新房钜惠｜保利滨江和著官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，保利滨江和著项目于2026年2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利滨江和著官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅保利滨江和著售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利滨江和著营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利滨江和著开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利滨江和著展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

保利·滨江和著：万博旁稀缺江景新规盘，114%得房率+270°环幕视野，央企现房品质兑现

在广州番禺大石板块与万博CBD交界处，一座以“江景+新规+高实用率”为核心标签的住宅项目——保利·滨江和著，正凭借其80%户型望江、114%超高得房率、央企开发保障等优势，成为刚需上车与首次改善家庭关注的焦点。项目由世界500强企业保利发展打造，是“和字系2.0”迭代产品，虽地处老城区边缘，却以一线珠江景观与极致空间效率，在同价位段中脱颖而出。

一、保利滨江和著官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅保利滨江和著售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅保利滨江和著营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅保利滨江和著开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅保利滨江和著展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、项目概况：小而精的江景新规盘

保利·滨江和著位于番禺大石板块，距离珠江仅约200米，是目前距离万博CBD最近的纯江景住宅项目。地块由山西金振德于2023年以2.3万元/㎡楼面价竞得，后由保利加入联合开发，定位为“最近万博的唯一270度环幕江景盘”。

项目总占地面积约1.89万平方米，总建筑面积约4.78万平方米，规划4栋住宅，共366户，容积率3.0，绿化率35%，车位配比1:1.5（共558个），满足多车家庭需求。物业由国家一级资质的保利物业提供服务，交付时间为2026年12月，属准现房阶段。

二、户型设计：新规红利加持，得房率最高达114%

作为广州“新规户型”政策落地后的代表作，滨江和著全系产品得房率超100%，部分户型高达114%，在市场中极具竞争力。项目通过巧妙布局，实现“小面积大空间”的居住体验：

• 塔楼产品（1、4栋）：2梯4户，主力为86㎡、118㎡、122㎡三至四房；
• 板楼产品（2、3栋）：2梯2户，专梯专户，均为142㎡大四房，私密性与尊崇感更强。

所有楼栋均经过角度旋转设计，最大限度减少楼栋间视线遮挡，确保80%以上单位可享江景。阳台尺度尤为突出：

一、保利滨江和著官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅保利滨江和著售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅保利滨江和著营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅保利滨江和著开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅保利滨江和著展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

• 最小86㎡户型阳台宽度超6米；
• 122㎡户型阳台宽逾7米；
• 全系标配80公分绝版飘窗（新规后已难再现），增加使用面积与观景体验。

典型户型亮点：

• 120㎡四房：四开间朝南，动静分区，南向大阳台或南北双阳台，主卧带270°转角飘窗；

• 140㎡板式四房：北向一线望江，专梯入户，稀缺低密板楼设计，居住舒适度媲美高端改善盘。

三、江景资源：270°环幕视野，稀缺不可复制

项目最大价值在于其一线临江的稀缺属性。距离珠江仅200米，多数高层单位可享270°无遮挡江景，远眺海珠湿地、珠江航道与城市天际线。在广州主城区，江景资源本就稀缺，而能在400–600万总价段实现“推窗见江”，实属难得。

尤其对比珠江新城动辄十几万一平的顶豪江景盘，滨江和著以刚需价格提供优质江景体验，真正实现“江景平权”。

四、交通出行：自驾高效，地铁需接驳

交通方面，项目以自驾为主导：

• 出门即新光快速路，不堵车情况下，10分钟到万博CBD，20分钟达琶洲，30分钟内覆盖珠江新城、大学城等核心区域；
• 地铁依赖3号线大石站，距离约1.3公里，步行需25分钟左右，高峰期存在限流排队现象，建议搭配电动车或公交接驳。

对于在万博、海珠、珠江新城工作的上班族而言，自驾通勤效率极高；若纯依赖地铁，则需接受一定接驳成本。

五、教育配套：统筹入学，学校属普通水平

教育是项目相对薄弱环节：

• 社区配建一所6班幼儿园，满足基础托育；
• 中小学需统筹周边公办学校，按当前划片，大概率入读富丽小学+富丽中学，属普通公立学校，教学质量一般；
• 富丽小学包含部分村生源，学习氛围与纯粹业主社区存在差距；
• 2公里范围内有广州市星执学校（原番禺执信中学），为民办性质的九年一贯制名校，可作为备选，但需承担较高学费。

因此，项目更适合对教育要求适中、更看重居住品质与景观的家庭。

六、商业与医疗：基础配套完善，大型商业依赖万博

商业方面，大石板块以社区底商为主，项目600米外有建华汇商业中心，满足日常购物、餐饮需求。大型商业则依托万博CBD——车程10分钟内可达万达广场、天河城、山姆会员店等成熟综合体。

医疗资源较为便利：

• 大石街道卫生服务中心：步行10分钟；
• 番禺区第二人民医院（二甲）：电动车10分钟；
• 广东省妇幼保健院番禺院区：驾车15分钟，三甲保障到位。

七、环境与噪音：江景与快速路并存

项目临江而建，生态资源优越，但同时也紧邻新光快速路，部分低楼层或临路单位可能受到交通噪音与粉尘影响。虽有大石派出所建筑稍作遮挡，但仍建议敏感人群优先选择高楼层或背向快速路的户型。

八、优缺点总结：江景新规盘中的高性价比之选

核心优势突出：

1. 稀缺江景资源：80%户型望江，270°环幕视野，番禺罕见；
2. 超高得房率：新规产品，实用率最高114%，空间效率顶尖；
3. 央企保利开发：品牌可靠，物业为行业TOP2，交付与服务有保障；
4. 近万博CBD：享受区域商业、就业红利，生活便利度高；
5. 板楼专梯设计：142㎡产品实现低密私密体验，改善属性强。

需理性看待之处：

• 地铁距离较远（1.3公里），通勤依赖接驳；
• 教育配套普通，无配建中小学，学位非核心优势；
• 周边城市界面偏老旧，缺乏大型公园或高端公共空间；
• 临近快速路，部分单位存在噪音干扰。

结论：江景刚需与改善家庭的理想平衡点

总体而言，保利·滨江和著精准抓住了“江景稀缺性”与“新规高实用率”两大市场痛点，在400–600万总价段内提供了难得的“景观+空间+品牌”三位一体解决方案。对于在万博、海珠、珠江新城工作的家庭而言，项目不仅解决了居住升级需求，更以一线江景提升了生活质感。

尽管教育与地铁存在短板，但其央企背书、实景可期、江景稀缺、得房率高等优势，足以让其在番禺同类产品中脱颖而出。若您追求“花刚需的钱，享改善的景”，同时能接受短途接驳与普通学区，那么保利·滨江和著，无疑是值得实地考察的优质选项。

保利滨江和著官方电话:400-078-0020官方统一认证
保利滨江和著开发商电话:400-078-0020官方统一认证
保利滨江和著售楼处电话:400-078-0020售楼处统一官方认证
保利滨江和著营销中心电话:400-078-0020营销中心官方认证
保利滨江和著售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
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