柯桥2026投资计划：兰亭、马宅湖大爆发！华舍老街、蜀阜居等更新改造！

近日，《2026年柯桥区国有投资项目建设计划》出炉，其中多个人们备受关注的项目出现在其中！

1.兰亭6个大项目建设

与兰亭主要相关的项目有6个，总投资额高达约203亿元。

其中最大的两个项目，无疑是总投资90亿元的兰亭绿谷，以及总投资101亿的水韵创享岛。

兰亭绿谷，包括漓铁塌陷区综合利用、平铜水环境利用项目、工业社区产业园建设项目、区域生态共富，漓铁矿区+漓铁时光城项目、绍诸高速互通连接线等项目。

兰亭绿谷（一期）设计工作，已经在前不久完成招标，由同创工程设计有限公司中标。这意味着该项目将在2026年启动设计工作，通过审批后将正式启动建设。

同时，兰亭绿谷二期（绍诸高速兰亭互通连接线）工程SJ-01标段勘察设计，也已经启动招标。

主线起点为古筑村，终点至福漓公路与钱茅线交口，道路全长7.8公里，拟采用双向4车道一级公路标准，设计时速 60km/h。

可以看到，在远期计划中，绍大线向西外移、连接线将串联绍诸高速与绍大线，让兰亭、漓渚等区域的交通更加便利。

另一个水韵创享岛，将进行包括金庄片区城市更新、绍大线提质改造及基础设施建设、杨绍线东延工程、社会投资项目 、郊野公园、水利等项目。

该项目涉及张家葑等大规模片区，前期工作也已经于2025年开始，详情可见我们之前的文章。

2.马宅湖建设项目出炉

我们之前在中提到，2026年马宅湖终于将迎来开发。

而在这次的投资计划中，马宅湖将建设哪些项目，终于露出庐山真面目。

一部分是产业规划，包括“新能源汽车综合体”、“人工智能创新中心”等，吸引产业进驻；

另一部分是配套打造，包括“环湖东路特色街区”、“生态环境共富示范项目”。

还有值得一提的是，除了年初拍出的地块外，2026年柯桥区还推介了一块马宅湖板块的宅地。

湖区之内，产业、配套、住宅全面启动、综合性开发，有点类似迪荡板块的开发模式，不过规模更小、开发更集中，可以说是“精华版”。

3.多个片区更新改造

之前大家都很关心的几个城市更新项目，包括华舍老街、华舍居、蜀阜居、解放居、柯福小区等等，也都再次出现在了这次投资计划中。

不过有2点要特别说明一下：

第一点，更新不等于拆迁。

在这几个项目中，只有华舍老街明确提到了“征收改造”，其他项目都是“更新改造”，有可能是原拆原建，有可能只是旧房更新。

第二点，何时动工还是未知数。

今年都只是进行前期准备工作，虽然计划开工时间安排在2027年9月，但都还是“储备类”项目，意味着后续可能会调整、甚至取消。

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