你在深圳住第几档位置？

王者档

深圳湾、香蜜湖、华侨城

深圳顶级豪宅聚集区，房价长期领跑全市，深圳湾、香蜜湖单价普遍20万+，华侨城也在15万+。这里聚集高净值人群，是深圳财富与身份的象征，兼具居住与极强的资产保值属性。

一线档

安托山、红树湾、蛇口

安托山是新兴豪宅区，红树湾坐拥红树林景观，蛇口是深圳国际化发源地。这些区域兼具优质生态、高端商业与交通便利性，是改善型置业的顶级选择。

1.5线档

科技园、前海、宝安中心、福田中心、后海、银湖

科技园是科创产业核心，前海是国家级战略新区，福田中心、后海是CBD聚集地，宝安中心是西部核心，银湖则是老牌生态豪宅区。产业能级高、配套成熟，是商务与高端居住的核心承载区。

二线档

南山中心、石厦、红山、景田、华强北、车公庙、笔架山、上下沙、西丽

南山中心、车公庙、华强北是商业与产业核心，红山、西丽是龙华、南山的新兴改善区，石厦、景田是福田成熟宜居片区。配套完善、交通便利，是中产改善的主流选择，兼具居住与一定的增值潜力。

三线档

福田保税区、蔡屋围、皇岗、上步、八卦岭、新洲、梅沙、梅林、赤湾、新安、岗厦、华强南、翠竹、民治、碧海

皇岗、岗厦是福田老牌片区，民治、碧海是龙华、宝安的刚需外溢改善区，梅沙拥有滨海资源但距离核心较远。配套成熟但能级稍弱，是刚需与刚改的主力选择。

四线档

水贝、坂田、翻身、东门、黄贝岭、水库、上梅林、上塘、西乡

房价约5-7万，属于成熟的刚需与刚改板块。水贝是珠宝产业核心，坂田是科创产业外溢区，东门、黄贝岭是罗湖老牌商圈，西乡、上塘是宝安、龙华的刚需聚集地。配套完善但缺乏顶级资源，是深圳刚需置业的核心承载区。

五线档

大运、莲塘、光明、龙华中心、福永、百鸽笼、笋岗、宝安南、布心、洪湖

房价约4-6万，是近郊核心或新兴发展区。大运、光明是东部、北部的产业新城核心，龙华中心是龙华的商务核心，福永、笋岗是宝安、罗湖的产业升级区。处于发展上升期，配套逐步完善，是刚需与投资的潜力板块。

六线档

大浪、沙头角、丹竹头、布吉、平湖、清水河、沙井、观澜、人民南、泥岗、横岗

房价约3-5万，属于远郊或发展中板块。布吉、丹竹头是龙岗刚需核心，沙井、观澜是宝安、龙华的产业重镇，沙头角是盐田核心但距离较远。产业以制造业为主，配套有待完善，是深圳刚需的入门选择，性价比突出。

七线档

松岗、石岩、坪山、公明、大鹏、南澳、坑梓、燕罗、葵涌、盐田港、宝荷、坪地

房价约2-4万，是深圳最外围的板块。坪山、大鹏是东部新区，松岗、燕罗是西部边缘，以制造业、文旅产业为主，距离核心区较远，配套相对薄弱。是深圳房价的洼地，适合预算有限的刚需或本地就业人群。