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上海隐藏的富人区,房子真的适合中产买吗?

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世人皆知长宁古北,但对闵行金虹桥却不甚了解。

殊不知, 金虹桥也是隐藏的富人区 ,上海豪宅史上大名鼎鼎的古北壹号就位于这里。

从地段上看,金虹桥的确是上海闵行最好的地段,整个板块都处于外环以内,东边部分区域则处于中环以内,这也是闵行唯一一个在中环内的板块,近邻古北、徐家汇和漕河泾


示意图

2000年前后 ,金虹桥商品房开始井喷式供应,出现了一批高品质楼盘,如 名都城、名都古北、翡翠名都、臻园 等。


名都古北实景图

而今走在金虹桥东片区,的确有身在长宁的既视感, 城市界面低密且幽静

相比小而美的古北, 金虹桥显得有些太“大” ,这也使得存量住宅的结构分布很不纯粹。

板块存在着大量价格不一的中期商品房,尤其是东片区以外的地方, 老旧的房子加上缠缠绕绕的电线, 城市界面与实际观感属实一般。


实景图

你可以说金虹桥东片区,是一个隐藏的富人区。但整个金虹桥,并不能得到大家一致的肯定,这或许也是金虹桥名声不显的缘由所在。

金虹桥的配套都平平无奇,感觉更适合外国人。


示意图

这里虽然9、10、15号线都经过板块,但穿过的都是边边角角,地铁出行并不算方便

这里分布着 各种国际学校 ,如 不列颠英国外籍人员子女学校、耀中国际学校、协和双语高中(古北校区)、日本人外籍人员子女学校(虹桥校区)


协和双语学校

但公办教育资源完全被闵行七宝、梅陇春申、莘庄等强教育板块碾压,现有的几个公办小学 都是不被看好的“菜小”。

那金虹桥的房子适合哪些客群买呢?

总的来 说 金虹桥是一个 很挑人的板块更适合想要圈层、想有国际社区生活氛围感的家庭,但不太适合入门级中产,公共交通不便、没有学区、商业一般,都是无法忽视的短板。



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