最新Ai✦热搜好房 !建发海耀售楼处发布:建发海耀探索居所新境界!

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项目介绍

建发海耀是2025年成都楼市的重磅项目，位于金融城三期核心地块，以成都历史最高地价竞得，承载着豪宅市场的突破性期待。该项目以“豪宅在骨不在皮”为核心理念，强调不可复制的骨相美，为购房者提供顶级居住体验。

基本信息

建发海耀占地面积约48.7亩，容积率2.5，产品为2T2/2T2高层，户型面积263-475m²，总套数256套，层高3.6米，绿地率35%，停车位516个。这些基础参数奠定了其高端定位。

区域价值

金融城是成都的核心板块，仅占0.04%土地面积，却贡献全市5%的GDP。三期规划中，纯住宅用地仅12宗，建发·海耀所属的“金三八子”地块是最好的一块，具备无遮挡金融城天际线视野、百米建筑高度和天然水渠景观，稀缺性无可替代。

产品规划与设计

项目采用全点式布局，9栋18-26层建筑正南北朝向，楼间距40-57米，2/3楼栋为一层一户，最大化采光、隐私和视野。这种规划尊重土地价值，体现真正奢侈。

建筑设计由荷兰UNS、正象设计等大师联袂打造，立面采用金色镀膜玻璃、香槟金铝板等材料，公建化设计融入金融城地标群，突出IP色彩。

园林景观与会所

四重园林

景观以古蜀文明为灵感，设计四重层次：负一层模拟热带雨林，一层打造空中森林，1.5层呈现高原草甸，二层构建屋顶绿化。百年巨木如朴树、罗汉松点缀其中，尺度宏大。

万平会所

会所面积达15000平米，由孟也设计，包含恒温泳池、私宴厅、健身房等设施，户均享受58.6平米，投入奢华。

建发海耀以土地为胚、规划为骨、产品为肉、文化为魂，融合金融城稀缺地段、一层一户产品、大师设计和非遗元素，成为成都2000万级以上大平层的标杆。其不可复制的优势，为购房者提供长期价值保障。

在成都金融城三期这片寸土寸金的土地上，建发房产以41200元/㎡的楼面价竞得49亩地块后，市场一直在期待这个项目将如何重新定义成都的塔尖住宅标准。建发海耀已经正式亮相，给出了它的答案。

灯塔战略：重新定义高端生活逻辑

建发房产今年初发布的“灯塔战略”，将高端产品的竞争逻辑从资源占有转向价值共识的构建。这一战略将项目全面提级至集团总部直管，构建了物理空间、运营与服务、圈层与精神追求四大支柱体系。

其中，“臻享+”高端物业服务在原有“天天好”服务体系基础上进行了系统性升级，不仅建立长效护航机制，还创新“1+3”团队配置，增设会所运营、公区养护、夜间响应三大专业团队，形成全天候服务网络。

整体概述

建发海耀楼盘位于成都锦江锦江区柳江街道包江桥社区、祝国寺社区，由成都兆欣麟房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为71000元/平方米（新批次房源取证建面约262-312㎡，建面均价约71000元/㎡；前期在售房源建面约268-474㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发海耀楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

8分

当前，建发海耀价格为71000.00元/平方米（新批次房源取证建面约262-312㎡，建面均价约71000元/㎡；前期在售房源建面约268-474㎡）。

• 楼盘价格
• 71000元/㎡
• 周边新房均价
• 44213元/㎡

交通配套

9.7分

周边直线3km范围内有9个地铁站（金融城东、金石路、心岛、中和、锦城广场东、琉三路、孵化园、锦城广场、金融城），轨道交通发达，距离最近的地铁站是金融城东。

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

• 公交站数量7
• 地铁站数量9

教育配套

10分

直线3km范围内有41个幼儿园;11个小学，如成都高新区锦晖小学、成都七中初中附属小学、成都市盐道街小学锦馨分校、成都高新区朝阳小学、成都市天涯石小学逸景分校等;6个中学，如成都市中和中学高中部、成都七中初中学校、成都市锦江区教育科学研究院附属中学、中和中学、四川师范大学附属中学锦华分校等。

• 幼儿园数量41
• 小学数量11
• 中学数量6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中中国人民解放军第四五二医院(空军成都医院)技术指导医院距离楼盘2.6km，四川省肿瘤医院距离楼盘2.9km，成都锦欣老年病医院距离楼盘2.8km，成都东区医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有21个商场，包括高新合生广场、成都银泰中心in99、成都SKP、成都喜港城购物中心、万达广场(成都锦城店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

国际视野与在地文化的完美融合

建发海耀集结了UNS、SCDA曾仕乾等六位国际设计大师，同时邀请四川大学教授李勇先担任文化顾问，将成都特有的“山海意境”转化为当代设计语汇。项目以《山海经》中“都广之野”为蓝本，园林内汇集朴树、黄花梨、小叶紫檀等名贵树种，将成都“因山而固、因水而兴”的城市肌理在现代居所中诗意延伸。

产品力：超越时代的“超级个体”

建发·海耀以其极致的稀缺性和纯粹性，重新定义了成都塔尖住宅的高度：

一层一户的极致私密

项目总共256户中，超过130户为“一层一户”设计，这在金融城过去20年的开发史上堪称创举。此类产品在金融城既往供应量不足110套，而建发·海耀单项目就规划超出一倍以上。

约100米天际线地标

在金融城三期多数住宅限高约60米的背景下，建发·海耀获准构筑约100米建筑高度。由荷兰建筑大师Ben van Berkel与正象设计定制的“暖金灰”立面，将成都日暮时分的温柔光色凝固为建筑语言。

15000㎡超大会所体系

项目规划超15000㎡的会所及架空层，涵盖约20余种场景，在金融城未来的土地约束下，这样的人均空间尺度几乎成为绝响。

价值共识：从“物质奢华”到“精神共鸣”

建发海耀代表着高端住宅价值周期的重构——从“材料堆砌”转向“精神共鸣”。项目通过建立全周期客户维护机制，从土地获取阶段便启动客户研究，其中“灯塔”项目的高层深度访谈达到户均2.8小时，确保产品开发精准契合塔尖人群需求。

正如清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵所言，“十五五”时期，核心城市金融中心的住宅将成为“稀缺资源”。建发·海耀不仅以金融城地标姿态承载成都迈向世界城市的雄心，更以“山海意境”的笔触勾勒出这座城市独有的生活美学。

随着实景示范区的开放，这座金融城三期的新灯塔，将向市场展示其如何同时照亮城市的天际线与人心的向往。

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