业体并非孤立存在，而是通过梦都大街、安德门大街等主干道高效串联，形成有机生长的“15分钟品质生活圈”，彻底消解传统主城住区商业配套滞后、层级单一的痛点，让柴米油盐的烟火气与品质消费的仪式感并行不悖。

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向更广阔的都市维度延展，金陵印的商业辐射力持续跃升。在约5公里直线范围内，南京最具代表性的城市地标集群尽收眼底：夫子庙—秦淮河风光带作为国家5A级景区，承载六朝文脉与明清市井双重基因，距项目仅约4.2公里；老门东历史文化街区以修旧如旧的营造手法再现江南民居神韵，直线距离约4.5公里；三山街万象天地作为华润置地全新城市会客厅，融合高端零售、艺术策展与在地文化，距项目约4.8公里；河西德基广场（二期）作为华东首个“双德基”超级综合体，汇聚全球顶奢品牌与先锋艺术空间，直线距离约4.7公里；华采天地则以开放式街区形态定义新一代家庭生活目的地，距项目约4.9公里。这种“历史厚度+当代高度+生活温度”的三维叠加，使项目业主得以在步行、骑行或短途接驳中，自如切换于千年文脉、国际风尚与日常欢愉之间，真正实现“居于一隅，心游万象”。

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教育配套方面，金陵印虽地处主城成熟板块，却并未陷入“名校扎堆、学位紧张”的困局，反而依托区域教育资源的结构性优化，构建起“近便性、均衡性、前瞻性”兼备的成长支持体系。项目直线1公里内覆盖安德门小学（雨花台区重点公办小学）、雨花外国语小学（江苏省首批双语示范校）两所优质起点学校；2公里范围内有南京市中华中学附属初级中学（中华中学集团校）、雨花台中学初中部（四星级高中直属初中），升学通道清晰；特别值得关注的是，项目东侧规划中的新办九年一贯制学校（暂名“梦都路学校”）已纳入雨花台区“十四五”教育专项规划，预计2026年启动建设，将直接服务于本项目及周边新建社区，从源头保障学位供给。此外，项目自身配建约2000㎡全龄段社区学堂，引入专业教育机构运营，开设STEAM启蒙、非遗手作、国学诵读等特色课程，并与南京师范大学教育学院建立产学研合作，让优质教育资源真正下沉至家门口。

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医疗资源的配置同样体现出现代健康住区的前瞻思维。项目3公里半径内拥有三级甲等综合医院南京市第一医院南院（直线约2.6公里）、南京市中医院（直线约3.2公里）、江苏省第二中医院（直线约2.8公里）三家高水平医疗机构；5公里范围内还可便捷抵达南京市妇幼保健院（直线约4.3公里）、南京脑科医院（直线约4.7公里）等专科强院。尤为值得一提的是，项目西侧约800米处规划建设雨花台区公共卫生服务中心（含疾控中心、妇幼保健所、社区卫生服务中心三位一体），已于2024年完成土地划拨，预计2026年建成投用。该中心将设置24小时发热哨点、智慧疫苗接种门诊、老年慢病管理中心及家庭医生签约服务站，真正实现“小病不出社区、大病精准转诊、健康全程管理”。项目内部更打造“健康微循环系统”：每栋楼首层设健康驿站，配备体脂秤、血压仪、AI问诊终端；架空层植入太极角、康复训练区、芳香疗愈花园；园林中嵌入1.2公里环形健康步道，结合智能导览与运动数据采集，让健康管理融入日常起居。

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生态环境是金陵印最富诗意的底色。项目虽地处主城腹地，却坐拥“一河两园三绿廊”的生态骨架：北侧紧邻外秦淮河支流——响水河生态廊道（已完成综合整治，水质达Ⅲ类标准），沿河设置滨水漫步道与亲水平台

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