英国议会大厦修缮将耗时数十年和数百亿镑. 多家大行上调按揭利率. 电动车销售停滞

英国国家议会于2月5日发布了议会大厦全面维修的两大可能方案，并披露了可能的成本和工程的时间。

今晨发布的最新房价指数报告称，英国的住宅平均价格在1月份从前两个月的下跌中反弹上涨，并首次超过了30万英镑。

英国三大按揭行Nationwide、Virgin Money、Santander几乎同时宣布，不同幅度地上调了按揭产品的利率。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 英国议会大厦鼠患泛滥

  全面修缮将长达20到60年，耗资数百亿英镑；

• 英国平均住宅房价首次超过30万英镑；

• 英国各大行上调按揭利率；

• 英国电动车销售停滞，特斯拉销量腰斩，比亚迪飙升；

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英国议会大厦各类隐患频发

全面修缮将长达20到60年，耗资数百亿英镑

英国议会于2月5日发布了伦敦地标建筑议会大厦全面维修的两大可能方案，并披露了可能的成本和工程的时间。

根据议会官方的报告透露，如果英国议会下议院和上议院在修缮期同时全部搬离议会大厦，预计修缮的时间在19年到24年之间，耗资预计达156亿英镑。如果在工程进行期间，议会两院分别轮换临时搬离，预计工期将长达38至61年，耗资将高达392亿英镑。工程耗资均包括了通货膨胀等因素。

英国议会大厦除了威斯敏斯特宫始建于1016年之外，绝大部分的主体建筑是1840年到1876年之间建设的。该地标建筑是英国国家最高等级的一级保护建筑，并在世界文化遗产保护名单中。但是该建筑因各类设备老化，年久失修，不断出现下水道堵塞、屋顶漏水、管道泄漏、供暖故障、墙体发霉、并存在严重的鼠患等严重问题。目前仅仅靠维护基本安全运营的费用，就高达每周150万英镑。

议会大厦修缮的筹备工作已经喧嚣了近二三十年，但因为议会两院如何正常工作、尤其是经费问题，而一再被推迟。

根据议会最新公布的方案，希望大厦修缮工作能够在2030年年中之前启动。

最有可能被两院议员们通过的方案，是2032年起，两院同时搬出大厦，其中下议院搬迁到大厦北侧一路之隔的议会办公楼，上议院搬到议会广场东侧的QEII会议中心。根据这种方案的时间，预计工期20年左右，耗资近160亿英镑。

英国平均住宅房价首次超过30万英镑

英国客户规模最大的住宅抵押贷款机构今晨发布的最新房价指数报告称，英国的住宅平均价格在1月份从前两个月的下跌中反弹上涨，并首次超过了30万英镑。

Halifax的房价指数报告显示，英国住宅的平均房价在2026年1月底达到300,077英镑，单月涨幅0.7%，超出经济学家们预测的平均值0.1%的预期涨幅。

Halifax的研究主管称，超出预期的涨幅，是一个里程碑式的时刻，预示着住房市场进入2026年开始的稳定期。

自2023年以来，由于按揭利率飙升至十几年的高点，在过去三年中，房价仅上涨了5.7%。相比之下，2020年至2022年期间的涨幅达到了18.7%，是此前三年9.4%涨幅的两倍。

Halifax预测，2026年英国房价将进一步上涨1%至3%，与其他经济学家们的预测大致一致。

Capital Economics的经济学家Ashley Webb是对房价涨幅更乐观的人之一，她估计今年的涨幅将达到3.5%。

但是她也警告称，如果首相斯塔默和财政大臣里夫斯在工党内部争斗中被取代，以及利率不能像目前的预期下降，都将抑制房价上涨。

英国各大行上调按揭利率

英国央行英格兰银行昨天(2月5日)宣布维持基准利率在3.75%不变，并暗示接下来的降息速度和幅度均会放缓的谨慎信号，英国三大按揭行Nationwide、Virgin Money、Santander几乎同时宣布，不同幅度地上调了按揭产品的利率。

其中Nationwide Building Society宣布，将该行的按揭产品利率普遍提高0.19个百分点。Virgin Money上调的幅度为0.15个百分点。Santander的上调幅度较小，为0.07个百分点。

随着英格兰银行在降息方面更加谨慎，除了上述三家机构外，巴克莱在上周也悄然提高了按揭利率。NatWest也将部分固定期利率提高了0.10个百分点。

英国Runcorn的按揭顾问Emma Jones分析称，随着对市场和客户都很敏感的Nationwide宣布提高按揭利率，很明显，随着通胀率的反弹，基准利率和按揭利率下降的道路可能比预期更长、更缓慢，而且更不可预测。

金融市场越来越多的分析师开始调整此前的预测，倾向于英格兰银行今年可能只降息一次的预期，而不是之前预期的两次降息。

英国电动车销售停滞，特斯拉销量腰斩，比亚迪飙升

自从英国财政大臣里夫斯在去年秋季预算宣布将对电动汽车征税后，英国电动汽车的销售出现停滞不前的迹象。

根据汽车制造商和贸易商协会SMMT最新的数据显示，1月份电动汽车的销售量为29,654辆，同比仅微增了0.1%。电动汽车占总销售额的20.6%，是去年4月以来的最低水平。

SMMT的数据还显示，特斯拉在英国的销售量同比下降了57%，1月份仅售出647辆。相比之下，比亚迪在英国市场交付了4021辆汽车，同比增长近150%；其中纯电车的销量为1326辆，同比增加21%。

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