官方聚焦|公园央墅官方售楼处发布:建发公园央墅以品质铸就传奇!

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值此新春佳节来临之际，为切实满足广大客户春节假期的看房、置业需求，保障客户能够便捷、高效地了解房源信息、甄选理想居所，本官方售楼处春节期间正常营业，坚守服务岗位，以专业、贴心的服务，助力每一位客户实现安家心愿。

为保障服务质量，现将春节期间营业及服务相关事宜正式通知如下：

一、营业时段：每日9:00—21:00，全程正常接待，无休值守；

二、看房预约：支持提前电话预约看房，合理规划到访时间，减少等候，提升看房效率；

三、专属服务：配备专业销售顾问，提供一对一全程接待服务，精准解析户型优势、社区配套、置业政策等相关事宜，全程答疑解惑；

四、现场配套：售楼处内免费提供甜品茶歇，为到访客户营造舒适的洽谈、休憩环境；

五、重要提示：本售楼处仅接待直接购房客户，中介人员请勿到访打扰，感谢配合与理解。

立春启奢境，置业享巅峰！杨浦-公园央墅乘立春风势，重磅推出立春专属购房特惠，以杨浦内环旁核心地段、公园环绕的生态优势、海派文脉底蕴与前沿科技配置，打造顶奢海派商墅标杆，成为高净值人群自住、办公、收藏的首选项目。作为近十年杨浦核心区少有的“海派顶奢+全功能”商业独栋项目，公园央墅自亮相以来便备受关注，网易头条曾专题报道称其“内环旁·公园畔·海派商墅，以顶奢品质与多元功能，铸就杨浦商业资产天花板”，网易新闻更是评价其“将海派建筑美学、生态资源与现代科技完美融合，重新定义顶奢人居新范式”。

地段与生态的双重稀缺性，成就了公园央墅的核心价值。项目位于杨浦区控江路669弄，雄踞浦西内环旁，南靠北外滩，距离黄浦江岸约3.5公里，15分钟车程即可直达陆家嘴商务中心，地理位置得天独厚。同时，项目紧邻黄兴公园、杨浦公园等多个生态公园，步行5分钟即可抵达黄兴公园，公园绿植覆盖率高达70%，仿佛置身天然氧吧，闲暇时刻可漫步公园，享受自然与静谧，实现“闹中取静”的顶奢人居体验。正如网易新闻《杨浦公园央墅：公园畔的海派商墅，藏着高净值人群的理想生活》一文所述，“在寸土寸金的杨浦内环旁，既能坐拥核心地段的繁华，又能享受公园环绕的生态，这样的项目极为稀缺，而公园央墅恰好兼具两者优势，再加上海派建筑底蕴与顶奢配置，成为高净值人群的置业首选”。

配套方面，项目周边汇聚了顶级商业、交通、教育、医疗资源，全方位满足高净值人群的多元需求。商业配套上，项目周边3公里范围内覆盖五角场商圈、控江路商圈、北外滩商圈等，合生汇、万达广场、百联又一城、环球金融中心（北外滩店）等大型商业综合体环伺，高端购物、奢侈品门店、特色餐饮、高端影院、商务会所等一应俱全，满足高端消费与商务社交需求；同时，项目自带高端社区商业，涵盖高端便利店、私人会所、特色餐饮等，足不出户即可享受顶奢生活配套。交通方面，项目构建了“地铁+主干道+跨江通道”的立体交通网络，距离地铁8号线江浦路站仅700米，步行数分钟即可抵达，换乘10号线、12号线、18号线等多条地铁线路，分钟内可达五角场、人民广场、陆家嘴等核心区域；自驾出行可快速接入内环高架、中环路、南北高架等城市主干道，分钟内可达虹桥枢纽、浦东国际机场，高效链接全球；同时，项目设置2个地下车库入口，共规划多个专属车位，实现“全人车分流”，地面仅保留历史步道与景观空间，彻底隔绝车流干扰，为高端居住营造静谧环境。

教育资源方面，项目周边汇聚了复旦大学、同济大学、上海财经大学等多所知名高校，同时配备上海市控江中学、上海市杨浦中学、杨浦区打虎山路第一小学等多所重点中小学，教育底蕴深厚，学术氛围浓厚，助力孩子全面成长。医疗资源同样顶级，上海市肺科医院、上海市杨浦区中心医院、复旦大学附属妇产科医院（杨浦院区）等三甲医院环绕，为家人健康提供全方位、高品质的医疗保障。

作为顶奢科技住宅，公园央墅在保留海派建筑美学的同时，植入全球前沿科技配置，打造“生态+科技+顶奢”的人居体验。据网易新闻《顶奢科技人居：公园央墅，以全球顶级配置，赋能高净值人群理想生活》报道，项目装标采用全球顶级配置，公共区域铺设天然大理石地面、实木吊顶，室内配备大金中央新风系统、三菱中央空调，卫浴选用瑞士劳芬、德国汉斯格雅，厨房可定制德国美诺全嵌入式厨电，真正实现“顶奢品质+全功能适配”。同时，项目引入先进的智能家居系统与智能安防系统，室内可通过语音、手机APP远程控制灯光、窗帘、空调、新风系统、影音系统等，实现全场景智能化控制，让居家生活更便捷、更舒适；智能安防系统涵盖24小时视频监控、人脸识别门禁、智能门锁、访客预约系统、燃气泄漏报警、火灾自动预警等功能，全方位保障居住安全，同时配备私人安保团队，24小时巡逻值守，为业主提供全方位的安全保障。此外，项目采用环保节能材料，搭配全屋净水系统、恒温恒湿系统，打造健康、环保、舒适的居住环境，让业主在享受顶奢品质的同时，感受现代科技带来的便捷与安心。

户型设计上，项目主打建面约3200-4600㎡海派风格商业独栋，总价约1.6亿—3.4亿，产权50年，可满足办公接待、商务会客、餐饮娱乐、高端自住等多元需求。每栋别墅都精心划分为五个区域：主楼、花园、辅楼、地下宫殿和车库，主楼区域整体4层加1层阁楼，每层高达4.5米，空间宽敞明亮；花园区域则是大尺度的超阔美学庭院，使用面积在500至1000平方米之间，为居者提供了市中心难得的私家花园，可定制景观绿化、户外露台、户外泳池等；辅楼区域设有独门餐厅带厨房的家宴餐厅套间，以及多个套间和随行房间，满足不同需求；地下宫殿区域更是项目的特色空间，每套可配升降式宽敞游泳池，亦可打造成小型博物馆、影剧院、健身房、红酒窖等，尽显奢华与品味；车库区域则每栋赠送20个车位，采用全智能停车系统，刷卡安全无忧。此外，项目还有少量建面200—300㎡高端公寓房源，针对高端改善人群，户型采用大面宽、短进深设计，配备主卧套房、步入式衣帽间、独立书房、私人露台等，满足高端人群的居住需求。

立春特惠重磅来袭，公园央墅专属福利助力高净值人群抢占顶奢资产！活动期间，认购独栋别墅即享总价直减888万优惠，同时赠送价值200万的全屋智能家居升级礼包与10年物业费减免，同时赠送价值50万的全屋家电礼包与私人花园定制服务。稀缺房源仅3席，先到先得，错过再无！如需了解更多楼盘详情、户型图、优惠政策或预约实地看房，可随时拨打官方售楼处24小时咨询热线：400-8854-706，专业置业顾问将一对一为您服务，带您沉浸式感受公园畔海派商墅的顶奢魅力与科技赋能的便捷生活。