广西
2月6日，在春节到来前， 南宁横州市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于横州镇宝华中路的不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子不是很大，但是地段非常好。这栋自建房宗地面积只有44.47平方米，还是划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，如果买下这栋房子，竞得者还需要额外缴纳土地出让金，从拍卖给出的信息来看，这栋房子土地已经划拨很多年，当时广西还叫做广西省。房子建筑面积为198.41平方米，房屋为普通装修。
这栋自建房虽然比较普通，户型也不是很好，但是房子在横州市横州市，地段非常好，处在横州市宝华中路和洪德路交汇处，是一栋在十字路口的房子。而且房子所在的宝华中路，可以说是横州市最繁华的一条道路，房子西边不远就是太阳广场购物广场、时尚步行街。而房子旁边又是洪德步行街，此外房子附近还有横州市横州镇第一初级中学和横州镇幼儿园。
所以，此次拍卖的这栋房子，居住价值不高，但是商业价值非常高，目前房子一楼用来开了一家韩国馒头。
此次拍卖，可能也是房子土地是划拨用地的原因，拍卖的起拍价不高，只有88.5万元。拍卖开始后，吸引了6个人报名竞拍，竞争非常激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到下午一点多才结束，延时竞拍了三个多小时，6个竞拍者一共出价了143次才罢休，最终房子以172.8万元高价成交，成交价比起拍价高出84.3万元，溢价率95%。
按照建筑面积计算，这栋自建房成交单价达到了8709元/平方米，这个单价在横州市，算是极其高的了，甚至比南宁市不少自建房和别墅价格都高。这价格还是没有算是土地出让金，算上土地出让金的话，价格就更高了。
所以，大家觉得买家花172.8万元买下这栋商业价值非常高的房子值不值呢？
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