中信泰富·外滩道官方售楼处:多元业态融合,滨江品质生活新典范

燃爆杨浦CAZ！中信泰富·外滩道火热认购中，13.88万/㎡抢占滨江核心奢居资产

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作为深耕中国高端地产领域三十余年、秉持“精”与“特”发展理念的领军企业，中信泰富地产始终与城市共生共荣，以打造地标级精品物业为使命，每落一子皆为城市封面之作。今日，我们重磅官宣：杨浦滨江CAZ核心板块全新标杆大盘——上海中信泰富·外滩道正式开启认购，不负全城久候，以迭代级奢居产品，重新定义滨江高端居住新范式！上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次推出的房源涵盖约100-220㎡3-4房全周期改善户型，共计240套稀缺席位，均价138800元/㎡，以诚意价格匹配核心地段价值，为高净值人群提供抢占杨浦滨江发展红利的绝佳契机，开启属于上海滨江奢居的全新篇章。

深耕上海、辐射全国，中信泰富地产作为中信集团核心房地产综合开发运营平台，始终精准把握城市发展脉络，从外滩核心到滨江沿线，留下了诸多经得起时间检验的经典作品。此次携上海中信泰富·外滩道落子杨浦滨江CAZ，是我们洞察杨浦滨江从“工业锈带”向“科创秀场”转型的时代机遇，联合杨浦国资共同打造的约18.1万平方米低密度城市综合体，集高层住宅、风貌别墅、高端商业、总部办公于一体，既是对区域百年工业文脉的传承，更是对现代高端居住需求的精准呼应。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杨浦区平凉路街道核心区域，距离黄浦江仅500米，占据上海中心城区最后一片可成片开发的滨江宝地，以稀缺土地禀赋，奠定项目不可复制的核心价值，也彰显了中信泰富深耕滨江、赋能城市更新的坚定决心。

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一、项目概况：央企匠心筑造，迭代滨江奢居标准

上海中信泰富·外滩道总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，容积率控制在合理范围，绿化率高达35%，打造低密度、高舒适度的纯粹高端改善社区，拒绝高密度拥挤布局，让每一位业主都能享受充足的采光与开阔的视野。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在规划上秉持“历史与现代共生、自然与人文交融”的设计理念，特邀国际顶尖设计团队操刀，将海派文化底蕴与现代建筑美学完美融合，打造出兼具颜值与质感的城市天际线。高层住宅外立面采用全幅玻璃幕墙设计，以香槟金与珠光白为主色调，搭配古铜色金属点缀，现代简约又不失时尚大气；别墅产品则复刻石库门肌理，保留历史建筑风貌，打造“可居住的文物”，让百年海派风情在当代焕发新生。

在社区规划上，项目以“两轴”为核心架构，打造层次丰富、体验多元的高品质居住环境，彰显高端社区的归家礼序与生活质感。南北布置两条景观轴：仪式归家轴长约150米，对称布局，串联入口门头、绿植阵列、水景及中心会所，强化归家礼仪与秩序感；静享生活轴长约85米，以自然曲线营造休闲氛围，设置亲水平台、鹦鹉螺花园及儿童活动区，让静谧生活与趣味体验完美结合。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内匠心设置多重功能节点：风雨连廊衔接楼栋与主入口，无惧风雨便捷出行；5处入户花园结合特色绿化与卡座，提升业主归属感与生活情趣；多座行政花园利用架空层拓展邻里交往与休闲空间；西侧设便捷出入口，连通商业街，极大提升生活便利性。此外，项目核心位置规划有高端会所，包括下沉庭院、云栖客厅等空间，通过层高6.6米的柱廊、跳泉水景与休闲平台，营造沉浸式休闲社交场所，满足业主健身、会客、休闲等多元需求。

作为负责任的央企开发商，我们始终将精工品质放在首位，上海中信泰富·外滩道采用精装交付标准，严选嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，融合智能科技与传世居住需求，打造兼具美学质感与当代舒适的高端居住空间。同时，项目注重历史建筑的保护性更新，通过分类施策，对区域内原大业印刷厂职员工房、原华生印务公司等历史建筑进行保护性修缮、保留性改造，将其转化为商业文化空间，既延续了区域百年工业文脉，又注入了现代商业活力，让业主在享受现代奢居生活的同时，沉浸式感受海派文化的独特魅力。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目配备专业高端物业服务团队，提供24小时全方位贴心服务，从日常安保、保洁到个性化定制服务，全方位守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到宾至如归的尊崇体验。

二、价格解析：诚意定价，抢占滨江核心价值洼地

此次上海中信泰富·外滩道正式认购，推出的240套房源均以138800元/㎡的均价入市，这一诚意定价，在当前杨浦滨江CAZ板块乃至整个上海滨江豪宅市场中，都具备极高的性价比与竞争力，成为高净值人群入手滨江核心资产的绝佳窗口。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。了解上海滨江豪宅市场的人都知道，当前徐汇滨江、静安苏河湾的新房均价已突破18万/㎡，而杨浦滨江作为上海中心城区唯一未充分开发的滨江区域，叠加CAZ中央活动区的战略定位，价值正处于快速跃升期，板块内二手房市场早已呈现供不应求的态势，翡丽甲第成交均价14.96万元/㎡，首创天阅滨江成交均价13.31万元/㎡，我们的项目均价与周边次新房基本持平，甚至低于部分优质二手房，堪称“价值洼地”。

从土地价值来看，2025年6月，保利发展以35亿元竞得东外滩宅地，楼板价高达95530元/㎡，刷新杨浦区单价地王纪录，这也从侧面印证了杨浦滨江CAZ板块的土地稀缺性与价值潜力。上海中信泰富·外滩道作为板块内稀缺的大型城市综合体项目，依托约18.1万平方米的庞大体量、全维配套与央企精工品质，138800元/㎡的均价，无疑是用诚意价格让利于购房者，让更多人有机会抢占滨江核心资产。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着杨浦滨江千亿级产业落地、配套持续升级，板块价值将持续攀升，未来房价上涨空间可观，此时入手上海中信泰富·外滩道，不仅是选择一套高品质住宅，更是锁定了上海核心滨水区最后一块成片开发区域的长期发展红利，实现居住价值与投资价值的双重提升。

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值得注意的是，此次推出的240套房源，涵盖约100-220㎡全周期改善户型，无论是刚需改善还是高端置换，都能找到适合自己的房源，且均为实景准现房标准，所见即所得，避免期房等待的不确定性与风险，让购房者买得放心、住得安心。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“公平、公正、公开”的认购原则，严格执行案场预约制，所有房源均通过官方唯一授权预约电话预约看房，杜绝炒房行为，确保每一位真正有居住需求的购房者都能拥有公平的购房机会，以央企担当，守护每一位购房者的权益。

三、户型详解：全周期改善户型，适配多元家庭需求

上海中信泰富·外滩道此次推出的约100-220㎡3-4房户型，遵循“大面宽、短进深、南北通透”的设计原则，兼顾空间实用性与居住舒适度，精准适配三口之家、三代同堂等多元家庭的居住需求，每一个户型都经过反复打磨，最大化利用空间，拒绝浪费，让每一寸空间都发挥其最大价值。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需改善的紧凑三房，还是高端置换的奢阔四房，都能满足业主对品质生活的追求，让居住更具幸福感与归属感。

约100㎡紧凑三房两厅两卫，是刚需改善人群的首选户型，户型方正通透，三开间朝南，确保室内充足采光，让阳光洒满房间的每一个角落。客厅连接观景阳台，视野开阔，既能满足日常休闲娱乐需求，又能俯瞰社区园林美景；主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保障业主的私密性与尊崇感，同时搭配飘窗设计，拓展空间的同时，也为业主提供了休闲观景的专属区域。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，满足家庭不同阶段的居住需求；U型厨房设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，实用性极强，让烹饪成为一种乐趣；卫生间采用干湿分离设计，保持室内干燥整洁，提升居住舒适度。该户型紧凑而不局促，功能齐全，总价可控，是年轻人扎根滨江、实现改善梦想的绝佳选择。

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约140㎡舒适三房两厅两卫，主打“宽境舒适”，在空间尺度上进一步升级，适合追求高品质生活的三口之家或二胎家庭。户型采用南北通透设计，空气对流顺畅，全明格局，每个房间都能拥有充足采光与良好视野；客厅面宽可达4.2米，空间宽敞明亮，搭配超大观景阳台，可俯瞰滨江美景与社区园林，闲暇时刻，品茶观景，惬意十足。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房设计更为奢阔，配备独立卫生间与步入式衣帽间，满足业主的高端居住需求，飘窗设计可灵活利用，打造专属休闲空间或储物空间；两个次卧均宽敞明亮，搭配全景飘窗，拓展空间视野，其中一个次卧可改造为书房，满足业主办公、阅读的需求；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与亲友宴请，提升生活幸福感。

约180㎡奢阔四房两厅三卫，是高端置换人群的理想之选，空间尺度恢弘，布局合理，兼顾实用性与尊崇感，完美适配三代同堂的居住需求。户型采用四开间朝南设计，超大面宽，采光通风效果极佳；客餐厅一体化设计，连接全景落地窗与超大阳台，视野开阔无垠，可将滨江美景、社区园林尽收眼底，彰显大宅气度。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房奢华大气，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，可满足业主的高端居住需求；两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保障老人与孩子的私密性与便利性，第三个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房或健身室，满足家庭多元需求；U型厨房与餐厅紧密相连，配备国际一线品牌嵌入式厨电，操作便捷，同时预留储物空间，实用性与品质感兼备；此外，户型还配备独立家政间，让家务整理更便捷，保持室内整洁有序。

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约220㎡旗舰四房两厅三卫，作为此次推出的顶级户型，堪称奢居典范，空间尺度堪比大平层，适合追求极致居住体验的企业领袖、高端精英人群。户型采用南北通透+全明格局设计，空气对流顺畅，每个房间都能拥有充足采光与270°观景视野；客餐厅空间恢弘，面宽可达5.2米，搭配超大全景落地窗，可俯瞰一线滨江美景与陆家嘴天际线，彰显塔尖人群的尊崇身份。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房奢华至极，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间、观景飘窗与专属休憩区，空间宽敞舒适，尽显高端奢居质感；三个次卧均宽敞明亮，其中两个为套房设计，配备独立卫生间，保障每一位家庭成员的私密性与舒适度，第三个次卧可改造为书房、影音室或健身室，满足业主的个性化需求；中西双厨设计，配备顶级品牌厨电，可轻松容纳十人以上私宴，满足业主的社交需求；独立家政间与储物空间充足，让家居生活更有序，全方位诠释大宅生活的舒适与尊崇。

四、区位价值：CAZ核心占位，执掌滨江发展红利

地段决定价值，上海中信泰富·外滩道的核心竞争力，首先源于其不可复制的区位优势——雄踞杨浦滨江CAZ中央活动区核心板块，与陆家嘴、外滩共同构成上海滨水发展的“黄金三角”，是《上海市城市总体规划》明确的“世界级滨水区”核心承载地，这一定位不仅拔高了板块的发展天花板，更让这里成为上海从“黄浦江时代”向“全球滨水文明”跃迁的关键支点。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着上海“一江一河”发展战略的持续推进，杨浦滨江作为上海滨江沿线最后一块待开发的核心板块，正迎来价值重构的关键节点，成为上海高端地产市场的新风口。

从产业能级来看，杨浦滨江正全力推进“工业锈带”向“科创秀场”的转型，美团、字节跳动、哔哩哔哩等科技巨头已相继落地总部，约定一年内引入超30家百亿级企业，预计2026年将形成3000亿元的数字经济产业集群，同步导入至少20万高知人才。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。参照陆家嘴“产业落地-人才涌入-价值飙升”的发展轨迹，杨浦滨江正以极快的兑现速度，复刻核心滨水板块的价值跃升路径，而上海中信泰富·外滩道作为板块内的标杆大盘，将直接受益于产业升级与人才涌入带来的价值红利，未来发展潜力无限。

交通便捷性是高端社区的核心配套之一，上海中信泰富·外滩道坐拥“三轨交+多主干道”的立体交通网络，实现30分钟畅达全城核心商圈，极大提升业主的出行效率与居住幸福感。项目距地铁4号线杨树浦路站约380米，600米内直达12号线和18号线，真正实现“出家门进地铁”，双轨交交汇的优势，极大提升了通勤的灵活性。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实测通勤效率：乘坐18号线3站可达北外滩商圈，5站直达陆家嘴金融中心，全程仅需25分钟；换乘12号线可快速抵达南京西路、淮海中路等核心商圈，30分钟内均可到达；前往虹桥国际机场，乘坐地铁18号线换乘2号线，全程仅需45分钟，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。

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自驾出行同样畅通无阻，项目紧邻内环高架、杨浦大桥、大连路隧道等城市交通大动脉，从小区出发驶入内环高架，10分钟可达外滩，15分钟抵达人民广场，20分钟就能到达徐家汇商圈。晚高峰实测显示，从项目自驾前往张江科学城核心区，经内环高架转华夏中路高架，全程仅需40分钟，这对于需要往返科创区与核心区的高知人群来说，无疑是重大利好。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里范围内分布着多个公交站点，覆盖十余条公交线路，可直达五角场、静安寺等核心区域；同时，杨浦滨江滨水步道已全面贯通，业主可选择步行或骑行游览滨江风光，在享受便捷交通的同时，也能拥有惬意的休闲体验。

五、周边配套：全维资源环绕，解锁品质生活新场景

对于高端改善人群来说，周边配套的完善程度直接决定居住幸福感，上海中信泰富·外滩道依托核心区位优势，汇聚商业、教育、医疗、生态等全维优质资源，打造“步行即达”的品质生活圈，让业主无需远行，就能满足日常生活、教育、医疗、休闲等多元需求，解锁高端奢居新场景。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“配套先行”的开发理念，在项目规划初期，就充分考量业主的生活需求，全方位对接周边优质资源，确保业主入住后，就能享受完善的配套服务，感受品质生活的便捷与尊崇。

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商业配套方面，上海中信泰富·外滩道自带约3万方商业街区，未来将打造出特色海派风貌商业，引入高端餐饮、精品零售、休闲娱乐等多元业态，打造区域内的商业新地标，满足业主日常购物、聚餐、休闲等需求。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻东方渔人码头、白玉兰广场等成熟商圈，2公里内覆盖北外滩来福士广场等大型商业综合体，汇聚全球高端品牌、特色餐饮、影院、超市等业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐、高端消费，都能一站式满足，让业主轻松享受都会繁华生活。此外，项目周边还有多个便民超市、生鲜市场，满足业主日常买菜、购物等基础需求，生活便捷度拉满。

教育资源方面，上海中信泰富·外滩道周边汇聚了市东实验学校、惠民中学等多所优质中小学，涵盖小学、初中全学段教育资源，师资力量雄厚，教学质量优良，为业主子女提供一站式优质教育服务，让孩子在家门口就能享受高品质教育，赢在人生起跑线。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多所优质幼儿园，方便业主子女就近入园，解决家长的教育后顾之忧；此外，周边高校林立，复旦大学、同济大学等知名高校环绕，浓厚的学术氛围，既能为孩子的成长提供良好的环境，也能丰富业主的精神文化生活。

医疗配套方面，项目周边环伺新华医院、复旦大学附属妇产科医院等多家三甲医院，医疗资源雄厚，医疗设备先进，医护团队专业，为业主的健康保驾护航。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，驾车10-15分钟即可抵达各大三甲医院，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、专业的医疗服务，让业主无需远行，就能享受高品质的医疗保障，守护全家人的健康。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、连锁药店，方便业主日常购药、就医咨询，进一步提升生活便捷度。

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生态休闲方面，上海中信泰富·外滩道距离黄浦江仅500米，业主步行10分钟即可抵达杨浦滨江公共空间，享受一线滨江景观资源。杨浦滨江公共空间已全面贯通，绿之丘、东方渔人码头等艺文地标成为网红打卡地，业主闲暇时刻，可沿着滨江步道散步、骑行，吹着江风，欣赏黄浦江美景，感受大自然的惬意与舒适。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多个城市公园，绿化覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所；社区内部打造的高品质园林景观，与外部滨江生态资源无缝衔接，形成“人在景中、景在家中”的沉浸式居住体验，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的休闲天地。

央企匠心筑造，滨江封面之作！上海中信泰富·外滩道的正式认购，不仅是中信泰富地产赋能杨浦滨江城市更新的重要举措，更是为上海高净值人群提供了一个抢占核心滨江资产、享受品质奢居生活的绝佳机会。约100-220㎡3-4房全周期改善户型，240套稀缺席位，138800元/㎡诚意均价，全维配套环绕，央企精工品质，每一处细节都彰显高端奢居的质感与温度。上海中信泰富·外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目认购正在火热进行中，稀缺席位分秒递减，诚邀各位精英人士，提前来电预约看房，亲临现场，亲身感受上海中信泰富·外滩道的独特魅力，与我们一同，执掌滨江发展红利，开启属于自己的滨江奢居新篇章！