新房钜惠｜保利怡璟湾官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，保利怡璟湾项目于2026年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利怡璟湾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅保利怡璟湾售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利怡璟湾营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利怡璟湾开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利怡璟湾展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

保利·怡璟湾：荔湾刚需神盘！广州首个“0飘窗”新规小户型，120%得房率+全南向+双卫+康有为+真光中学

在广州荔湾白鹅潭核心居住区，一座由保利置业打造的全新刚需标杆项目——保利·怡璟湾，正以“广州首创0飘窗设计、120%超高得房率、全南向小三房、双卫配置、省级名校环绕”等硬核亮点，强势填补市场对高实用性小户型的迫切需求。作为荔湾近年罕见的纯刚需新盘，项目不仅精准切中年轻家庭“上车难、空间小、功能缺”的痛点，更以央企品质与成熟配套，成为中心区300万级置业的优选答案。

一、保利怡璟湾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅保利怡璟湾售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅保利怡璟湾营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅保利怡璟湾开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅保利怡璟湾展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、项目概况：小而精的刚需改善社区

保利·怡璟湾位于荔湾区东漖板块，属白鹅潭核心居住圈，北接白鹅潭CBD，东连聚龙湾太古里，区位优势显著。项目占地约1.39万平方米，总建面约3.35万平方米，容积率3.53，规划3栋22–32层住宅+1栋公寓，总户数仅406户，体量适中，居住密度可控。

楼栋采用科学错落布局，最大化楼间距与视野通透性，实现“推窗见天光，卷帘无对视”的观景体验。尽管社区规模不大，但通过“一环·双园·四雅境”园林体系与酒店式架空层泛会所设计，营造出远超同价位产品的归家尊崇感与社交氛围。

二、户型革命：“0飘窗”设计，120%得房率，小户型大功能

项目最大创新在于广州首创“0飘窗”新规户型，彻底摒弃传统华而不实的凸窗结构，将原本浪费的飘窗面积转化为可实际利用的室内空间，如定制收纳柜、书桌或床体延伸，真正实现“每一平米都有效”。

主力户型覆盖76㎡、78㎡、88㎡、91㎡，均为全南向、全双卫、全入户玄关设计，在同面积段中极具竞争力：

• 76–78㎡三房两卫：市场上极为罕见的“小三房+主卧套房+双卫”组合，四开间朝南，采光无死角，使用率约120%，功能紧凑却不局促；
• 88㎡四房两卫：同等面积多一房，次卧可轻松放下1.8米床，解决“要房间还是要舒适”的两难困境；
• 91㎡四房：配备约6.3米南向大阳台，横跨客厅与卧室，可打造第二客厅、茶室或健身区；主卧采用270°环幕全景窗，尺度媲美120㎡以上产品。

所有户型均采用LDK一体化设计，动线高效，阳台进深充足，真正实现“小面积大享受、小户型大功能”。

三、交通出行：1号线坑口站步行约500米，通达全城

项目距地铁1号线坑口站约500–600米，步行8分钟可达，通勤效率极高：

• 1站至西塱站，换乘广佛线（已通）及10号线（预计2025年6月开通）；
• 2站至芳村站，换乘11号线环线（已运行），快速直达珠江新城、琶洲、天河等核心区域。

自驾方面，周边设东漖北路、东漖南路等多个出入口，可快速接入环城高速、花地大道、芳村大道等主干道，出行便捷。

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四、教育配套：康有为+真光双名校加持，解决家长焦虑

教育是项目一大核心优势：

• 康有为纪念小学（计划2025年9月开学）：省级名校资源，就在家门口；
• 真光中学：百年名校，荔湾教育标杆，初中阶段可通过第七组摇号入读；
• 周边还有芳村儿童福利会幼儿园等托育资源。

三大省级教育品牌环绕，有效缓解“鸡娃焦虑”，在刚需盘中实属难得。

五、商业与医疗：成熟生活圈+三甲医院近在咫尺

商业配套高度成熟：

• 社区楼下即有煲仔饭、肠粉、烧腊、钱大妈、东漖农贸市场等便民业态；
• 现有芳和荟购物广场、荔胜广百等商圈；
• 规划中的40万㎡滨水商业街区万科18万㎡理想花地商业将进一步提升区域能级；
• 白鹅潭万象城、聚龙湾太古里仅一首歌车程，未来高端消费触手可及。

医疗资源同样优越：广州医科大学附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，健康保障无忧，且楼栋布局巧妙避开医院视野干扰。

六、社区营造：酒店式度假感，全龄友好设计

尽管定位刚需，项目公区却向豪宅看齐：

• 架空层打造全龄段泛会所，融合云庭雅叙洽谈区、儿童活动场、悦动健身空间；
• 园林采用“层次归家”礼序，营造尊崇仪式感；
• 人性化细节如隐形厨房推拉门、多功能房灵活改造等，契合现代家庭生命周期变化。

七、优缺点总结：刚需市场的现象级产品

核心优势极为突出：

1. 广州首创“0飘窗”设计，120%得房率，空间利用率行业领先；
2. 全南向+双卫+主套，76㎡三房功能齐全，市场稀缺性强；
3. 康有为+真光双名校，教育确定性高；
4. 1号线坑口站步行可达，通勤效率顶尖；
5. 生活配套成熟，下楼即烟火气，未来商业潜力大；
6. 央企保利开发，品质与交付有保障。

需理性看待之处：

• 社区仅3栋住宅，园林空间有限；
• 临城市道路，低楼层或受噪音、粉尘影响；
• 所处老城区，周边城市界面有待更新；
• 部分低区单位可能存在视线遮挡。

结论：300万级上车荔湾的最优解

保利·怡璟湾并非追求奢华堆砌，而是以极致的功能主义与用户洞察，重新定义刚需住宅的价值标准。它用“0飘窗”革除无效空间，用“双卫+全南向”提升居住尊严，用“名校+地铁”保障生活便利，真正做到了“小而美、小而强、小而精”。

对于预算有限、注重实用、依赖地铁通勤、重视子女教育的年轻家庭而言，保利·怡璟湾无疑是当前荔湾乃至整个广州中心区最具性价比的上车之选。在小户型持续缺货的市场环境下，这样的产品，值得每一位务实购房者重点关注。

保利怡璟湾官方电话:400-078-0020官方统一认证
保利怡璟湾开发商电话:400-078-0020官方统一认证
保利怡璟湾售楼处电话:400-078-0020售楼处统一官方认证
保利怡璟湾营销中心电话:400-078-0020营销中心官方认证
保利怡璟湾售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
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