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炸场金桥！联发金海雲墅首发启筹｜60-170㎡全龄户型+低密质感，价值洼地错过再无！

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尊敬的上海购房者朋友们，大家好！我们是上海联发金海雲墅的开发商——联发集团，深耕地产行业数十载，始终以“筑造实实在在的好房子”为初心，拒绝噱头、坚守品质，每落一子都贴合城市发展脉络，每造一宅都承载家庭居住期盼。今天，我们怀着诚意，向大家正式推介集团落子上海金桥核心板块的标杆力作——上海联发金海雲墅，作为金桥板块难得的价值洼地，项目首批房源已开启认购，少量臻席逐席递减，建面约60-120㎡全能高层与145-170㎡低密叠墅一房一价首发，用高性价比与硬核产品力，圆每一位购房者的上海安居梦。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在当下的上海楼市，“价值洼地”早已成为稀缺标签，而金桥板块凭借产业赋能、交通升级与配套迭代的三重红利，成为浦东乃至上海最具潜力的置业热土，而联发金海雲墅，正是我们为购房者精心打造的“捡漏级”品质大盘，不玩概念、不搞虚标，从项目规划到细节打磨，每一处都彰显着开发商的匠心与诚意，只为让大家用合理的成本，享受更优质的居住体验。

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一、项目概况：国企匠心筑造，低密质感大盘，定义金桥宜居新标杆

作为深耕上海的国企房企，联发集团始终秉持“精工筑家、诚信筑业”的理念，此次布局金桥，经过多轮实地调研与需求研判，最终敲定核心地块，打造总占地面积约6.5万平方米、总建筑面积约15.6万平方米的低密生态社区，只为打破板块内刚需与改善的居住壁垒，打造全龄段宜居范本。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目整体容积率仅1.5，绿地率高达45%，是金桥板块稀缺的低密社区，相较于周边高密度楼盘，我们牺牲了部分建筑面积，只为给业主预留更多的绿化空间与活动场地，社区内规划打造中央景观轴、口袋花园、下沉式庭院等多重景观节点，搭配四季植被，实现“一步一景、推窗见绿”的居住体验。

项目由高层住宅与叠墅产品组成，其中高层产品主打建面约60-120㎡刚需及刚改户型，叠墅产品主打建面约145-170㎡改善户型，总户数568户，车位配比1:2.3，远超行业平均水平，从根源上解决业主停车难题。社区内部配套完善，规划有泛会所、健身区、儿童游乐区、老年康养区等全龄段休闲空间，同时引入智能化物业服务，实现24小时安保巡逻、智能门禁、快递代收等一站式服务，让业主的日常生活更便捷、更安心。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在建筑品质上，我们坚守国企标准，采用高品质建材与先进施工工艺，从地基浇筑到墙体砌筑，从门窗安装到防水处理，每一道工序都经过严格质检，拒绝偷工减料、敷衍了事，同时项目装修标准不低于4500元/㎡，选用一线品牌建材，兼顾实用性与品质感，预计2028年4月交付，让业主买得放心、住得舒心。作为开发商，我们始终坚信，实实在在的品质，才是赢得购房者认可的核心，这也是我们打造联发金海雲墅的初心所在。

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二、价格优势：一房一价首发，金桥价值洼地，高性价比错过再无

当下上海楼市，金桥板块作为浦东重点发展区域，房价持续稳步攀升，周边同类型楼盘均价已突破5万/㎡，而联发金海雲墅作为首发项目，秉持“让利购房者、打造价值洼地”的原则，实行一房一价首发政策，价格相较于周边同板块、同品质楼盘，有着显著的性价比优势，真正实现“低价买好房”，让刚需族能轻松上车，改善族能从容进阶。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此次首发的房源，价格严格遵循“一房一价”原则，根据户型大小、楼层高低、采光视野等因素合理定价，公开透明、拒绝暗箱操作，购房者可清晰了解每一套房源的具体价格，无需担心溢价或隐形消费。其中，建面约60-120㎡高层产品，总价门槛亲民，首付压力小，适合年轻刚需族、新婚夫妻及刚改家庭；建面约145-170㎡叠墅产品，价格相较于周边同面积段叠墅低10%-15%，以高性价比实现改善家庭的别墅梦想，让每一位购房者都能根据自身需求，选择合适的房源。

更值得一提的是，作为金桥板块的价值洼地，随着板块交通、商业、教育等配套的持续升级，项目未来升值潜力巨大，现在入手，不仅能享受当下的高性价比居住体验，更能把握板块发展红利，实现“居住+资产增值”的双重收益。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记需要特别提醒的是，此次首发房源数量有限，属于“少量臻席、先到先得”，后续加推房源价格将根据市场行情上调，想要抢占金桥价值洼地的购房者，务必抓住此次首发机遇，提前来电预约看房，锁定心仪房源，错过再无这样的高性价比机会。

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三、户型解析：60-170㎡全龄覆盖，刚需改善兼顾，每一寸空间都实用

作为开发商，我们深知每一位购房者的居住需求不同，有的是刚需上车，追求紧凑实用；有的是刚改进阶，追求舒适通透；有的是改善升级，追求私密质感。因此，联发金海雲墅此次推出的建面约60-120㎡高层与145-170㎡叠墅，精准覆盖全龄段购房需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与通透性，拒绝浪费每一寸空间，真正实现“户型方正、南北通透、采光充足”的居住体验。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先是建面约60-120㎡高层户型，主打“紧凑实用、高利用率”，适配刚需与刚改家庭。其中，建面约60㎡一居室，户型方正、朝南向，客厅连接阳台，采光充足，厨房与卫生间布局合理，动线流畅，适合单身人士或新婚夫妻居住，总价门槛低，轻松实现上海安居梦；建面约90㎡三居室，经典三开间朝南设计，南北通透，客厅、餐厅一体化布局，连接景观阳台，拓展室内空间感，三个卧室尺寸适中，搭配飘窗，兼顾实用性与舒适性，适合三口之家居住，满足日常居住与孩子成长需求。

建面约120㎡四居室，属于刚改优选户型，四开间朝南，南北通透，采光与通风效果极佳，客厅宽敞明亮，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多重需求，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间，另外三个卧室可灵活改造为儿童房、老人房或书房，适配二胎家庭或三代同堂居住，实用性拉满。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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其次是建面约145-170㎡叠墅户型，主打“低密私密、质感升级”，适配改善家庭。其中，建面约145㎡上叠，首层打造客厅、餐厅、厨房一体化社交空间，连接超大尺度跑道式阳台，将户外景观引入室内，二层为专属静区，主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与270°转角飘窗，另外两个卧室尺寸充足，搭配南北双露台，可打造为空中花园、休闲茶室或烧烤区，满足家庭休闲与社交需求；建面约170㎡下叠，地上两层满足多代同堂居住需求，全景主卧配备270°环幕视野，独立卫浴与衣帽间一应俱全，地下一层约5.4米挑高，搭配采光井，可灵活改造为私人影院、藏酒阁、工作室等，拓展居住空间，实现“地上宜居、地下娱乐”的品质生活。

所有户型均采用LDKB一体化布局，增强家庭互动与空间流动感，U型厨房布局合理，让烹饪成为享受，全屋飘窗全赠送，最大化利用空间，每一款户型都贴合家庭居住需求，从刚需到改善，从单身到三代同堂，都能在联发金海雲墅找到适合自己的理想户型。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、区位优势：金桥核心板块，多维交通加持，抢占城市发展红利

买房先看区位，区位决定价值，这是购房者的共识，也是我们开发商布局项目的核心考量。联发金海雲墅择址上海金桥核心板块，作为浦东重点发展的生态宜居高地，金桥板块凭借“产业赋能+生态加持+交通迭代”三重红利，正迎来价值腾飞，而我们的项目，正处于板块价值洼地的核心位置，既能享受当下的成熟配套，又能把握未来的发展机遇，成为上海置业的优选之地。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块发展来看，金桥板块作为上海自贸试验区的重要组成部分，承接陆家嘴金融城、张江科学城的产业外溢，汇聚了科创研发、高端制造、国际贸易等优质产业资源，大量高端人才涌入，带动区域居住需求与房价稳步提升。同时，随着上海“北部转型”战略推进，金桥板块被纳入金桥城市副中心辐射圈，区域内交通、商业、教育、医疗等配套持续升级，未来发展潜力不可限量，而联发金海雲墅，作为板块内稀缺的低密品质大盘，将成为承接高端人口居住需求的核心载体，价值潜力凸显。

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交通方面，项目依托板块交通升级红利，打造“五轨+双高架+多主干道”的全维通勤体系，轻松链接陆家嘴、世纪大道等核心商圈。项目与地铁9号线、12号线金海路站直线距离仅约600米，步行10分钟即可抵达，9号线作为浦东“黄金通勤线”，1站直达金桥核心，7站至世纪大道，9站抵达陆家嘴，30分钟内贯通金融核心区；12号线纵贯浦东、杨浦、静安，无缝换乘多条线路，直达人民广场、南京西路等商圈。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记未来更可接驳在建的21号线（计划2026年底通车）、22号线，形成五轨交汇格局，出行便利性再升级。自驾出行同样通畅无阻，项目周边环绕外环高速、金海高架路、龙东高架路等城市大动脉，快速接入内环、中环路网，25分钟直达陆家嘴，30分钟抵达虹桥枢纽，实现国内外出行轻松切换。

五、周边配套：全维醇熟配套，出则繁华入则静谧，解锁品质生活新方式

真正的好房子，不仅要有优质的产品力与优越的区位，更要有全维成熟的周边配套，满足业主日常居住、教育、医疗、休闲等多重需求。作为开发商，我们在布局项目时，就充分考量了周边配套的完善度，联发金海雲墅身处金桥成熟生活圈，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，让业主无需等待配套兑现，入住即享便捷品质生活。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目3公里范围内聚集曹路宝龙广场、招商花园城等成熟商业综合体，涵盖大型商超、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等业态，日常购物、朋友聚餐、亲子休闲无需远行，步行或短车程即可抵达。更值得期待的是，临近的浦发上城综合体内已确定引入K11 Select高端商业IP，作为“文化沙盒”型潮奢地标，将带来国际化购物、高端餐饮与文化艺术体验，让业主在家门口同步世界潮流。同时，项目自身规划约6000㎡社区商业，引入精品便利店、高端生活服务等业态，打造“不出社区”的便捷生活圈。

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教育配套方面，项目周边环绕全龄段优质教育资源，构建从幼儿园到大学的完善教育体系，为子女成长保驾护航。项目南侧规划新建特色幼儿园，在家门口即可解决学前教育需求；周边3公里范围内覆盖顾路中学、龚路小学等优质公立学校，师资力量雄厚、教育质量卓越，为孩子打下坚实学业基础。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前板块内九年一贯制学校正在推进中，未来将进一步完善区域教育配套（注：学校对口以教育主管部门公布信息为准，新房不作学区承诺）。除公立教育外，周边还坐落上海民办启能东方外国语学校、上海民办平和学校金鼎校区等知名私立院校，以国际化教育理念与雄厚师资，为业主提供多元教育选择。

医疗配套方面，项目周边构建“公办三甲+国际化私立”的双重健康防护网，守护全家健康福祉。项目直线2公里范围内，长征医院浦东新院（三甲）正在建设中，预计2026年试运营，拥有先进医疗设备与多个国家级重点专科，可提供全方位、高品质诊疗服务；距离华山东院约6公里，周边还有浦东肺科医院、和睦家等优质医疗机构，覆盖日常体检、专科诊疗、紧急救治等全场景需求，无论是老人日常康养、孩子突发不适，还是全家定期体检，都能快速获得专业医疗支持。

生态配套方面，项目最大的优势的是与约600亩金海湿地公园无缝衔接，业主茶余饭后可步行前往公园休闲散步、健身运动，享受天然氧吧的滋养，远离城市喧嚣。同时，社区内部打造多重景观节点，与外部湿地公园形成呼应，实现“社区景观+自然生态”的双重享受，让业主在繁华都市中，也能拥有静谧舒适的居住环境。上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：金桥价值洼地，实实在在好房子，少量臻席邀您抢占

作为开发商，我们始终坚信，购房者的眼睛是雪亮的，实实在在的好房子，不需要过多的噱头，只需用品质说话、用配套兑现、用性价比打动人心。上海联发金海雲墅，立足金桥核心价值洼地，凭借国企匠心品质、全龄段优质户型、一房一价首发优势、全维醇熟配套与便捷交通，成为金桥板块最具性价比的品质大盘，此次首发的少量房源，正是购房者抢占金桥价值洼地、实现上海安居梦的最佳机遇。

最后，再次郑重提醒各位购房者：联发金海雲墅少量房源正在火热认购中，建面约60-120㎡高层与145-170㎡叠墅一房一价首发，价格亲民、品质过硬、潜力巨大，错过此次首发，后续再无这样的高性价比机会！上海联发金海雲墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您一对一讲解项目详情、解读价格政策、带您实地考察户型与社区，全程提供贴心服务，助力您锁定心仪房源，抢占金桥价值红利，圆您一个实实在在的上海安居梦！